Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Le Cannet
La médiane des ventes signées à Le Cannet, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Le Cannet, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 57 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Collines9 896 €
- Route de Serra Capeou8 743 €
- Avenue Victoria7 229 €
- Chemin des Escarasses6 559 €
- Avenue Jean Mermoz5 657 €
- Résidence les Hauts de l Aubarede2 475 €
- Allée des Cougoussolles2 615 €
- Chemin de Carimai2 727 €
- Boulevard Jean Moulin2 777 €
- Chemin des Tignes3 052 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Le Cannet.
Dérouler les 80 voies analysées à Le Cannet
- Chemin des Collines · 9 896 €/m²
- Route de Serra Capeou · 8 743 €/m²
- Avenue Victoria · 7 229 €/m²
- Chemin des Escarasses · 6 559 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 5 657 €/m²
- Avenue Albert 1er · 5 634 €/m²
- Chemin des Breguieres · 5 428 €/m²
- Chemin du Font de Gallou · 5 118 €/m²
- Avenue Thiers · 4 966 €/m²
- Avenue d Olivetum · 4 928 €/m²
- Route des Breguieres · 4 722 €/m²
- Passage Napoleon · 4 681 €/m²
- Boulevard Gambetta · 4 659 €/m²
- Chemin de la Tousque · 4 603 €/m²
- Impasse de L'olivette · 4 486 €/m²
- Avenue des Mimosas · 4 485 €/m²
- Vche Vieux Che de Mougins · 4 473 €/m²
- Chemin de l Aubarede · 4 461 €/m²
- Avenue Dolce Farniente · 4 401 €/m²
- Rue Colonel Mattei · 4 347 €/m²
- Rue Therese · 4 285 €/m²
- Rue de Madrid · 4 253 €/m²
- Route de Valbonne · 4 247 €/m²
- Rue Sainte Catherine · 4 219 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 4 218 €/m²
- Rue des Danys · 4 214 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 191 €/m²
- Avenue Mont Joli · 4 125 €/m²
- Avenue Howarth · 4 121 €/m²
- Chemin des Campelieres · 4 117 €/m²
- Allée des Reservoirs · 4 113 €/m²
- Rue des Roses · 4 111 €/m²
- Rue Massena · 4 058 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 4 047 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 4 045 €/m²
- Rue des Moulieres · 4 042 €/m²
- Chemin St Joseph · 4 038 €/m²
- Rue de l Ouest · 4 033 €/m²
- Rue Saint Sauveur · 4 031 €/m²
- Avenue des Tignes · 4 029 €/m²
- Rue Sevigne · 4 022 €/m²
- Rue Henri Germain · 4 020 €/m²
- Rue Doc Emile Roux · 4 019 €/m²
- Allée Jean Giono · 3 937 €/m²
- Rue Lieutenant Noircarme · 3 880 €/m²
- Rue des Michels · 3 866 €/m²
- Rue Buffon · 3 835 €/m²
- Rue Jean Borotra · 3 833 €/m²
- Chemin de l Estelle · 3 819 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 800 €/m²
- Cr du Colombier · 3 777 €/m²
- Boulevard du Perrier · 3 763 €/m²
- Rue Notre Dame des Anges · 3 682 €/m²
- Rue des Calvys · 3 673 €/m²
- Rue du Commandant Lamy · 3 655 €/m²
- Rue de Cannes · 3 653 €/m²
- Rue d Ormesson · 3 652 €/m²
- Chemin des Fades · 3 633 €/m²
- Chemin Garibondy · 3 580 €/m²
- Avenue du Campon · 3 488 €/m²
- Rue de Dunkerque · 3 470 €/m²
- Chemin de l Olivet · 3 443 €/m²
- Avenue des Ecoles · 3 436 €/m²
- Rue Merimee · 3 424 €/m²
- Chemin des Lauriers · 3 414 €/m²
- Avenue Maurice Jeanpierre · 3 409 €/m²
- Boulevard Sadi Carnot · 3 400 €/m²
- Rue Francois Rebuffel · 3 392 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 3 357 €/m²
- Place du Gal Leclerc · 3 335 €/m²
- Avenue des Broussailles · 3 307 €/m²
- Boulevard Jacques Monod · 3 183 €/m²
- Boulevard Saint Charles · 3 163 €/m²
- Boulevard Paul Doumer · 3 138 €/m²
- Boulevard du Nord · 3 103 €/m²
- Chemin des Tignes · 3 052 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 2 777 €/m²
- Chemin de Carimai · 2 727 €/m²
- Allée des Cougoussolles · 2 615 €/m²
- Résidence les Hauts de l Aubarede · 2 475 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Le Cannet : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,9 €/m² à 28,6 €/m² | 19,2 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,1 €/m² à 22,8 €/m² | 18,5 €/m² | 6,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,5 €/m² à 25,3 €/m² | 21,1 €/m² | 6,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,8 €/m² à 22,3 €/m² | 17,5 €/m² | 5,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Le Cannet
3.4 % des 11 574 logements diagnostiqués à Le Cannet portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Le Cannet
Quel est le prix au m² à Le Cannet ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Le Cannet ?
Le Cannet est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Le Cannet ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Le Cannet
À combien se loue le mètre carré à Le Cannet ?
Vous vendez un bien à Le Cannet ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.