Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Gréoux-Les-Bains
La médiane des ventes signées à Gréoux-Les-Bains, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Gréoux-Les-Bains, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 30 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Crepin4 571 €
- Avenue du Clos de Coutin3 742 €
- Chemin de la Barque3 695 €
- Chemin de Babaou3 553 €
- Chemin de Ste Annette3 518 €
- Rue des Fontaines2 117 €
- Le Village2 129 €
- Rue de la Viere2 250 €
- Rue Grande2 272 €
- Rue Arnaud de Trian2 408 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 39 voies analysées à Gréoux-Les-Bains.
Dérouler les 39 voies analysées à Gréoux-Les-Bains
- Crepin · 4 571 €/m²
- Avenue du Clos de Coutin · 3 742 €/m²
- Chemin de la Barque · 3 695 €/m²
- Chemin de Babaou · 3 553 €/m²
- Chemin de Ste Annette · 3 518 €/m²
- Les Vannes · 3 434 €/m²
- Chemin de L'oumede · 3 355 €/m²
- Route de Valensole · 3 333 €/m²
- Sous le Clos de Coutin · 3 312 €/m²
- Route de St Pierre · 3 160 €/m²
- Chemin des Riayes · 3 133 €/m²
- Chemin des Seigneurs · 3 128 €/m²
- Rue des Eaux Chaudes · 3 105 €/m²
- Résidence Cote Provence · 3 023 €/m²
- Les Vieux Bains · 3 000 €/m²
- Les Hautes Plaines · 2 996 €/m²
- Rue de la Plateforme · 2 995 €/m²
- Le Clos de l Eden · 2 975 €/m²
- Résidence le Cezanne · 2 933 €/m²
- Place de l Amandier · 2 878 €/m²
- Rue Fontaine Vieille · 2 863 €/m²
- Avenue Dr Jb Jaubert · 2 850 €/m²
- Le Clos de Coutin · 2 830 €/m²
- Avenue des Thermes · 2 828 €/m²
- Les Riayes · 2 822 €/m²
- Sous les Riayes · 2 801 €/m²
- Les Plaines · 2 778 €/m²
- Le Jas du Rocher · 2 717 €/m²
- Rond-point du Gryselis · 2 639 €/m²
- Avenue des Alpes · 2 626 €/m²
- Fontaine · 2 611 €/m²
- Les Bains et San Peyre · 2 584 €/m²
- Résidence les Fontaines · 2 423 €/m²
- Le Pont · 2 417 €/m²
- Rue Arnaud de Trian · 2 408 €/m²
- Rue Grande · 2 272 €/m²
- Rue de la Viere · 2 250 €/m²
- Le Village · 2 129 €/m²
- Rue des Fontaines · 2 117 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Gréoux-Les-Bains : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,9 €/m² à 18,3 €/m² | 13,4 €/m² | 5,6 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 8,3 €/m² à 17,0 €/m² | 11,9 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 11,7 €/m² à 21,3 €/m² | 15,8 €/m² | 6,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,3 €/m² à 15,0 €/m² | 11,8 €/m² | 4,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Gréoux-Les-Bains
11.1 % des 1 816 logements diagnostiqués à Gréoux-Les-Bains portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Gréoux-Les-Bains
Quel est le prix au m² à Gréoux-Les-Bains ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Gréoux-Les-Bains ?
Gréoux-Les-Bains est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Gréoux-Les-Bains ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Gréoux-Les-Bains
À combien se loue le mètre carré à Gréoux-Les-Bains ?
Vous vendez un bien à Gréoux-Les-Bains ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.