Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à La Ciotat
La médiane des ventes signées à La Ciotat, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Ciotat, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 48 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Fontsainte7 848 €
- Avenue Cyrnos7 634 €
- Avenue Franklin Roosevelt7 341 €
- Avenue Frederic Mistral7 339 €
- Avenue Andre Bellon7 162 €
- Avenue Albert Ritt3 519 €
- Rue Pebre3 534 €
- Boulevard de Narvik3 571 €
- Rue Ledru Rollin3 660 €
- Avenue de la Paix3 673 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à La Ciotat.
Dérouler les 80 voies analysées à La Ciotat
- Avenue Fontsainte · 7 848 €/m²
- Avenue Cyrnos · 7 634 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 7 341 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 7 339 €/m²
- Avenue Andre Bellon · 7 162 €/m²
- Avenue Ernest Subilia · 7 079 €/m²
- Chemin de l Homme Rouge · 6 629 €/m²
- Avenue de Lorraine · 6 593 €/m²
- Avenue du Dauphine · 6 437 €/m²
- Avenue d Alsace · 6 395 €/m²
- Avenue de Bretagne · 6 250 €/m²
- Avenue Camugli · 6 200 €/m²
- Résidence Val d Azur · 6 163 €/m²
- Avenue Maurice Sandral · 6 121 €/m²
- Chemin des Poissonniers · 6 040 €/m²
- Avenue du Pre · 5 960 €/m²
- Avenue du Baguier · 5 897 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 5 868 €/m²
- Chemin Arene Cros · 5 857 €/m²
- Chemin Charre · 5 757 €/m²
- Rue Pasteur · 5 674 €/m²
- Avenue de la Lionne · 5 660 €/m²
- Avenue Boiteux · 5 648 €/m²
- Avenue Pierre Rovarch · 5 648 €/m²
- Boulevard des Cigales · 5 628 €/m²
- Avenue Calendal · 5 520 €/m²
- Chemin de Roumagoua · 5 471 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 5 462 €/m²
- Tra Notre Dame de la Garde · 5 420 €/m²
- Boulevard Anatole France · 5 396 €/m²
- Boulevard de Lavaux · 5 396 €/m²
- Avenue Emile Bodin · 5 388 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 314 €/m²
- Impasse de la Bastide · 5 216 €/m²
- Chemin des Bagnols · 5 212 €/m²
- Avenue Caporal Chef Alain Deruy · 5 156 €/m²
- Avenue des Charmettes · 5 113 €/m²
- Avenue Emile Ripert · 4 936 €/m²
- Avenue du Clos des Oliviers · 4 910 €/m²
- Avenue Louis Crozet · 4 903 €/m²
- Chemin des Carrieres · 4 900 €/m²
- Avenue Guillaume Dulac · 4 897 €/m²
- Impasse Jean Olivier · 4 840 €/m²
- Avenue Marcel Camusso · 4 814 €/m²
- Avenue Louis Cottard · 4 800 €/m²
- Chemin du Garoutier · 4 765 €/m²
- Avenue de la Fade · 4 724 €/m²
- Avenue Leo Lagrange · 4 664 €/m²
- Quai Francois Mitterrand · 4 653 €/m²
- Avenue Joseph Roumanille · 4 582 €/m²
- Rue Henri Diffonty · 4 404 €/m²
- Rue Adolphe Abeille · 4 354 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 4 350 €/m²
- Boulevard Lamartine · 4 245 €/m²
- Avenue Citharista · 4 227 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 4 074 €/m²
- Avenue de la Marine · 4 069 €/m²
- Chemin de Virebelle · 4 049 €/m²
- Rue du Grand Madier · 4 045 €/m²
- Rue Louis Vignol · 4 016 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 4 000 €/m²
- Avenue Francois Billoux · 3 979 €/m²
- Chemin de Fardeloup · 3 977 €/m²
- Rue Ernest Renan · 3 977 €/m²
- Rue Marius Lieutaud · 3 944 €/m²
- Avenue Fernand Gassion · 3 912 €/m²
- Avenue Victor Basch · 3 897 €/m²
- Rue Antoine Pirrodi · 3 890 €/m²
- Allée Surcouf · 3 854 €/m²
- Rue Fougasse · 3 832 €/m²
- Résidence les Cretes A Camusso · 3 805 €/m²
- Rue des Poilus · 3 783 €/m²
- Rue Gueymard · 3 728 €/m²
- Rue Emmanuel Barthelemy · 3 717 €/m²
- Avenue Pt Kennedy · 3 695 €/m²
- Avenue de la Paix · 3 673 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 3 660 €/m²
- Boulevard de Narvik · 3 571 €/m²
- Rue Pebre · 3 534 €/m²
- Avenue Albert Ritt · 3 519 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Ciotat : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,1 €/m² à 28,0 €/m² | 19,2 €/m² | 4,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,3 €/m² à 23,1 €/m² | 17,5 €/m² | 4,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,3 €/m² à 25,4 €/m² | 19,7 €/m² | 4,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,3 €/m² à 22,4 €/m² | 16,6 €/m² | 4,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Ciotat
2.1 % des 13 401 logements diagnostiqués à La Ciotat portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Ciotat
Quel est le prix au m² à La Ciotat ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Ciotat ?
La Ciotat est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Ciotat ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Ciotat
À combien se loue le mètre carré à La Ciotat ?
Vous vendez un bien à La Ciotat ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.