Var (83)
Prix immobilier à La Garde
La médiane des ventes signées à La Garde, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à La Garde, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 65 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue Racine6 716 €
- Rue Albert Camus6 033 €
- Lot les Hauts de la Garde5 907 €
- Boulevard Enseigne de Vaisseau Gues5 810 €
- Chemin de Sainte Musse5 548 €
- Rue Doumet2 529 €
- Résidence du Rocher2 539 €
- Allée Henri Matisse2 592 €
- Rue des Iris2 692 €
- Mte du Thouar2 727 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 76 voies analysées à La Garde.
Dérouler les 76 voies analysées à La Garde
- Rue Racine · 6 716 €/m²
- Rue Albert Camus · 6 033 €/m²
- Lot les Hauts de la Garde · 5 907 €/m²
- Boulevard Enseigne de Vaisseau Gues · 5 810 €/m²
- Chemin de Sainte Musse · 5 548 €/m²
- Avenue Pierre Loti · 5 422 €/m²
- Vc Mal de Lattre de Tassigny · 5 208 €/m²
- Chemin des Cedres · 5 102 €/m²
- Rue Palamede de Forbin · 4 948 €/m²
- Rue Pierre le Coffic · 4 900 €/m²
- Impasse Salinas · 4 869 €/m²
- Impasse Eugene Boudin · 4 848 €/m²
- Avenue Commandant Houot · 4 808 €/m²
- Boulevard Sainte Genevieve · 4 763 €/m²
- Rue du Lot Domaine des Pins · 4 745 €/m²
- Avenue Premiere Dfl · 4 741 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 4 577 €/m²
- Avenue 1er Bim du Pacifique · 4 492 €/m²
- Avenue de la Paix · 4 448 €/m²
- Rue des Platanes · 4 343 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 4 315 €/m²
- Rue du Cap Pierre Delsol · 4 305 €/m²
- Impasse des Rossignols · 4 299 €/m²
- Rue de la Piscine · 4 287 €/m²
- Avenue des Savels · 4 201 €/m²
- Rue le Corbusier · 4 090 €/m²
- Avenue Abel Gance · 4 076 €/m²
- La Calypso · 3 970 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 3 879 €/m²
- L'olivine · 3 830 €/m²
- Avenue de L'amiral Muselier · 3 776 €/m²
- Avenue Nelson Mandela · 3 769 €/m²
- Avenue du Pouverel · 3 696 €/m²
- Rue Joseph Brun · 3 675 €/m²
- Allée Aristide Maillol · 3 661 €/m²
- Impasse Mandela · 3 630 €/m²
- Rue Marc Chagall · 3 625 €/m²
- Rue Yvette Ortegat Jacobs · 3 617 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 3 592 €/m²
- Rue Sergent Chef Lesconnec · 3 462 €/m²
- Lot les Naiades · 3 368 €/m²
- Mail de la Planquette · 3 320 €/m²
- Rue Albert Piault · 3 230 €/m²
- Chemin de Rabasson · 3 218 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 177 €/m²
- Les Primeveres · 3 143 €/m²
- Résidence l Oree de la Garde · 3 138 €/m²
- Rue Jean Bartolini · 3 109 €/m²
- Boulevard Michel Zunino · 3 100 €/m²
- Rue Vincent Raspail · 3 100 €/m²
- Impasse Alain Fournier · 3 085 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 078 €/m²
- Avenue de Montesarchio · 3 057 €/m²
- Rue du Four · 3 057 €/m²
- Avenue Sadi Carnot · 3 051 €/m²
- Rue de l Horloge · 3 033 €/m²
- Avenue Barra · 3 003 €/m²
- Les Floralies · 2 998 €/m²
- Résidence les Restanques du Thouar · 2 994 €/m²
- Rue Marc Delage · 2 979 €/m²
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 2 976 €/m²
- Le Sainte Roselyne · 2 935 €/m²
- Les Lavandes · 2 873 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 2 857 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 832 €/m²
- Imm le Sezio · 2 818 €/m²
- Le Tranier · 2 814 €/m²
- Le Berlioz · 2 775 €/m²
- Imm le Plein Soleil · 2 774 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 773 €/m²
- Les Pervenches · 2 734 €/m²
- Mte du Thouar · 2 727 €/m²
- Rue des Iris · 2 692 €/m²
- Allée Henri Matisse · 2 592 €/m²
- Résidence du Rocher · 2 539 €/m²
- Rue Doumet · 2 529 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à La Garde : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,4 €/m² à 23,4 €/m² | 16,3 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,7 €/m² à 19,6 €/m² | 15,8 €/m² | 6,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,6 €/m² à 22,4 €/m² | 18,1 €/m² | 7,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,1 €/m² à 17,1 €/m² | 13,8 €/m² | 5,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à La Garde
2.2 % des 4 535 logements diagnostiqués à La Garde portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur La Garde
Quel est le prix au m² à La Garde ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à La Garde ?
La Garde est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à La Garde ?
Ce que la lettre change sur la facture, à La Garde
À combien se loue le mètre carré à La Garde ?
Vous vendez un bien à La Garde ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.