Var (83)
Prix immobilier à La Garde
La médiane des ventes signées à La Garde, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Garde, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 65 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard du Docteur Bourgarel6 739 €
- Rue Racine6 417 €
- Rue Albert Camus6 033 €
- Avenue Jean Moulin5 799 €
- Boulevard Enseigne de Vaisseau Gues5 735 €
- Allée Henri Matisse2 592 €
- Résidence du Rocher2 612 €
- Impasse des Partisans2 698 €
- Les Pervenches2 734 €
- Rue des Iris2 759 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 78 voies analysées à La Garde.
Dérouler les 78 voies analysées à La Garde
- Boulevard du Docteur Bourgarel · 6 739 €/m²
- Rue Racine · 6 417 €/m²
- Rue Albert Camus · 6 033 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 5 799 €/m²
- Boulevard Enseigne de Vaisseau Gues · 5 735 €/m²
- Lot les Hauts de la Garde · 5 553 €/m²
- Chemin de Sainte Musse · 5 548 €/m²
- Avenue Pierre Loti · 5 456 €/m²
- Vc Mal de Lattre de Tassigny · 5 208 €/m²
- Chemin des Cedres · 5 102 €/m²
- Avenue Premiere Dfl · 5 054 €/m²
- Rue Palamede de Forbin · 4 948 €/m²
- Boulevard Sainte Genevieve · 4 926 €/m²
- Rue Pierre le Coffic · 4 900 €/m²
- Impasse Salinas · 4 869 €/m²
- Rue du Lot Domaine des Pins · 4 745 €/m²
- Impasse Eugene Boudin · 4 718 €/m²
- Avenue Commandant Houot · 4 711 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 4 577 €/m²
- Avenue des Savels · 4 544 €/m²
- Avenue 1er Bim du Pacifique · 4 492 €/m²
- Avenue de la Paix · 4 464 €/m²
- Rue de la Piscine · 4 411 €/m²
- Rue du Cap Pierre Delsol · 4 402 €/m²
- Rue des Platanes · 4 343 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 4 315 €/m²
- La Calypso · 4 239 €/m²
- Impasse des Rossignols · 4 194 €/m²
- Rue le Corbusier · 4 119 €/m²
- Avenue Abel Gance · 4 076 €/m²
- Avenue Maurin des Maures · 4 029 €/m²
- Avenue Nelson Mandela · 4 000 €/m²
- L'olivine · 3 830 €/m²
- Avenue du Pouverel · 3 826 €/m²
- Rue Joseph Brun · 3 780 €/m²
- Rue Yvette Ortegat Jacobs · 3 777 €/m²
- Avenue de L'amiral Muselier · 3 776 €/m²
- Rue Marc Chagall · 3 728 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 3 666 €/m²
- Impasse Mandela · 3 630 €/m²
- Chemin de Rabasson · 3 512 €/m²
- Rue Sergent Chef Lesconnec · 3 480 €/m²
- Résidence l Oree de la Garde · 3 459 €/m²
- Allée Aristide Maillol · 3 405 €/m²
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 3 386 €/m²
- Mail de la Planquette · 3 320 €/m²
- Rue Albert Piault · 3 303 €/m²
- Rue Jean Bartolini · 3 265 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 216 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 177 €/m²
- Rue Doumet · 3 170 €/m²
- Les Primeveres · 3 143 €/m²
- Lot les Naiades · 3 138 €/m²
- Impasse Alain Fournier · 3 134 €/m²
- Rue de l Horloge · 3 086 €/m²
- Rue Vincent Raspail · 3 076 €/m²
- Boulevard Michel Zunino · 3 066 €/m²
- Avenue de Montesarchio · 3 050 €/m²
- Résidence les Restanques du Thouar · 3 043 €/m²
- Rue Marc Delage · 3 019 €/m²
- Les Floralies · 3 016 €/m²
- Avenue Barra · 3 003 €/m²
- Mte du Thouar · 2 941 €/m²
- Le Sainte Roselyne · 2 935 €/m²
- Avenue Sadi Carnot · 2 931 €/m²
- Les Lavandes · 2 918 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 2 857 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 836 €/m²
- Imm le Sezio · 2 818 €/m²
- Le Tranier · 2 814 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 794 €/m²
- Le Berlioz · 2 775 €/m²
- Imm le Plein Soleil · 2 767 €/m²
- Rue des Iris · 2 759 €/m²
- Les Pervenches · 2 734 €/m²
- Impasse des Partisans · 2 698 €/m²
- Résidence du Rocher · 2 612 €/m²
- Allée Henri Matisse · 2 592 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Garde : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,4 €/m² à 23,4 €/m² | 16,3 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,7 €/m² à 19,6 €/m² | 15,8 €/m² | 6,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,6 €/m² à 22,4 €/m² | 18,1 €/m² | 6,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,1 €/m² à 17,1 €/m² | 13,8 €/m² | 5,3 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Garde
2.2 % des 4 619 logements diagnostiqués à La Garde portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Garde
Quel est le prix au m² à La Garde ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Garde ?
La Garde est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Garde ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Garde
À combien se loue le mètre carré à La Garde ?
Vous vendez un bien à La Garde ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.