Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Fuveau
La médiane des ventes signées à Fuveau, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Fuveau, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 88 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Les Sauvaires5 334 €
- Cros du Pont5 279 €
- Font D'aurumy et Masse5 253 €
- Chemin du Jas de Bassas5 231 €
- Lot les Jardins du Stade5 218 €
- Boulevard Emile Loubet3 300 €
- Cours Leydet3 437 €
- Rue du Midi3 538 €
- Les Planes3 562 €
- Avenue Celestin Barthelemy3 593 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 35 voies analysées à Fuveau.
Dérouler les 35 voies analysées à Fuveau
- Les Sauvaires · 5 334 €/m²
- Cros du Pont · 5 279 €/m²
- Font D'aurumy et Masse · 5 253 €/m²
- Chemin du Jas de Bassas · 5 231 €/m²
- Lot les Jardins du Stade · 5 218 €/m²
- Le Tuve · 5 146 €/m²
- Saint-Michel · 5 107 €/m²
- Rue de la Paix · 5 052 €/m²
- Chemin de Masse · 4 766 €/m²
- Rue Rondet · 4 732 €/m²
- Rue du Nord · 4 570 €/m²
- Chemin des Encabrons · 4 538 €/m²
- Avenue de Provence · 4 494 €/m²
- Route des Michels · 4 456 €/m²
- Chemin des Vertus · 4 444 €/m²
- Route Departementale 96 · 4 436 €/m²
- Avenue Santa Teresa Di Riva · 4 415 €/m²
- Chemin de Rousset · 4 397 €/m²
- Impasse du Jas de Bassas · 4 385 €/m²
- Lot les Res de la Begude · 4 333 €/m²
- Rue du Soleil · 4 271 €/m²
- Lot Dom St Michel · 4 205 €/m²
- Route de Belcodene · 4 133 €/m²
- Rue du Figuier · 4 106 €/m²
- Avenue Alexandre Philip · 4 080 €/m²
- Rue Barthelemy Niollon · 4 000 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 3 970 €/m²
- La Barque · 3 890 €/m²
- Résidence la Victorine · 3 857 €/m²
- Rue Nationale · 3 614 €/m²
- Avenue Celestin Barthelemy · 3 593 €/m²
- Les Planes · 3 562 €/m²
- Rue du Midi · 3 538 €/m²
- Cours Leydet · 3 437 €/m²
- Boulevard Emile Loubet · 3 300 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Fuveau : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,5 €/m² à 18,8 €/m² | 14,0 €/m² | 3,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,1 €/m² à 19,9 €/m² | 16,2 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,2 €/m² à 22,5 €/m² | 18,5 €/m² | 5,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,7 €/m² à 18,7 €/m² | 14,8 €/m² | 4,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Fuveau
3.2 % des 1 395 logements diagnostiqués à Fuveau portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Fuveau
Quel est le prix au m² à Fuveau ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Fuveau ?
Fuveau est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Fuveau ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Fuveau
À combien se loue le mètre carré à Fuveau ?
Vous vendez un bien à Fuveau ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.