Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Gattieres
La médiane des ventes signées à Gattieres, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Gattieres, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 65 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Selves5 888 €
- Chemin de la Terehentine5 849 €
- Chemin des Pesquiers5 374 €
- Route des Plans5 166 €
- Route Pont Charles Albert5 142 €
- Chemin des Moulins2 017 €
- Route de Nice2 043 €
- Place du 8 Mai 19452 129 €
- Place du Vallat2 309 €
- Rue de l Argilac2 333 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 53 voies analysées à Gattieres.
Dérouler les 53 voies analysées à Gattieres
- Chemin des Selves · 5 888 €/m²
- Chemin de la Terehentine · 5 849 €/m²
- Chemin des Pesquiers · 5 374 €/m²
- Route des Plans · 5 166 €/m²
- Route Pont Charles Albert · 5 142 €/m²
- Chemin de l Escas de Nouguie · 5 125 €/m²
- Chemin Lou Plan · 4 987 €/m²
- Rue du Domaine · 4 951 €/m²
- Chemin des Salles · 4 926 €/m²
- Chemin de l Emigra · 4 905 €/m²
- Chemin de la Culasse · 4 829 €/m²
- Boulevard de la Republique · 4 701 €/m²
- Route Metropolitaine 2209 · 4 548 €/m²
- Route de Vence · 4 405 €/m²
- Rue des Rosemarines · 4 360 €/m²
- Chemin des Ferraillons · 4 285 €/m²
- Chemin de Font Cailloure · 4 276 €/m²
- Rue du Ferion · 4 156 €/m²
- Route de la Manda · 4 125 €/m²
- Rue du Valdeblore · 4 023 €/m²
- Chemin de la Halte · 4 000 €/m²
- Rue du Var · 3 630 €/m²
- Avenue Francis Gag · 3 625 €/m²
- Rue du Cians · 3 615 €/m²
- Route Jean Natale · 3 486 €/m²
- Route de Carros · 3 478 €/m²
- Route de Nice · 3 396 €/m²
- Allée des Lavandes · 3 395 €/m²
- Chemin des Fontaines · 3 389 €/m²
- Route Metropolitaine 1 · 3 300 €/m²
- Rue des Arbousiers · 3 266 €/m²
- Rue de la Roya · 3 246 €/m²
- Allée des Criquets · 3 206 €/m²
- Rue des Abeilles · 3 098 €/m²
- Rue du Puy · 3 098 €/m²
- Rue des Ventianes · 3 088 €/m²
- Avenue des Cigales · 3 078 €/m²
- Place du Tilleul · 3 000 €/m²
- Place de la Fontaine · 2 903 €/m²
- Rue de la Place · 2 880 €/m²
- Rue de l Eusiere · 2 858 €/m²
- Rue des Selves · 2 698 €/m²
- Boulevard de la Colle Belle · 2 526 €/m²
- Rue du Chateau · 2 474 €/m²
- Rue de la Beilouno · 2 394 €/m²
- Rue de l Espere · 2 383 €/m²
- Rue de la Maionette · 2 357 €/m²
- Car Dou Casteu · 2 333 €/m²
- Rue de l Argilac · 2 333 €/m²
- Place du Vallat · 2 309 €/m²
- Place du 8 Mai 1945 · 2 129 €/m²
- Route de Nice · 2 043 €/m²
- Chemin des Moulins · 2 017 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Gattieres : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,2 €/m² à 34,3 €/m² | 21,3 €/m² | 6,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,7 €/m² à 22,0 €/m² | 17,3 €/m² | 6,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,9 €/m² à 25,8 €/m² | 20,3 €/m² | 7,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,0 €/m² à 19,2 €/m² | 15,2 €/m² | 5,5 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Gattieres
7.2 % des 2 000 logements diagnostiqués à Gattieres portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Gattieres
Quel est le prix au m² à Gattieres ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Gattieres ?
Gattieres est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Gattieres ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Gattieres
À combien se loue le mètre carré à Gattieres ?
Vous vendez un bien à Gattieres ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.