Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à La Ciotat
La médiane des ventes signées à La Ciotat, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Ciotat, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 48 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Franklin Roosevelt7 713 €
- Avenue Fontsainte7 584 €
- Avenue Ernest Subilia7 187 €
- Avenue Andre Bellon6 950 €
- Avenue Frederic Mistral6 769 €
- Boulevard de Narvik3 640 €
- Rue Ledru Rollin3 660 €
- Avenue Pt Kennedy3 717 €
- Rue Emmanuel Barthelemy3 775 €
- Avenue Fernand Gassion3 781 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à La Ciotat.
Dérouler les 80 voies analysées à La Ciotat
- Avenue Franklin Roosevelt · 7 713 €/m²
- Avenue Fontsainte · 7 584 €/m²
- Avenue Ernest Subilia · 7 187 €/m²
- Avenue Andre Bellon · 6 950 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 6 769 €/m²
- Chemin de l Homme Rouge · 6 660 €/m²
- Avenue de Lorraine · 6 551 €/m²
- Avenue d Alsace · 6 250 €/m²
- Avenue Camugli · 6 200 €/m²
- Avenue du Baguier · 6 175 €/m²
- Avenue de Bretagne · 6 173 €/m²
- Résidence Val d Azur · 6 151 €/m²
- Avenue Floreal · 6 141 €/m²
- Avenue Maurice Sandral · 6 121 €/m²
- Chemin Charre · 6 019 €/m²
- Chemin des Poissonniers · 5 999 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 5 970 €/m²
- Avenue du Pre · 5 914 €/m²
- Chemin Arene Cros · 5 893 €/m²
- Avenue Pierre Rovarch · 5 819 €/m²
- Avenue Boiteux · 5 715 €/m²
- Boulevard des Cigales · 5 714 €/m²
- Avenue de la Lionne · 5 672 €/m²
- Boulevard de Lavaux · 5 658 €/m²
- Tra Notre Dame de la Garde · 5 548 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 504 €/m²
- Chemin des Bagnols · 5 499 €/m²
- Chemin de Roumagoua · 5 471 €/m²
- Boulevard Anatole France · 5 454 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 5 426 €/m²
- Avenue Emile Bodin · 5 366 €/m²
- Rue Pasteur · 5 350 €/m²
- Avenue Caporal Chef Alain Deruy · 5 306 €/m²
- Avenue des Charmettes · 5 297 €/m²
- Impasse de la Bastide · 5 178 €/m²
- Avenue de la Fade · 4 987 €/m²
- Avenue Emile Ripert · 4 941 €/m²
- Chemin des Carrieres · 4 916 €/m²
- Avenue Louis Crozet · 4 912 €/m²
- Avenue du Clos des Oliviers · 4 910 €/m²
- Chemin du Garoutier · 4 910 €/m²
- Avenue Guillaume Dulac · 4 897 €/m²
- Impasse Jean Olivier · 4 838 €/m²
- Quai Francois Mitterrand · 4 815 €/m²
- Avenue Marcel Camusso · 4 814 €/m²
- Avenue Jean Mailloulas · 4 766 €/m²
- Avenue Leo Lagrange · 4 736 €/m²
- Avenue Joseph Roumanille · 4 710 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 4 546 €/m²
- Boulevard Lamartine · 4 491 €/m²
- Rue Adolphe Abeille · 4 481 €/m²
- Rue Henri Diffonty · 4 435 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 4 425 €/m²
- Chemin de Fardeloup · 4 408 €/m²
- Rue Marius Monnet · 4 370 €/m²
- Avenue de la Marine · 4 357 €/m²
- Avenue Marc Sangnier · 4 314 €/m²
- Rue du Grand Madier · 4 181 €/m²
- Avenue Francois Billoux · 4 158 €/m²
- Rue Ernest Renan · 4 142 €/m²
- Avenue Victor Basch · 4 109 €/m²
- Rue Louis Vignol · 4 100 €/m²
- Rue Canolle · 4 081 €/m²
- Rue Pebre · 4 066 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 4 057 €/m²
- Rue Marius Lieutaud · 4 040 €/m²
- Rue Fougasse · 3 996 €/m²
- Chemin de Virebelle · 3 991 €/m²
- Rue Antoine Pirrodi · 3 935 €/m²
- Rue Gueymard · 3 882 €/m²
- Résidence les Cretes A Camusso · 3 879 €/m²
- Allée Surcouf · 3 854 €/m²
- Avenue de la Paix · 3 820 €/m²
- Rue des Poilus · 3 818 €/m²
- Avenue Albert Ritt · 3 810 €/m²
- Avenue Fernand Gassion · 3 781 €/m²
- Rue Emmanuel Barthelemy · 3 775 €/m²
- Avenue Pt Kennedy · 3 717 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 3 660 €/m²
- Boulevard de Narvik · 3 640 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Ciotat : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,1 €/m² à 28,0 €/m² | 19,2 €/m² | 3,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,3 €/m² à 23,1 €/m² | 17,5 €/m² | 4,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,3 €/m² à 25,4 €/m² | 19,7 €/m² | 4,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,3 €/m² à 22,4 €/m² | 16,6 €/m² | 4,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Ciotat
2.1 % des 13 670 logements diagnostiqués à La Ciotat portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Ciotat
Quel est le prix au m² à La Ciotat ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Ciotat ?
La Ciotat est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Ciotat ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Ciotat
À combien se loue le mètre carré à La Ciotat ?
Vous vendez un bien à La Ciotat ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.