Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Fos Sur Mer
La médiane des ventes signées à Fos Sur Mer, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Fos Sur Mer, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 86 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Impasse du Phare4 097 €
- Chemin de la Fenouillere4 015 €
- Chemin de Robert3 963 €
- Chemin de la Fontaine de Guigue3 915 €
- Chemin de la Plaine Ronde3 782 €
- Rue Lamartine2 035 €
- Résidence les Arenes2 095 €
- Résidence la Saladelle2 150 €
- Avenue Rene Cassin2 251 €
- Avenue de l Etang2 257 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 47 voies analysées à Fos Sur Mer.
Dérouler les 47 voies analysées à Fos Sur Mer
- Impasse du Phare · 4 097 €/m²
- Chemin de la Fenouillere · 4 015 €/m²
- Chemin de Robert · 3 963 €/m²
- Chemin de la Fontaine de Guigue · 3 915 €/m²
- Chemin de la Plaine Ronde · 3 782 €/m²
- Allée Lou Pastre · 3 766 €/m²
- Chemin de Bos · 3 760 €/m²
- Allée du Fournil · 3 741 €/m²
- Allée de la Roque d Odor · 3 722 €/m²
- Chemin du Plan D'arenc · 3 622 €/m²
- Allée Lou Cassaire · 3 506 €/m²
- Allée de la Treille · 3 500 €/m²
- Avenue du Sable d Or · 3 500 €/m²
- Le Pont du Roi et les Arca · 3 474 €/m²
- Chemin de Roche · 3 461 €/m²
- Rue des Marais · 3 426 €/m²
- Chemin de Phion · 3 421 €/m²
- Rue des Meuniers · 3 357 €/m²
- Allée du Pic Abeille · 3 352 €/m²
- Chemin de Blanc · 3 333 €/m²
- Place des Ecoles · 3 302 €/m²
- Allée de la Vigne · 3 301 €/m²
- Rue des Mirmillons · 3 287 €/m²
- Impasse des Massugues · 3 243 €/m²
- Rue du Panicaut · 3 243 €/m²
- Allée des Pins · 3 178 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy · 3 161 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 148 €/m²
- Résidence les Amaryllis · 3 110 €/m²
- Résidence le Mireille · 3 096 €/m²
- Avenue de L'estagnon · 3 095 €/m²
- Résidence Saint Sauveur · 3 081 €/m²
- Rue des Remparts · 3 080 €/m²
- Résidence le Hameau de Pignatel · 3 030 €/m²
- Avenue de Cantegrillet · 2 901 €/m²
- Saint Gervais · 2 856 €/m²
- Rue Capitaine · 2 850 €/m²
- Lot de la Jonquiere · 2 768 €/m²
- Chemin du Gari · 2 692 €/m²
- Zac le Mazet Mistral · 2 684 €/m²
- Avenue Camille Pelletan · 2 456 €/m²
- Rue de la Bergerie · 2 291 €/m²
- Avenue de l Etang · 2 257 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 2 251 €/m²
- Résidence la Saladelle · 2 150 €/m²
- Résidence les Arenes · 2 095 €/m²
- Rue Lamartine · 2 035 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Fos Sur Mer : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,3 €/m² à 17,6 €/m² | 13,5 €/m² | 4,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,0 €/m² à 17,8 €/m² | 14,6 €/m² | 6,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,2 €/m² à 20,1 €/m² | 16,9 €/m² | 8,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 14,9 €/m² | 12,3 €/m² | 5,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Fos Sur Mer
1.5 % des 2 698 logements diagnostiqués à Fos Sur Mer portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Fos Sur Mer
Quel est le prix au m² à Fos Sur Mer ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Fos Sur Mer ?
Fos Sur Mer est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Fos Sur Mer ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Fos Sur Mer
À combien se loue le mètre carré à Fos Sur Mer ?
Vous vendez un bien à Fos Sur Mer ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.