Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 5e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 5e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 49 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du Portail4 250 €
- Boulevard Fabrici4 122 €
- Rue Gillibert3 984 €
- Impasse Sarturan3 944 €
- Rue de Verdun3 925 €
- Boulevard Sakakini2 480 €
- Rue d Oran2 708 €
- Boulevard Louis Frangin2 795 €
- Place Docteur Leon Imbert2 817 €
- Rue Briffaut2 928 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 5e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 5e Arrondissement
- Rue du Portail · 4 250 €/m²
- Boulevard Fabrici · 4 122 €/m²
- Rue Gillibert · 3 984 €/m²
- Impasse Sarturan · 3 944 €/m²
- Rue de Verdun · 3 925 €/m²
- Rue Yves Lariven · 3 907 €/m²
- Rue Rousseau · 3 886 €/m²
- Rue Abbe Faria · 3 875 €/m²
- Rue de Tivoli · 3 844 €/m²
- Rue Braille · 3 827 €/m²
- Rue Madon · 3 767 €/m²
- Impasse de la Papeterie · 3 763 €/m²
- Boulevard Docteur David Olmer · 3 750 €/m²
- Rue du Berceau · 3 687 €/m²
- Rue Goudard · 3 683 €/m²
- Rue Lieutenant J B Meschi · 3 670 €/m²
- Rue Horace Bertin · 3 660 €/m²
- Boulevard Eugene Pierre · 3 647 €/m²
- Rue Louis Astruc · 3 631 €/m²
- Rue Bravet · 3 626 €/m²
- Rue Berard · 3 611 €/m²
- Rue de Locarno · 3 596 €/m²
- Rue Abbe de L'epee · 3 593 €/m²
- Rue d Alger · 3 577 €/m²
- Rue de l Olivier · 3 577 €/m²
- Rue de Smyrne · 3 577 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 3 575 €/m²
- Rue Saint-Pierre · 3 560 €/m²
- Rue Benoit Malon · 3 540 €/m²
- Chemin de l Armee d Afrique · 3 539 €/m²
- Rue des Vertus · 3 528 €/m²
- Rue Monte Cristo · 3 527 €/m²
- Rue de l Eglise St Michel · 3 500 €/m²
- Rue du Docteur Laennec · 3 478 €/m²
- Rue George · 3 473 €/m²
- Rue Jaubert · 3 469 €/m²
- Rue Terrusse · 3 466 €/m²
- Rue Escoffier · 3 457 €/m²
- Rue Roger Brun · 3 441 €/m²
- Rue Ste Cecile · 3 428 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 3 416 €/m²
- Rue Abbe Feraud · 3 402 €/m²
- Rue Melchion · 3 382 €/m²
- Rue Julia · 3 381 €/m²
- Boulevard Chave · 3 359 €/m²
- Rue de la Loubiere · 3 340 €/m²
- Place Jean Jaures · 3 333 €/m²
- Rue Chateau Payan · 3 333 €/m²
- Rue Nau · 3 318 €/m²
- Rue du Camas · 3 299 €/m²
- Rue Negre · 3 277 €/m²
- Rue du Progres · 3 259 €/m²
- Rue Crillon · 3 248 €/m²
- Rue Jean Martin · 3 226 €/m²
- Rue Saint-Savournin · 3 202 €/m²
- Rue Fernand Pauriol · 3 187 €/m²
- Rue Ferrari · 3 178 €/m²
- Rue Pascal Ruinat · 3 161 €/m²
- Rue Virgile Marron · 3 148 €/m²
- Rue Brandis · 3 146 €/m²
- Rue Brochier · 3 123 €/m²
- Rue de Bruys · 3 119 €/m²
- Rue d Isly · 3 116 €/m²
- Boulevard Sainte-Therese · 3 110 €/m²
- Rue Antoine Maille · 3 082 €/m²
- Boulevard Baille · 3 077 €/m²
- Chemin de St-Jean du Desert · 3 056 €/m²
- Boulevard des Freres Godchot · 3 054 €/m²
- Rue Capitaine Galinat · 3 051 €/m²
- Rue Vitalis · 3 050 €/m²
- Rue du Dr Simone Sedan · 3 029 €/m²
- Boulevard Aillaud · 3 028 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 3 020 €/m²
- Rue Cite des Platanes · 3 012 €/m²
- Cours Gouffe · 2 930 €/m²
- Rue Briffaut · 2 928 €/m²
- Place Docteur Leon Imbert · 2 817 €/m²
- Boulevard Louis Frangin · 2 795 €/m²
- Rue d Oran · 2 708 €/m²
- Boulevard Sakakini · 2 480 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 5e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,1 €/m² à 23,3 €/m² | 16,1 €/m² | 4,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,4 €/m² à 19,3 €/m² | 15,5 €/m² | 5,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,4 €/m² à 22,2 €/m² | 17,9 €/m² | 6,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,2 €/m² à 17,8 €/m² | 14,2 €/m² | 5,0 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 5e Arrondissement
4.3 % des 16 227 logements diagnostiqués à Marseille 5e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 5e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 5e Arrondissement
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Vous vendez un bien à Marseille 5e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.