Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Guillestre
La médiane des ventes signées à Guillestre, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Guillestre, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 27 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Impasse de l Eterlou4 754 €
- Rue des Pinatiaux4 148 €
- Route de Cherine4 100 €
- Résidence Betelgeuse4 081 €
- Rue du Pied du Bois3 986 €
- Rue de la Petite Fontaine1 357 €
- Rue de la Frairie1 540 €
- Le Chef Lieu1 632 €
- Le Village1 652 €
- Rue de l Archeveche1 749 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 41 voies analysées à Guillestre.
Dérouler les 41 voies analysées à Guillestre
- Impasse de l Eterlou · 4 754 €/m²
- Rue des Pinatiaux · 4 148 €/m²
- Route de Cherine · 4 100 €/m²
- Résidence Betelgeuse · 4 081 €/m²
- Rue du Pied du Bois · 3 986 €/m²
- Résidence Pegase · 3 936 €/m²
- Résidence les Balcons de Sirius · 3 820 €/m²
- Route de l Aerodrome · 3 820 €/m²
- Place du Front de Neige · 3 798 €/m²
- Rue de la Foret Blanche · 3 755 €/m²
- Résidence l Oree du Bois · 3 750 €/m²
- Pelinche · 3 720 €/m²
- Chemin de la Lauze · 3 639 €/m²
- Rue du Bouisset · 3 573 €/m²
- Route des Chalps · 3 565 €/m²
- Rue des Asphodeles · 3 508 €/m²
- Rue Auguste Chastan · 3 476 €/m²
- Les Chalps · 3 450 €/m²
- Rue des Ecrins · 3 375 €/m²
- Chemin du Queyron · 3 229 €/m²
- Rue des Queyras · 3 174 €/m²
- Place du Four · 3 164 €/m²
- Tra du Serre · 3 111 €/m²
- Rue du Pic d Assan · 2 966 €/m²
- Chemin de la Grande Selve · 2 926 €/m²
- Rue du Dahut · 2 916 €/m²
- Le Queyras · 2 897 €/m²
- Rue de la Mouriere · 2 854 €/m²
- Route du Queyras · 2 547 €/m²
- Chemin des Cheneviers · 2 545 €/m²
- Rue de Catinat · 2 419 €/m²
- Chemin de la Condamine · 2 380 €/m²
- Place de l Eglise · 2 359 €/m²
- Avenue Doc Julien Guillaume · 2 078 €/m²
- Route de la Gare · 1 984 €/m²
- Rue Maurice Petsche · 1 891 €/m²
- Rue de l Archeveche · 1 749 €/m²
- Le Village · 1 652 €/m²
- Le Chef Lieu · 1 632 €/m²
- Rue de la Frairie · 1 540 €/m²
- Rue de la Petite Fontaine · 1 357 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Guillestre : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 9,7 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 8,5 €/m² à 13,9 €/m² | 10,8 €/m² | 3,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 9,5 €/m² à 19,3 €/m² | 13,6 €/m² | 4,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,0 €/m² à 11,9 €/m² | 9,2 €/m² | 3,2 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Guillestre
18.5 % des 1 624 logements diagnostiqués à Guillestre portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Guillestre
Quel est le prix au m² à Guillestre ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Guillestre ?
Guillestre est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Guillestre ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Guillestre
À combien se loue le mètre carré à Guillestre ?
Vous vendez un bien à Guillestre ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.