Var (83)
Prix immobilier à Les Arcs
La médiane des ventes signées à Les Arcs, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Les Arcs, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 83 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- La Pouponne4 426 €
- Route Ancienne de Trans4 270 €
- Les Bossons4 089 €
- Rue Jules Ferry3 939 €
- Rue des Eucalyptus3 906 €
- Rue Gabriel Peri1 444 €
- Rue de l Horloge1 617 €
- Place du Campanile1 722 €
- Avenue des Arcs1 897 €
- Rue de la Republique1 976 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 46 voies analysées à Les Arcs.
Dérouler les 46 voies analysées à Les Arcs
- La Pouponne · 4 426 €/m²
- Route Ancienne de Trans · 4 270 €/m²
- Les Bossons · 4 089 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 939 €/m²
- Rue des Eucalyptus · 3 906 €/m²
- Impasse Simone Veil · 3 770 €/m²
- Lot Lou Paradou · 3 743 €/m²
- Avenue des Treize Lorguais · 3 700 €/m²
- Saint Pierre · 3 657 €/m²
- Rue Vincent Scotto · 3 615 €/m²
- Impasse Magnin · 3 578 €/m²
- Chemin Saint Pierre · 3 539 €/m²
- Lot la Bergerie · 3 525 €/m²
- Rue des Micocouliers · 3 516 €/m²
- L Ormeau · 3 434 €/m²
- Les Laurons · 3 374 €/m²
- Impasse du Serpolet · 3 333 €/m²
- Dom les Oliviers Rte Taradeau · 3 329 €/m²
- Impasse de la Bastide · 3 196 €/m²
- Chemin de l Annonciade · 3 048 €/m²
- Gueringuier · 2 989 €/m²
- Avenue des Laurons · 2 979 €/m²
- Chemin de Beauveser · 2 933 €/m²
- Les Moulins · 2 836 €/m²
- Rue du Thelon · 2 836 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 828 €/m²
- Rue Carnot · 2 800 €/m²
- Rue de la Motte · 2 800 €/m²
- Allée des Ecoles · 2 798 €/m²
- Notre Dame · 2 792 €/m²
- Chemin de Gueringuier · 2 737 €/m²
- Boulevard Marcel Audibert Dit Amoret · 2 307 €/m²
- Rue du Docteur Mourre · 2 272 €/m²
- Impasse du Saule · 2 261 €/m²
- Rue Antoine Truc · 2 209 €/m²
- Rue Vieille Boucherie · 2 172 €/m²
- Rue Mirabeau · 2 119 €/m²
- Rue Guillaume Olivier · 2 099 €/m²
- Impasse de la Fontaine · 2 041 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 000 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 1 981 €/m²
- Rue de la Republique · 1 976 €/m²
- Avenue des Arcs · 1 897 €/m²
- Place du Campanile · 1 722 €/m²
- Rue de l Horloge · 1 617 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 444 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Les Arcs : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,1 €/m² à 19,9 €/m² | 14,2 €/m² | 5,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,4 €/m² à 16,1 €/m² | 12,9 €/m² | 6,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 11,5 €/m² à 18,0 €/m² | 14,4 €/m² | 7,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,3 €/m² à 14,0 €/m² | 11,4 €/m² | 5,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Les Arcs
2.5 % des 1 776 logements diagnostiqués à Les Arcs portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Les Arcs
Quel est le prix au m² à Les Arcs ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Les Arcs ?
Les Arcs est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Les Arcs ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Les Arcs
À combien se loue le mètre carré à Les Arcs ?
Vous vendez un bien à Les Arcs ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.