Var (83)
Prix immobilier à Gassin
La médiane des ventes signées à Gassin, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Gassin, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 62 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Résidence les Lisieres de St Tropez12 133 €
- Boulevard de Provence10 190 €
- Chemin de Saint Bonnaventure9 793 €
- Avenue Augusta9 491 €
- Route Departementale 98a7 676 €
- Boulevard des Chenes3 756 €
- Allée des Haliotis4 756 €
- Ham Mimosas Parc Oasis4 775 €
- Ham Provence Parc Oasis5 047 €
- Route Departementale 5595 114 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 16 voies analysées à Gassin.
Dérouler les 16 voies analysées à Gassin
- Résidence les Lisieres de St Tropez · 12 133 €/m²
- Boulevard de Provence · 10 190 €/m²
- Chemin de Saint Bonnaventure · 9 793 €/m²
- Avenue Augusta · 9 491 €/m²
- Route Departementale 98a · 7 676 €/m²
- Avenue de la Rouvraie · 7 173 €/m²
- Chemin du Rogon de la Valette · 6 765 €/m²
- Ham de Gassin · 6 500 €/m²
- Les Marines de Gassin · 6 379 €/m²
- Ham Golf Parc Oasis · 6 191 €/m²
- Ham Mediterrannee Parc Oasis · 5 370 €/m²
- Route Departementale 559 · 5 114 €/m²
- Ham Provence Parc Oasis · 5 047 €/m²
- Ham Mimosas Parc Oasis · 4 775 €/m²
- Allée des Haliotis · 4 756 €/m²
- Boulevard des Chenes · 3 756 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Gassin : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,3 €/m² à 28,8 €/m² | 18,1 €/m² | 3,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,4 €/m² à 31,0 €/m² | 21,8 €/m² | 4,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,8 €/m² à 25,7 €/m² | 20,8 €/m² | 3,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,6 €/m² à 21,6 €/m² | 17,2 €/m² | 3,2 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Gassin
4.7 % des 986 logements diagnostiqués à Gassin portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Gassin
Quel est le prix au m² à Gassin ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Gassin ?
Gassin est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Gassin ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Gassin
À combien se loue le mètre carré à Gassin ?
Vous vendez un bien à Gassin ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.