Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Le Cannet
La médiane des ventes signées à Le Cannet, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Le Cannet, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 57 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Collines9 896 €
- Route de Serra Capeou8 125 €
- Avenue Victoria7 427 €
- Chemin des Escarasses6 666 €
- Avenue Jean Mermoz5 676 €
- Allée des Cougoussolles2 637 €
- Chemin de Carimai2 764 €
- Boulevard Jean Moulin2 777 €
- Chemin des Tignes3 173 €
- Boulevard Paul Doumer3 185 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Le Cannet.
Dérouler les 80 voies analysées à Le Cannet
- Chemin des Collines · 9 896 €/m²
- Route de Serra Capeou · 8 125 €/m²
- Avenue Victoria · 7 427 €/m²
- Chemin des Escarasses · 6 666 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 5 676 €/m²
- Avenue Albert 1er · 5 638 €/m²
- Chemin des Breguieres · 5 447 €/m²
- Avenue Thiers · 5 131 €/m²
- Avenue d Olivetum · 5 003 €/m²
- Route des Breguieres · 4 803 €/m²
- Vche Vieux Che de Mougins · 4 755 €/m²
- Passage Napoleon · 4 737 €/m²
- Rue Jean Jacques Sardou · 4 722 €/m²
- Boulevard Gambetta · 4 717 €/m²
- Chemin de la Tousque · 4 636 €/m²
- Rue Konigstein · 4 618 €/m²
- Chemin de l Aubarede · 4 531 €/m²
- Impasse de L'olivette · 4 521 €/m²
- Avenue des Mimosas · 4 506 €/m²
- Rue de Madrid · 4 504 €/m²
- Avenue Dolce Farniente · 4 420 €/m²
- Rue Colonel Mattei · 4 397 €/m²
- Allée des Reservoirs · 4 381 €/m²
- Rue Doc Emile Roux · 4 315 €/m²
- Rue Therese · 4 270 €/m²
- Chemin St Joseph · 4 230 €/m²
- Rue des Danys · 4 214 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 4 202 €/m²
- Avenue Mont Joli · 4 187 €/m²
- Route de Valbonne · 4 187 €/m²
- Rue des Michels · 4 179 €/m²
- Rue Saint Sauveur · 4 170 €/m²
- Rue de l Ouest · 4 168 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 153 €/m²
- Avenue Howarth · 4 144 €/m²
- Rue Massena · 4 134 €/m²
- Chemin des Campelieres · 4 127 €/m²
- Rue des Moulieres · 4 090 €/m²
- Avenue des Tignes · 4 076 €/m²
- Rue Sevigne · 4 075 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 4 068 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 4 047 €/m²
- Allée Jean Giono · 4 026 €/m²
- Rue Henri Germain · 4 020 €/m²
- Rue des Roses · 4 000 €/m²
- Cr du Colombier · 3 943 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 883 €/m²
- Rue Lieutenant Noircarme · 3 880 €/m²
- Rue Jean Borotra · 3 863 €/m²
- Rue Buffon · 3 841 €/m²
- Chemin de l Estelle · 3 819 €/m²
- Boulevard du Perrier · 3 800 €/m²
- Rue de Cannes · 3 798 €/m²
- Rue Notre Dame des Anges · 3 773 €/m²
- Rue des Calvys · 3 673 €/m²
- Rue d Ormesson · 3 667 €/m²
- Rue Geoffroy Saint Hilaire · 3 643 €/m²
- Rue du Commandant Lamy · 3 639 €/m²
- Chemin Garibondy · 3 627 €/m²
- Rue Francois Rebuffel · 3 606 €/m²
- Chemin des Fades · 3 543 €/m²
- Boulevard Sadi Carnot · 3 538 €/m²
- Rue de Dunkerque · 3 500 €/m²
- Rue Merimee · 3 500 €/m²
- Avenue du Campon · 3 494 €/m²
- Chemin des Lauriers · 3 483 €/m²
- Avenue des Ecoles · 3 452 €/m²
- Avenue Maurice Jeanpierre · 3 434 €/m²
- Chemin de l Olivet · 3 429 €/m²
- Boulevard du Nord · 3 405 €/m²
- Boulevard Saint Charles · 3 405 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 3 393 €/m²
- Place du Gal Leclerc · 3 337 €/m²
- Avenue des Broussailles · 3 313 €/m²
- Boulevard Jacques Monod · 3 231 €/m²
- Boulevard Paul Doumer · 3 185 €/m²
- Chemin des Tignes · 3 173 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 2 777 €/m²
- Chemin de Carimai · 2 764 €/m²
- Allée des Cougoussolles · 2 637 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Le Cannet : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,9 €/m² à 28,6 €/m² | 19,2 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,1 €/m² à 22,8 €/m² | 18,5 €/m² | 5,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,5 €/m² à 25,3 €/m² | 21,1 €/m² | 6,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,8 €/m² à 22,3 €/m² | 17,5 €/m² | 5,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Le Cannet
3.5 % des 11 853 logements diagnostiqués à Le Cannet portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Le Cannet
Quel est le prix au m² à Le Cannet ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Le Cannet ?
Le Cannet est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Le Cannet ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Le Cannet
À combien se loue le mètre carré à Le Cannet ?
Vous vendez un bien à Le Cannet ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.