Vaucluse (84)
Prix immobilier à Le Pontet
La médiane des ventes signées à Le Pontet, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Le Pontet, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 92 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue Joan Miro3 088 €
- Chemin du Canal Crillon2 956 €
- Rue Coupo Santo2 864 €
- Rue la Mule du Pape2 787 €
- Allée des Troubadours2 753 €
- Allée de la Tour768 €
- Avenue du Lac784 €
- Rue des Lauriers Roses793 €
- Rue des Coquelicots1 124 €
- Rue Gerard Philipe1 155 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 63 voies analysées à Le Pontet.
Dérouler les 63 voies analysées à Le Pontet
- Rue Joan Miro · 3 088 €/m²
- Chemin du Canal Crillon · 2 956 €/m²
- Rue Coupo Santo · 2 864 €/m²
- Rue la Mule du Pape · 2 787 €/m²
- Allée des Troubadours · 2 753 €/m²
- Rue de la Fricassee · 2 736 €/m²
- Rue Benoit Xii · 2 720 €/m²
- Rue des Belles Feuilles · 2 717 €/m²
- Allée des Aubepines · 2 712 €/m²
- Allée des Ormeaux · 2 622 €/m²
- Rue du Menuet · 2 612 €/m²
- Rue Botticelli · 2 529 €/m²
- Allée du Petit Pont · 2 491 €/m²
- Allée des Glaieuls · 2 484 €/m²
- Avenue de la Farandole · 2 460 €/m²
- Allée des Liserons · 2 437 €/m²
- Route de Carpentras · 2 428 €/m²
- Allée des Violettes · 2 424 €/m²
- Avenue Henri Matisse · 2 420 €/m²
- Allée des Lilas · 2 411 €/m²
- Lot Montbord · 2 370 €/m²
- Avenue Alphonse Daudet · 2 364 €/m²
- Rue George Sand · 2 351 €/m²
- Avenue Pierre Thomas · 2 338 €/m²
- Rue du Mont Ventoux · 2 335 €/m²
- Allée des Roses · 2 313 €/m²
- Rue de Decauville · 2 311 €/m²
- Rue des Erables · 2 285 €/m²
- Rue des Lettres de Mon Moulin · 2 282 €/m²
- Chemin du Rhone · 2 269 €/m²
- Rue Remy Belleau · 2 256 €/m²
- Allée des Paquerettes · 2 221 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 198 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 2 163 €/m²
- Avenue Guillaume de Fargis · 2 137 €/m²
- Rue Joachim du Bellay · 2 123 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 100 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 2 085 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 047 €/m²
- Rue Paul Manivet · 2 032 €/m²
- Rue Clement V · 2 017 €/m²
- Avenue Gustave Goutarel · 2 009 €/m²
- Allée des Colchiques · 2 002 €/m²
- Rue Urbain V · 1 952 €/m²
- Rue Innocent Vi · 1 933 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 1 914 €/m²
- Rue de la Pleiade · 1 873 €/m²
- Rue des Iris · 1 769 €/m²
- La Graviere · 1 714 €/m²
- Impasse Anselme Mathieu · 1 609 €/m²
- Résidence les Pervenches · 1 592 €/m²
- Rue Panisset · 1 592 €/m²
- Avenue Louis Pasteur · 1 555 €/m²
- Rue des Hirondelles · 1 522 €/m²
- Avenue Saint Jean · 1 406 €/m²
- Avenue Francois Lascour · 1 357 €/m²
- Impasse Jean Dorat · 1 352 €/m²
- Rue du Rigaudon · 1 162 €/m²
- Rue Gerard Philipe · 1 155 €/m²
- Rue des Coquelicots · 1 124 €/m²
- Rue des Lauriers Roses · 793 €/m²
- Avenue du Lac · 784 €/m²
- Allée de la Tour · 768 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Le Pontet : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,3 €/m² à 14,7 €/m² | 11,7 €/m² | 5,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,5 €/m² à 15,2 €/m² | 12,6 €/m² | 8,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,3 €/m² à 17,2 €/m² | 14,5 €/m² | 9,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,7 €/m² à 12,6 €/m² | 10,5 €/m² | 7,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Le Pontet
6.7 % des 2 717 logements diagnostiqués à Le Pontet portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Le Pontet
Quel est le prix au m² à Le Pontet ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Le Pontet ?
Le Pontet est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Le Pontet ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Le Pontet
À combien se loue le mètre carré à Le Pontet ?
Vous vendez un bien à Le Pontet ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.