Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Forcalquier
La médiane des ventes signées à Forcalquier, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Forcalquier, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard des Amandiers3 783 €
- Avenue de l Observatoire3 454 €
- Lot les Jardins d Ingrid3 450 €
- Boulevard de la Cheneraie3 413 €
- Les Aires3 400 €
- Boulevard de la Republique1 440 €
- Rue Berluc Perussis1 461 €
- Rue Eugene Plauchud1 670 €
- Le Village1 883 €
- Rue Grande1 911 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 43 voies analysées à Forcalquier.
Dérouler les 43 voies analysées à Forcalquier
- Boulevard des Amandiers · 3 783 €/m²
- Avenue de l Observatoire · 3 454 €/m²
- Lot les Jardins d Ingrid · 3 450 €/m²
- Boulevard de la Cheneraie · 3 413 €/m²
- Les Aires · 3 400 €/m²
- Rue Mau D'uei · 3 364 €/m²
- Clavieres · 3 289 €/m²
- Rue des Mourres · 3 275 €/m²
- Rue des Genets · 3 210 €/m²
- Les Cabanons Pointus · 3 200 €/m²
- Chemin de la Petite Vitesse · 3 139 €/m²
- Le Roucas · 3 136 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 043 €/m²
- Rue Louis Andrieux · 2 919 €/m²
- L Androne · 2 897 €/m²
- Avenue Claude Delorme · 2 857 €/m²
- Rue Haute · 2 782 €/m²
- Chemin des Hybourgues · 2 777 €/m²
- Rue de la Garde · 2 670 €/m²
- Avenue Marcel Andre · 2 641 €/m²
- Rue Violette · 2 589 €/m²
- Rue des Cordeliers · 2 521 €/m²
- Beaudine · 2 500 €/m²
- Lot les Restanques de Beaudine · 2 500 €/m²
- Rue Doc Casimir Caire · 2 476 €/m²
- Le Grand Chemin · 2 460 €/m²
- Le Petit Briant · 2 444 €/m²
- Lot la Cite du Largue · 2 397 €/m²
- Le Village · 2 389 €/m²
- Les Aires · 2 322 €/m²
- Place du Bourguet · 2 244 €/m²
- Rue du 1er Mai · 2 159 €/m²
- Hameau de Saint Pierre · 2 126 €/m²
- Avenue Saint Promasse · 2 114 €/m²
- Le Village · 2 059 €/m²
- Le Village · 1 958 €/m²
- Rue Marius Debout · 1 958 €/m²
- Le Village · 1 917 €/m²
- Rue Grande · 1 911 €/m²
- Le Village · 1 883 €/m²
- Rue Eugene Plauchud · 1 670 €/m²
- Rue Berluc Perussis · 1 461 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 440 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Forcalquier : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 7,6 €/m² à 13,1 €/m² | 10,0 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,0 €/m² à 15,4 €/m² | 12,4 €/m² | 7,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,4 €/m² à 16,3 €/m² | 13,0 €/m² | 7,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,1 €/m² à 12,4 €/m² | 10,0 €/m² | 5,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Forcalquier
22.3 % des 1 996 logements diagnostiqués à Forcalquier portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Forcalquier
Quel est le prix au m² à Forcalquier ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Forcalquier ?
Forcalquier est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Forcalquier ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Forcalquier
À combien se loue le mètre carré à Forcalquier ?
Vous vendez un bien à Forcalquier ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.