Var (83)
Prix immobilier à Le Pradet
La médiane des ventes signées à Le Pradet, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Le Pradet, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 59 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Résidence Eden Park8 234 €
- Avenue Frederic Mistral6 865 €
- Chemin des Mouettes6 760 €
- Avenue des Pins6 522 €
- Lot le Verger de Beauvoir5 769 €
- Rue Joseph Lantrua2 395 €
- Résidence le Monaco2 910 €
- Résidence Mer et Campagne2 978 €
- Résidence Cheragas3 028 €
- Grp Rusicadia l Esperance3 132 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 53 voies analysées à Le Pradet.
Dérouler les 53 voies analysées à Le Pradet
- Résidence Eden Park · 8 234 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 6 865 €/m²
- Chemin des Mouettes · 6 760 €/m²
- Avenue des Pins · 6 522 €/m²
- Lot le Verger de Beauvoir · 5 769 €/m²
- Lot les Mas de la Garonne · 5 762 €/m²
- Chemin de l Artaude · 5 700 €/m²
- Résidence les Hameaux de la Garonne · 5 483 €/m²
- Lot les Heures Claires · 5 412 €/m²
- Rue Adrien Pelegrin · 5 355 €/m²
- Chemin de San Peyre · 5 333 €/m²
- Avenue Alain le Leap · 5 246 €/m²
- Rue Marcel Vandelli · 5 191 €/m²
- Rue Jean Monnet · 5 118 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 5 052 €/m²
- Lot les Garonnaises · 5 001 €/m²
- Résidence les Cigalons · 4 957 €/m²
- Rue Paul Arene · 4 954 €/m²
- Rue des Sarments · 4 836 €/m²
- Chemin de St Avy · 4 797 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 4 725 €/m²
- Résidence les Hippocampes · 4 667 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin · 4 666 €/m²
- Rue Cesar Baldaccini · 4 625 €/m²
- Rue Gasquet · 4 571 €/m²
- Résidence le Sinfonia · 4 544 €/m²
- Rue des Eucalyptus · 4 474 €/m²
- Avenue Ganzin · 4 450 €/m²
- Rue Rene Cassin · 4 369 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny · 4 300 €/m²
- Chemin de la Cibonne · 4 222 €/m²
- Avenue General Brosset · 4 192 €/m²
- Rue du Pin de Galle · 4 146 €/m²
- Chemin du Pas Dei Garden · 4 101 €/m²
- Rue du Pensionnat · 4 055 €/m²
- Avenue Raimu · 4 050 €/m²
- Rue Auguste Aiguier · 3 861 €/m²
- Résidence les Meules · 3 728 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 698 €/m²
- Chemin de la Foux · 3 554 €/m²
- Grp Isly l Esperance · 3 529 €/m²
- Résidence les Elfes · 3 431 €/m²
- Résidence le Floridor · 3 411 €/m²
- Avenue de la Premiere Dfl · 3 333 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 3 263 €/m²
- Grp Santa Cruz l Esperance · 3 253 €/m²
- Grp Hippone l Esperance · 3 161 €/m²
- Grp Heliopolis l Esperance · 3 137 €/m²
- Grp Rusicadia l Esperance · 3 132 €/m²
- Résidence Cheragas · 3 028 €/m²
- Résidence Mer et Campagne · 2 978 €/m²
- Résidence le Monaco · 2 910 €/m²
- Rue Joseph Lantrua · 2 395 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Le Pradet : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,7 €/m² à 24,3 €/m² | 16,8 €/m² | 3,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,9 €/m² à 20,0 €/m² | 16,1 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,8 €/m² à 23,0 €/m² | 18,5 €/m² | 5,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,6 €/m² à 18,6 €/m² | 14,7 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Le Pradet
4 % des 2 157 logements diagnostiqués à Le Pradet portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Le Pradet
Quel est le prix au m² à Le Pradet ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Le Pradet ?
Le Pradet est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Le Pradet ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Le Pradet
À combien se loue le mètre carré à Le Pradet ?
Vous vendez un bien à Le Pradet ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.