Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Fuveau
La médiane des ventes signées à Fuveau, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Fuveau, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 88 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Saint-Michel5 714 €
- Les Sauvaires5 688 €
- Rue Rondet5 483 €
- Cros du Pont5 279 €
- Lot les Jardins du Stade5 218 €
- Boulevard Emile Loubet3 250 €
- Cours Leydet3 437 €
- Avenue Celestin Barthelemy3 563 €
- Les Planes3 625 €
- Pin de Luquet3 653 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 34 voies analysées à Fuveau.
Dérouler les 34 voies analysées à Fuveau
- Saint-Michel · 5 714 €/m²
- Les Sauvaires · 5 688 €/m²
- Rue Rondet · 5 483 €/m²
- Cros du Pont · 5 279 €/m²
- Lot les Jardins du Stade · 5 218 €/m²
- Le Tuve · 5 146 €/m²
- Rue de la Paix · 5 052 €/m²
- La Grand Bastide · 5 038 €/m²
- Font D'aurumy et Masse · 4 855 €/m²
- Chemin de Masse · 4 721 €/m²
- Chemin de Rousset · 4 604 €/m²
- Le Village · 4 591 €/m²
- Avenue de Provence · 4 550 €/m²
- Impasse du Jas de Bassas · 4 500 €/m²
- Chemin des Vertus · 4 475 €/m²
- Avenue Santa Teresa Di Riva · 4 466 €/m²
- Route Departementale 96 · 4 436 €/m²
- Résidence la Victorine · 4 416 €/m²
- Lot les Res de la Begude · 4 333 €/m²
- Rue du Soleil · 4 271 €/m²
- Route des Michels · 4 239 €/m²
- Lot Dom St Michel · 4 205 €/m²
- Route de Belcodene · 4 133 €/m²
- Rue du Figuier · 4 106 €/m²
- Rue Barthelemy Niollon · 3 939 €/m²
- Rue Nationale · 3 938 €/m²
- La Barque · 3 890 €/m²
- Rue du Midi · 3 746 €/m²
- Avenue Alexandre Philip · 3 666 €/m²
- Pin de Luquet · 3 653 €/m²
- Les Planes · 3 625 €/m²
- Avenue Celestin Barthelemy · 3 563 €/m²
- Cours Leydet · 3 437 €/m²
- Boulevard Emile Loubet · 3 250 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Fuveau : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,5 €/m² à 18,8 €/m² | 14,0 €/m² | 3,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,1 €/m² à 19,9 €/m² | 16,2 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,2 €/m² à 22,5 €/m² | 18,5 €/m² | 5,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,7 €/m² à 18,7 €/m² | 14,8 €/m² | 4,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Fuveau
3.2 % des 1 424 logements diagnostiqués à Fuveau portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Fuveau
Quel est le prix au m² à Fuveau ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Fuveau ?
Fuveau est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Fuveau ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Fuveau
À combien se loue le mètre carré à Fuveau ?
Vous vendez un bien à Fuveau ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.