Var (83)
Prix immobilier à La Crau
La médiane des ventes signées à La Crau, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Crau, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 93 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Nefliers5 902 €
- Chemin des Genevriers5 787 €
- Chemin des Tassys5 744 €
- Route de Maraval5 580 €
- Rue Jean Bart5 145 €
- Avenue de Toulon2 724 €
- Chemin des Goys Fourniers2 734 €
- Avenue des Faurys2 777 €
- Avenue General de Gaulle3 032 €
- Avenue du 8 Mai 19453 094 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 62 voies analysées à La Crau.
Dérouler les 62 voies analysées à La Crau
- Chemin des Nefliers · 5 902 €/m²
- Chemin des Genevriers · 5 787 €/m²
- Chemin des Tassys · 5 744 €/m²
- Route de Maraval · 5 580 €/m²
- Rue Jean Bart · 5 145 €/m²
- Rue du Merle · 5 123 €/m²
- Chemin de la Tourrisse · 5 110 €/m²
- Rue de la Roseraie · 5 055 €/m²
- Rue des Glycines · 4 961 €/m²
- Impasse de la Fregate · 4 953 €/m²
- Rue du Lot Azurea · 4 800 €/m²
- Impasse du Pinot · 4 766 €/m²
- Rue du Rouge Gorge · 4 715 €/m²
- Rue de L'eolienne · 4 658 €/m²
- Impasse du Carignan · 4 655 €/m²
- Impasse Ravel · 4 655 €/m²
- Rue des Chasselas · 4 632 €/m²
- Impasse de L'ermitage · 4 628 €/m²
- Rue des Grands Pins · 4 514 €/m²
- Rue de l Emeraude · 4 368 €/m²
- Rue des Chenes · 4 277 €/m²
- Rue du Cabernet · 4 270 €/m²
- Rue du Corail · 4 189 €/m²
- Rue de la Hte Durande · 4 168 €/m²
- Rue Residence de la Grassette · 4 156 €/m²
- Chemin du Collet Long · 4 137 €/m²
- Impasse des Cedres · 4 120 €/m²
- Rue du Cinsault · 4 101 €/m²
- Impasse du Perdea · 4 067 €/m²
- Rue des Tournesols · 4 050 €/m²
- Rue du Jardin de Notre Dame · 4 033 €/m²
- Chemin des Alouettes · 3 924 €/m²
- Impasse de la Fuella · 3 909 €/m²
- Place Victor Hugo · 3 885 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 857 €/m²
- Impasse des Moineaux · 3 830 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 826 €/m²
- Impasse du Tibouren · 3 636 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 625 €/m²
- Impasse la Perouse · 3 617 €/m²
- Chemin des Aramons · 3 576 €/m²
- Rue du 22 Eme Bmna · 3 566 €/m²
- Impasse Rouault · 3 560 €/m²
- Impasse des Primeveres · 3 557 €/m²
- Avenue de la 1 Ere Dfl · 3 524 €/m²
- Rue des Escudiers · 3 524 €/m²
- Chemin Modigliani · 3 478 €/m²
- Rue du Puits · 3 448 €/m²
- Rue Lot Jardins de la Durande · 3 399 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 356 €/m²
- Avenue Lieutenant Jean Toucas · 3 353 €/m²
- Rue Louis Meric · 3 282 €/m²
- La Moutonne · 3 222 €/m²
- Place Castelin · 3 202 €/m²
- Rue des Cigales · 3 152 €/m²
- Rue du Pressoir · 3 105 €/m²
- Rue Louis Augias · 3 103 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 3 094 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 032 €/m²
- Avenue des Faurys · 2 777 €/m²
- Chemin des Goys Fourniers · 2 734 €/m²
- Avenue de Toulon · 2 724 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Crau : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 20,2 €/m² | 14,8 €/m² | 4,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,0 €/m² à 19,1 €/m² | 15,1 €/m² | 5,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,9 €/m² à 21,9 €/m² | 17,5 €/m² | 5,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,5 €/m² à 16,8 €/m² | 13,3 €/m² | 4,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Crau
2.1 % des 2 582 logements diagnostiqués à La Crau portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Crau
Quel est le prix au m² à La Crau ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Crau ?
La Crau est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Crau ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Crau
À combien se loue le mètre carré à La Crau ?
Vous vendez un bien à La Crau ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.