Vaucluse (84)
Prix immobilier à Malemort Du Comtat
La médiane des ventes signées à Malemort Du Comtat, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Malemort Du Comtat, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
Peu d'actes sur la période : lisez la tendance comme un indice, pas comme une preuve.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 93 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de Clairam3 707 €
- Chemin des Oliviers3 560 €
- Route de Flassan3 549 €
- Impasse des Balcons de Pra Marri3 210 €
- Chemin de la Condamine3 139 €
- Avenue Jacques Bernard1 408 €
- Le Village1 575 €
- Rue des Bourgades1 762 €
- Le Grand Portail1 855 €
- Rue des Michouilles1 977 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 25 voies analysées à Malemort Du Comtat.
Dérouler les 25 voies analysées à Malemort Du Comtat
- Chemin de Clairam · 3 707 €/m²
- Chemin des Oliviers · 3 560 €/m²
- Route de Flassan · 3 549 €/m²
- Impasse des Balcons de Pra Marri · 3 210 €/m²
- Chemin de la Condamine · 3 139 €/m²
- La Venue de Mazan · 3 128 €/m²
- Avenue des Badaires · 2 997 €/m²
- Chemin des Argiles · 2 826 €/m²
- Route de Flassan · 2 652 €/m²
- Quartier de l Eglise · 2 600 €/m²
- Chemin des Bastides · 2 593 €/m²
- Chemin de la Bonnefond · 2 586 €/m²
- Rue Portail St Felix · 2 573 €/m²
- Avenue Docteur Tondut · 2 514 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 454 €/m²
- Rue Plan du Saule · 2 377 €/m²
- Cours le Cours · 2 335 €/m²
- Chemin des Jardins du Lavoir · 2 316 €/m²
- Chemin Ratonneau · 2 044 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 023 €/m²
- Rue des Michouilles · 1 977 €/m²
- Le Grand Portail · 1 855 €/m²
- Rue des Bourgades · 1 762 €/m²
- Le Village · 1 575 €/m²
- Avenue Jacques Bernard · 1 408 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Malemort Du Comtat : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 8,8 €/m² à 15,8 €/m² | 11,8 €/m² | 5,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 8,4 €/m² à 13,3 €/m² | 10,6 €/m² | 6,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,9 €/m² à 16,9 €/m² | 13,6 €/m² | 7,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 6,8 €/m² à 10,5 €/m² | 8,5 €/m² | 4,9 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Malemort Du Comtat
15.6 % des 971 logements diagnostiqués à Malemort Du Comtat portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Malemort Du Comtat
Quel est le prix au m² à Malemort Du Comtat ?
Malemort Du Comtat est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Malemort Du Comtat ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Malemort Du Comtat
À combien se loue le mètre carré à Malemort Du Comtat ?
Vous vendez un bien à Malemort Du Comtat ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.