Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marignane
La médiane des ventes signées à Marignane, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marignane, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 64 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Logos4 444 €
- Hab les Bolmonaises4 136 €
- Avenue des Combattants Afn 52 624 134 €
- Rue Gerard Baumel4 000 €
- Chemin Saint-Pierre3 976 €
- Résidence Florida Parc909 €
- Parc St Louis1 352 €
- Parc Saint Georges1 363 €
- Rue D'isly1 618 €
- Rue Roland Garros1 666 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marignane.
Dérouler les 80 voies analysées à Marignane
- Avenue Logos · 4 444 €/m²
- Hab les Bolmonaises · 4 136 €/m²
- Avenue des Combattants Afn 52 62 · 4 134 €/m²
- Rue Gerard Baumel · 4 000 €/m²
- Chemin Saint-Pierre · 3 976 €/m²
- Rue Valery Chasson · 3 976 €/m²
- Chemin de la Ponsarde · 3 964 €/m²
- Rue Robert Schuman · 3 950 €/m²
- Avenue du Gal Salan · 3 927 €/m²
- Rue Henri Guillaumet · 3 921 €/m²
- Boulevard Jean Mermoz · 3 909 €/m²
- Chemin de Figuerolles · 3 904 €/m²
- Allée des Oliviers · 3 846 €/m²
- Rue Georges Seurat · 3 833 €/m²
- Boulevard des Plaines · 3 780 €/m²
- Rue des Moissons · 3 765 €/m²
- Chemin des Eguilles · 3 764 €/m²
- Avenue Henri Fabre · 3 757 €/m²
- Chemin des Beugons · 3 693 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 3 620 €/m²
- Avenue de la 1ere Armee Francaise · 3 538 €/m²
- Rue Ferdinand Pillet · 3 520 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 3 496 €/m²
- Boulevard Alberic Bernard · 3 488 €/m²
- Lot Bel Respire · 3 487 €/m²
- Avenue Lacanau · 3 469 €/m²
- Route de la Plage · 3 379 €/m²
- Rue Jules Massenet · 3 214 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 148 €/m²
- Avenue Marius Ruinat · 3 126 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 003 €/m²
- Le Moulin · 3 000 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 2 988 €/m²
- Rue Rene Dubos · 2 948 €/m²
- Boulevard du Bassin · 2 830 €/m²
- Résidence les Vignes · 2 757 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 2 720 €/m²
- Parc St Nicolas · 2 634 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 622 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 2 559 €/m²
- Rue Charles Gounod · 2 536 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 2 525 €/m²
- Boulevard de la Signore · 2 459 €/m²
- Clos Saint Pierre · 2 424 €/m²
- Rue de Figueras · 2 412 €/m²
- Avenue Ste Anne · 2 408 €/m²
- Résidence Saint Pierre · 2 386 €/m²
- Résidence le Moulin · 2 382 €/m²
- Résidence la Fregate · 2 359 €/m²
- Avenue Guynemer · 2 356 €/m²
- Boulevard de la Gare · 2 351 €/m²
- Avenue Henri Barrelet · 2 319 €/m²
- Rue Leo Delibes · 2 319 €/m²
- Rue Jacques Anquetil · 2 299 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lully · 2 292 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 2 289 €/m²
- Parc Perrusson · 2 274 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 257 €/m²
- Avenue Georges Carpentier · 2 252 €/m²
- Rue du Cdt Pierre Collin · 2 222 €/m²
- Rue Ludwig Van Beethoven · 2 222 €/m²
- Résidence Marignane Plage · 2 211 €/m²
- Rue Michel Jazy · 2 162 €/m²
- Résidence Sainte Anne · 2 149 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 131 €/m²
- Parc les Acacias · 2 096 €/m²
- Rue Geo Andre · 2 094 €/m²
- Rue Puits Madame · 1 982 €/m²
- Résidence Guynemer · 1 923 €/m²
- Avenue President Kennedy · 1 888 €/m²
- Avenue du Dr Schweitzer · 1 833 €/m²
- Rue du General Laperrine · 1 770 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 1 756 €/m²
- Square Roland Garros · 1 750 €/m²
- Avenue de la 8e Escadre Aerienne · 1 709 €/m²
- Rue Roland Garros · 1 666 €/m²
- Rue D'isly · 1 618 €/m²
- Parc Saint Georges · 1 363 €/m²
- Parc St Louis · 1 352 €/m²
- Résidence Florida Parc · 909 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marignane : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,5 €/m² à 19,2 €/m² | 14,8 €/m² | 4,6 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,4 €/m² à 19,0 €/m² | 15,3 €/m² | 7,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,8 €/m² à 22,6 €/m² | 18,3 €/m² | 9,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,7 €/m² à 16,2 €/m² | 13,2 €/m² | 6,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marignane
2.5 % des 7 468 logements diagnostiqués à Marignane portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Marignane
Quel est le prix au m² à Marignane ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marignane ?
Marignane est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marignane ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marignane
À combien se loue le mètre carré à Marignane ?
Vous vendez un bien à Marignane ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.