Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Lambesc
La médiane des ventes signées à Lambesc, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Lambesc, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 95 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Ach Ancien Chemin de Berre4 918 €
- Rue Notre Dame de la Rose4 665 €
- Allée des Pins4 459 €
- Avenue Gal Charles de Gaulle4 354 €
- Chemin de St Marc4 315 €
- Rue Mirabeau2 464 €
- Rue Eugene Pelletan2 708 €
- Rue Denfert Rochereau2 708 €
- Rue Voltaire2 710 €
- Place des Poilus2 743 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 37 voies analysées à Lambesc.
Dérouler les 37 voies analysées à Lambesc
- Ach Ancien Chemin de Berre · 4 918 €/m²
- Rue Notre Dame de la Rose · 4 665 €/m²
- Allée des Pins · 4 459 €/m²
- Avenue Gal Charles de Gaulle · 4 354 €/m²
- Chemin de St Marc · 4 315 €/m²
- Allée des Chenes · 4 289 €/m²
- Lot les Hauts de Lambesc · 4 252 €/m²
- Route de Rognes · 4 238 €/m²
- Chemin de Sufferchoix · 4 236 €/m²
- Route de Caireval · 4 236 €/m²
- Route de Charleval · 4 157 €/m²
- Chemin des Beattes · 3 821 €/m²
- Lot les Grillons 32 R Caireval · 3 773 €/m²
- Boulevard Gambetta · 3 694 €/m²
- Place Jean Jaures · 3 684 €/m²
- Allée Henri Jeanson · 3 675 €/m²
- Lot la Bottiniere · 3 660 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 3 649 €/m²
- Route D'avignon · 3 630 €/m²
- Lot la Farandole · 3 612 €/m²
- Allée du Velodrome · 3 607 €/m²
- Avenue de Badonviller · 3 604 €/m²
- Rue Marceau · 3 600 €/m²
- Lot Favettes I 3 Rte de Rognes · 3 352 €/m²
- Rue Madame de Sevigne · 3 257 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 252 €/m²
- Route D'aix · 3 219 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 159 €/m²
- Boulevard National · 2 898 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 2 833 €/m²
- Rue Hoche · 2 820 €/m²
- Rue Grande · 2 795 €/m²
- Place des Poilus · 2 743 €/m²
- Rue Voltaire · 2 710 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 2 708 €/m²
- Rue Eugene Pelletan · 2 708 €/m²
- Rue Mirabeau · 2 464 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Lambesc : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | 13,6 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,0 €/m² à 22,0 €/m² | 17,5 €/m² | 5,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,7 €/m² à 20,5 €/m² | 16,8 €/m² | 5,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,6 €/m² à 16,5 €/m² | 13,2 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Lambesc
1.9 % des 1 602 logements diagnostiqués à Lambesc portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Lambesc
Quel est le prix au m² à Lambesc ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Lambesc ?
Lambesc est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Lambesc ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Lambesc
À combien se loue le mètre carré à Lambesc ?
Vous vendez un bien à Lambesc ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.