Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 5e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 5e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 49 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Impasse de la Papeterie4 485 €
- Rue de Verdun4 187 €
- Rue du Portail4 170 €
- Boulevard Fabrici4 154 €
- Rue Jean Prunel4 147 €
- Boulevard Sakakini2 490 €
- Rue d Oran2 573 €
- Place Docteur Leon Imbert2 826 €
- Boulevard Louis Frangin2 850 €
- Cours Gouffe2 928 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 5e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 5e Arrondissement
- Impasse de la Papeterie · 4 485 €/m²
- Rue de Verdun · 4 187 €/m²
- Rue du Portail · 4 170 €/m²
- Boulevard Fabrici · 4 154 €/m²
- Rue Jean Prunel · 4 147 €/m²
- Rue Braille · 4 053 €/m²
- Rue Rousseau · 3 945 €/m²
- Impasse Sarturan · 3 935 €/m²
- Rue de Tivoli · 3 932 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 3 843 €/m²
- Boulevard Docteur David Olmer · 3 813 €/m²
- Rue Madon · 3 772 €/m²
- Rue Yves Lariven · 3 771 €/m²
- Rue Gillibert · 3 767 €/m²
- Rue Francois Arago · 3 766 €/m²
- Rue Bravet · 3 761 €/m²
- Rue Berard · 3 739 €/m²
- Rue Monte Cristo · 3 725 €/m²
- Rue Louis Astruc · 3 714 €/m²
- Rue Horace Bertin · 3 701 €/m²
- Rue Terrusse · 3 695 €/m²
- Rue Abbe de L'epee · 3 679 €/m²
- Rue de l Olivier · 3 661 €/m²
- Rue du Berceau · 3 658 €/m²
- Rue Goudard · 3 644 €/m²
- Rue Jaubert · 3 639 €/m²
- Rue Benoit Malon · 3 620 €/m²
- Rue d Alger · 3 615 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 3 613 €/m²
- Rue de Smyrne · 3 600 €/m²
- Rue de Locarno · 3 596 €/m²
- Boulevard Eugene Pierre · 3 589 €/m²
- Rue de l Eglise St Michel · 3 583 €/m²
- Rue Ste Cecile · 3 573 €/m²
- Rue Saint-Pierre · 3 571 €/m²
- Rue Lieutenant J B Meschi · 3 566 €/m²
- Chemin de l Armee d Afrique · 3 539 €/m²
- Rue des Vertus · 3 518 €/m²
- Place Jean Jaures · 3 487 €/m²
- Rue George · 3 478 €/m²
- Rue Roger Brun · 3 459 €/m²
- Rue Chateau Payan · 3 454 €/m²
- Rue Abbe Feraud · 3 440 €/m²
- Rue Julia · 3 435 €/m²
- Rue Melchion · 3 425 €/m²
- Rue Nau · 3 422 €/m²
- Rue du Camas · 3 414 €/m²
- Rue du Docteur Laennec · 3 392 €/m²
- Rue du Progres · 3 354 €/m²
- Boulevard Chave · 3 333 €/m²
- Rue Saint-Savournin · 3 333 €/m²
- Rue Negre · 3 323 €/m²
- Rue de la Loubiere · 3 318 €/m²
- Boulevard des Freres Godchot · 3 307 €/m²
- Rue Cite des Platanes · 3 288 €/m²
- Rue Fernand Pauriol · 3 279 €/m²
- Rue Crillon · 3 261 €/m²
- Rue Pascal Ruinat · 3 254 €/m²
- Rue Brandis · 3 252 €/m²
- Rue Jean Martin · 3 245 €/m²
- Rue de Bruys · 3 231 €/m²
- Boulevard Sainte-Therese · 3 228 €/m²
- Rue Ferrari · 3 212 €/m²
- Rue Brochier · 3 190 €/m²
- Rue Virgile Marron · 3 170 €/m²
- Boulevard Baille · 3 156 €/m²
- Rue Vitalis · 3 152 €/m²
- Rue d Isly · 3 112 €/m²
- Boulevard Aillaud · 3 094 €/m²
- Rue Antoine Maille · 3 082 €/m²
- Rue du Dr Simone Sedan · 3 061 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 3 055 €/m²
- Rue Capitaine Galinat · 3 025 €/m²
- Rue Briffaut · 3 012 €/m²
- Chemin de St-Jean du Desert · 2 960 €/m²
- Cours Gouffe · 2 928 €/m²
- Boulevard Louis Frangin · 2 850 €/m²
- Place Docteur Leon Imbert · 2 826 €/m²
- Rue d Oran · 2 573 €/m²
- Boulevard Sakakini · 2 490 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 5e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,1 €/m² à 23,3 €/m² | 16,1 €/m² | 3,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,4 €/m² à 19,3 €/m² | 15,5 €/m² | 5,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,4 €/m² à 22,2 €/m² | 17,9 €/m² | 6,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,2 €/m² à 17,8 €/m² | 14,2 €/m² | 5,0 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 5e Arrondissement
4.3 % des 16 629 logements diagnostiqués à Marseille 5e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 5e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 5e Arrondissement
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Vous vendez un bien à Marseille 5e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.