Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marignane
La médiane des ventes signées à Marignane, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marignane, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 64 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Logos4 464 €
- Rue du Gal Eisenhower4 167 €
- Hab les Bolmonaises4 108 €
- Avenue des Combattants Afn 52 624 044 €
- Rue Henri Guillaumet4 033 €
- Résidence Florida Parc909 €
- Parc Saint Georges1 272 €
- Parc St Louis1 345 €
- Place Bugeaud1 444 €
- Avenue de la 8e Escadre Aerienne1 509 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marignane.
Dérouler les 80 voies analysées à Marignane
- Avenue Logos · 4 464 €/m²
- Rue du Gal Eisenhower · 4 167 €/m²
- Hab les Bolmonaises · 4 108 €/m²
- Avenue des Combattants Afn 52 62 · 4 044 €/m²
- Rue Henri Guillaumet · 4 033 €/m²
- Chemin de la Ponsarde · 4 000 €/m²
- Chemin Saint-Pierre · 3 974 €/m²
- Chemin de Figuerolles · 3 952 €/m²
- Rue Robert Schuman · 3 937 €/m²
- Allée des Oliviers · 3 821 €/m²
- Chemin des Eguilles · 3 805 €/m²
- Boulevard Alberic Bernard · 3 803 €/m²
- Rue des Moissons · 3 801 €/m²
- Avenue du Gal Salan · 3 788 €/m²
- Rue Georges Seurat · 3 780 €/m²
- Lot Notre Dame · 3 759 €/m²
- Avenue Henri Fabre · 3 750 €/m²
- Lot les Jardins D'aimery · 3 750 €/m²
- Chemin des Beugons · 3 745 €/m²
- Boulevard des Plaines · 3 622 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 3 600 €/m²
- Avenue Lacanau · 3 500 €/m²
- Route de la Plage · 3 500 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 3 496 €/m²
- Lot Bel Respire · 3 487 €/m²
- Avenue de la 1ere Armee Francaise · 3 444 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 117 €/m²
- Rue Jules Massenet · 3 081 €/m²
- Avenue Marius Ruinat · 3 074 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 003 €/m²
- Résidence les Vignes · 2 873 €/m²
- Rue Rene Dubos · 2 872 €/m²
- Le Moulin · 2 862 €/m²
- Boulevard du Bassin · 2 830 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 2 750 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 573 €/m²
- Parc St Nicolas · 2 566 €/m²
- Rue Charles Gounod · 2 562 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 2 525 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 2 518 €/m²
- Résidence la Fregate · 2 439 €/m²
- Boulevard de la Signore · 2 429 €/m²
- Rue de Figueras · 2 412 €/m²
- Résidence Saint Pierre · 2 400 €/m²
- Résidence le Moulin · 2 390 €/m²
- Avenue Ste Anne · 2 381 €/m²
- Clos Saint Pierre · 2 366 €/m²
- Boulevard de la Gare · 2 351 €/m²
- Avenue Henri Barrelet · 2 317 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lully · 2 313 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 307 €/m²
- Rue Jacques Anquetil · 2 290 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 283 €/m²
- Rue Leo Delibes · 2 276 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 2 274 €/m²
- Parc Perrusson · 2 251 €/m²
- Résidence Marignane Plage · 2 202 €/m²
- Rue Ludwig Van Beethoven · 2 200 €/m²
- Avenue Georges Carpentier · 2 177 €/m²
- Rue Michel Jazy · 2 112 €/m²
- Rue Geo Andre · 2 094 €/m²
- Parc les Acacias · 2 085 €/m²
- Résidence Sainte Anne · 2 059 €/m²
- Rue Puits Madame · 1 894 €/m²
- Avenue President Kennedy · 1 888 €/m²
- Avenue du Dr Schweitzer · 1 885 €/m²
- Résidence Guynemer · 1 788 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 1 773 €/m²
- Rue du Pere de Foucauld · 1 760 €/m²
- Square Roland Garros · 1 750 €/m²
- Boulevard Rene Chiari · 1 745 €/m²
- Rue de Wolfsburg · 1 678 €/m²
- Rue Roland Garros · 1 666 €/m²
- Rue du General Laperrine · 1 565 €/m²
- Rue D'isly · 1 557 €/m²
- Avenue de la 8e Escadre Aerienne · 1 509 €/m²
- Place Bugeaud · 1 444 €/m²
- Parc St Louis · 1 345 €/m²
- Parc Saint Georges · 1 272 €/m²
- Résidence Florida Parc · 909 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marignane : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,5 €/m² à 19,2 €/m² | 14,8 €/m² | 4,6 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,4 €/m² à 19,0 €/m² | 15,3 €/m² | 7,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,8 €/m² à 22,6 €/m² | 18,3 €/m² | 9,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,7 €/m² à 16,2 €/m² | 13,2 €/m² | 6,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marignane
2.4 % des 7 345 logements diagnostiqués à Marignane portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Marignane
Quel est le prix au m² à Marignane ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marignane ?
Marignane est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marignane ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marignane
À combien se loue le mètre carré à Marignane ?
Vous vendez un bien à Marignane ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.