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Prix immobilier à La Cadiere D’azur
La médiane des ventes signées à La Cadiere D’azur, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Cadiere D’azur, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 106 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de Cuges7 788 €
- Chemin du Pas D'antuni6 099 €
- Vaussier5 986 €
- Avenue du 11 Novembre5 860 €
- Avenue des Baumes5 547 €
- Vc Calade St Come2 619 €
- Rue de la Republique2 818 €
- Avenue Marx Dormoy3 842 €
- Avenue Vincent Negrel3 931 €
- Rue Aristide Briand4 009 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 13 voies analysées à La Cadiere D’azur.
Dérouler les 13 voies analysées à La Cadiere D’azur
- Chemin de Cuges · 7 788 €/m²
- Chemin du Pas D'antuni · 6 099 €/m²
- Vaussier · 5 986 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 5 860 €/m²
- Avenue des Baumes · 5 547 €/m²
- Chemin St Marc · 5 413 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 000 €/m²
- Le Landenet · 4 537 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 009 €/m²
- Avenue Vincent Negrel · 3 931 €/m²
- Avenue Marx Dormoy · 3 842 €/m²
- Rue de la Republique · 2 818 €/m²
- Vc Calade St Come · 2 619 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Cadiere D’azur : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,0 €/m² à 27,5 €/m² | 18,1 €/m² | 4,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,1 €/m² à 18,2 €/m² | 14,9 €/m² | 4,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,2 €/m² à 21,1 €/m² | 16,7 €/m² | 5,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,8 €/m² à 18,0 €/m² | 13,9 €/m² | 4,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Cadiere D’azur
5.2 % des 860 logements diagnostiqués à La Cadiere D’azur portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Cadiere D’azur
Quel est le prix au m² à La Cadiere D’azur ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Cadiere D’azur ?
La Cadiere D’azur est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Cadiere D’azur ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Cadiere D’azur
À combien se loue le mètre carré à La Cadiere D’azur ?
Vous vendez un bien à La Cadiere D’azur ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.