Vaucluse (84)
Prix immobilier à Le Thor
La médiane des ventes signées à Le Thor, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Le Thor, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 93 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Lot Domaine du Verger4 329 €
- Chemin de l Ancien Lac4 051 €
- Route des Vigneres3 770 €
- Lot les Peupliers3 512 €
- Chemin des Jeannettes3 390 €
- La Ferraille des Jardins1 902 €
- Rue Jean Jaures1 904 €
- Rue Pierre Goujon1 913 €
- Cours Gambetta2 100 €
- Place de l Eglise2 113 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 33 voies analysées à Le Thor.
Dérouler les 33 voies analysées à Le Thor
- Lot Domaine du Verger · 4 329 €/m²
- Chemin de l Ancien Lac · 4 051 €/m²
- Route des Vigneres · 3 770 €/m²
- Lot les Peupliers · 3 512 €/m²
- Chemin des Jeannettes · 3 390 €/m²
- La Calade · 3 356 €/m²
- Place du Chasselas · 3 347 €/m²
- Lot le Bastidon · 3 297 €/m²
- Chemin de la Grange · 3 111 €/m²
- Chemin des Cinq Cantons · 3 100 €/m²
- Ach Ancien Chem d Avignon · 3 078 €/m²
- Cours des Vignerons · 3 075 €/m²
- Chemin de Monclar · 3 043 €/m²
- Chemin de Cambadau · 3 006 €/m²
- Clos des Vigneres · 2 972 €/m²
- Chemin Vieux · 2 964 €/m²
- Chemin de Reydet · 2 951 €/m²
- Chemin des Estourans · 2 948 €/m²
- Cité St Sebastien · 2 931 €/m²
- Chemin Croix de Tallet · 2 866 €/m²
- Route d Orange · 2 864 €/m²
- Route de Velleron · 2 820 €/m²
- Route de l Isle sur Sorgue · 2 749 €/m²
- Rue Gustave Roux · 2 722 €/m²
- Route de St Saturnin · 2 347 €/m²
- Rue de Verdelin · 2 343 €/m²
- Avenue Carnot · 2 310 €/m²
- Rue de la Republique · 2 151 €/m²
- Place de l Eglise · 2 113 €/m²
- Cours Gambetta · 2 100 €/m²
- Rue Pierre Goujon · 1 913 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 904 €/m²
- La Ferraille des Jardins · 1 902 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Le Thor : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 8,9 €/m² à 14,3 €/m² | 11,3 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,0 €/m² à 15,5 €/m² | 12,5 €/m² | 5,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,2 €/m² à 18,6 €/m² | 15,1 €/m² | 6,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | 10,9 €/m² | 4,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Le Thor
10.5 % des 1 481 logements diagnostiqués à Le Thor portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Le Thor
Quel est le prix au m² à Le Thor ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Le Thor ?
Le Thor est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Le Thor ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Le Thor
À combien se loue le mètre carré à Le Thor ?
Vous vendez un bien à Le Thor ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.