Var (83)
Prix immobilier à La Crau
La médiane des ventes signées à La Crau, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Crau, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 93 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Nefliers6 010 €
- Chemin des Tassys5 744 €
- Chemin des Genevriers5 658 €
- Chemin de la Tourrisse5 520 €
- Rue Jean Bart5 145 €
- Avenue de Toulon2 724 €
- Avenue des Faurys2 732 €
- Chemin des Goys Fourniers2 734 €
- Avenue du 8 Mai 19452 904 €
- Rue des Escudiers2 972 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 59 voies analysées à La Crau.
Dérouler les 59 voies analysées à La Crau
- Chemin des Nefliers · 6 010 €/m²
- Chemin des Tassys · 5 744 €/m²
- Chemin des Genevriers · 5 658 €/m²
- Chemin de la Tourrisse · 5 520 €/m²
- Rue Jean Bart · 5 145 €/m²
- Rue du Merle · 5 123 €/m²
- Rue des Glycines · 4 961 €/m²
- Impasse de la Fregate · 4 953 €/m²
- Rue du Lot Azurea · 4 800 €/m²
- Impasse du Pinot · 4 766 €/m²
- Rue du Rouge Gorge · 4 715 €/m²
- Rue de la Roseraie · 4 710 €/m²
- Chemin du Collet Long · 4 686 €/m²
- Impasse du Carignan · 4 655 €/m²
- Impasse Ravel · 4 655 €/m²
- Rue des Grands Pins · 4 578 €/m²
- Rue des Chasselas · 4 444 €/m²
- Rue des Chenes · 4 424 €/m²
- Rue du Cabernet · 4 421 €/m²
- Rue de l Emeraude · 4 381 €/m²
- Rue de la Hte Durande · 4 299 €/m²
- Impasse de L'ermitage · 4 267 €/m²
- La Moutonne · 4 258 €/m²
- Rue du Corail · 4 189 €/m²
- Rue du Cinsault · 4 101 €/m²
- Rue Residence de la Grassette · 4 100 €/m²
- Rue des Hesperides · 4 070 €/m²
- Rue du Jardin de Notre Dame · 4 033 €/m²
- Rue des Tournesols · 3 994 €/m²
- Chemin des Alouettes · 3 924 €/m²
- Place Victor Hugo · 3 885 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 826 €/m²
- Avenue de Limans · 3 780 €/m²
- Impasse des Moineaux · 3 772 €/m²
- Impasse de la Fuella · 3 762 €/m²
- Rue Aspirant Francois Philippe · 3 750 €/m²
- Impasse du Tibouren · 3 743 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 673 €/m²
- Rue du 22 Eme Bmna · 3 630 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 625 €/m²
- Rue du Puits · 3 601 €/m²
- Chemin des Aramons · 3 576 €/m²
- Impasse la Perouse · 3 530 €/m²
- Rue Lot Jardins de la Durande · 3 399 €/m²
- Chemin Modigliani · 3 386 €/m²
- Rue Louis Meric · 3 364 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 356 €/m²
- Avenue Lieutenant Jean Toucas · 3 353 €/m²
- Rue Louis Augias · 3 272 €/m²
- Impasse des Cedres · 3 271 €/m²
- Rue des Cigales · 3 152 €/m²
- Avenue de la 1 Ere Dfl · 3 148 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 096 €/m²
- Rue du Pressoir · 2 988 €/m²
- Rue des Escudiers · 2 972 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 2 904 €/m²
- Chemin des Goys Fourniers · 2 734 €/m²
- Avenue des Faurys · 2 732 €/m²
- Avenue de Toulon · 2 724 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Crau : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 20,2 €/m² | 14,8 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,0 €/m² à 19,1 €/m² | 15,1 €/m² | 5,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,9 €/m² à 21,9 €/m² | 17,5 €/m² | 5,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,5 €/m² à 16,8 €/m² | 13,3 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Crau
2.1 % des 2 534 logements diagnostiqués à La Crau portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Crau
Quel est le prix au m² à La Crau ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Crau ?
La Crau est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Crau ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Crau
À combien se loue le mètre carré à La Crau ?
Vous vendez un bien à La Crau ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.