Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Les Orres
La médiane des ventes signées à Les Orres, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Les Orres, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 34 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du St Esprit4 425 €
- Chemin des Girauds4 232 €
- Rue Edouard Przybylski4 079 €
- Chemin de Chadenas4 042 €
- Frozane3 964 €
- Village1 992 €
- Place Celestin Roche2 198 €
- Rue de la Liberte2 242 €
- Pralancon2 289 €
- La Ville2 321 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Les Orres.
Dérouler les 80 voies analysées à Les Orres
- Rue du St Esprit · 4 425 €/m²
- Chemin des Girauds · 4 232 €/m²
- Rue Edouard Przybylski · 4 079 €/m²
- Chemin de Chadenas · 4 042 €/m²
- Frozane · 3 964 €/m²
- Rue de Bois Vezin · 3 852 €/m²
- Impasse des Ormeaux · 3 801 €/m²
- Rue du Loup · 3 737 €/m²
- Le Plan · 3 715 €/m²
- Hameau des Vignes · 3 698 €/m²
- Chemin de Ste Marthe · 3 692 €/m²
- Allée des Chamois · 3 668 €/m²
- Résidence les Balcons des Airelles · 3 663 €/m²
- Charance · 3 621 €/m²
- Avenue Gen Nicolas · 3 604 €/m²
- Résidence les Cembros · 3 547 €/m²
- La Mure Est · 3 531 €/m²
- Les Allieres · 3 520 €/m²
- Route de Chalvet · 3 515 €/m²
- Route de Pra Fouran · 3 496 €/m²
- Allée des Lupins · 3 476 €/m²
- Allée des Fouonts · 3 464 €/m²
- Rue St Georges · 3 443 €/m²
- Place Jean Rippert · 3 437 €/m²
- Impasse des Fraysses · 3 383 €/m²
- Impasse du Pressoir · 3 371 €/m²
- Résidence la Combe D'or · 3 352 €/m²
- Résidence Terrasses du Soleil D'or · 3 339 €/m²
- Les Dourioux · 3 335 €/m²
- Disdier · 3 331 €/m²
- Petit Juan · 3 313 €/m²
- Allée du Torrent · 3 292 €/m²
- Rue de la Levee · 3 292 €/m²
- Rue des Rochassons · 3 263 €/m²
- Allée des Melezes · 3 236 €/m²
- Belle Bouine · 3 199 €/m²
- Route du Bois Mean · 3 195 €/m²
- Chemin des Croix · 3 182 €/m²
- Route de Boussolenc · 3 161 €/m²
- La Mure · 3 152 €/m²
- Place Emile Hodoul · 3 082 €/m²
- Pied de Chanchore · 3 080 €/m²
- Avenue des Acacias · 3 076 €/m²
- Gal Commerciale Soldanelles · 3 068 €/m²
- Le Chef Lieu · 3 052 €/m²
- Place des Etoiles · 2 999 €/m²
- Résidence le Parc des Airelles · 2 989 €/m²
- Pre Longis · 2 967 €/m²
- La Clapiere · 2 953 €/m²
- Rue de l Eyssalette · 2 886 €/m²
- Rue Victor Maurel · 2 880 €/m²
- Route de Pravesqua · 2 877 €/m²
- Pre des Lagiers · 2 872 €/m²
- Croix de Mission et le Mou · 2 871 €/m²
- Rue de l Eterlou · 2 862 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 854 €/m²
- Impasse des Gentianes · 2 830 €/m²
- Le Saint Esprit · 2 815 €/m²
- Pre Lallegre · 2 808 €/m²
- Le Melezet · 2 807 €/m²
- Avenue des Vignes · 2 738 €/m²
- Chemin du Riou Sec · 2 725 €/m²
- Impasse de Cote Ronde · 2 707 €/m²
- Pra Vesqua · 2 699 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 679 €/m²
- Les Chaups · 2 629 €/m²
- Rue Clovis Hugues · 2 627 €/m²
- Pre la Faysse · 2 623 €/m²
- Avenue Justin Gras · 2 611 €/m²
- Les Bonnafoux · 2 594 €/m²
- Rue des Violettes · 2 572 €/m²
- Chemin de St Esprit · 2 569 €/m²
- Promenade du Tour des Portes · 2 450 €/m²
- Rue Emile Guigues · 2 418 €/m²
- Le Plan d Eau · 2 325 €/m²
- La Ville · 2 321 €/m²
- Pralancon · 2 289 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 242 €/m²
- Place Celestin Roche · 2 198 €/m²
- Village · 1 992 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Les Orres : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 7,3 €/m² à 12,8 €/m² | 9,7 €/m² | 3,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 8,0 €/m² à 18,2 €/m² | 12,1 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 9,1 €/m² à 18,5 €/m² | 13,0 €/m² | 5,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,9 €/m² à 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | 4,0 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Les Orres
19.6 % des 3 762 logements diagnostiqués à Les Orres portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Les Orres
Quel est le prix au m² à Les Orres ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Les Orres ?
Les Orres est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Les Orres ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Les Orres
À combien se loue le mètre carré à Les Orres ?
Vous vendez un bien à Les Orres ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.