Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 7e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 7e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 55 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Vc du Pdt John F Kennedy7 871 €
- Chemin du Pont7 710 €
- Boulevard des Dardanelles7 357 €
- Rue des Flots Bleus7 223 €
- Boulevard Georges Estrangin7 066 €
- Rpe Saint Maurice3 685 €
- Rue Decazes3 894 €
- Rue de la Croix3 916 €
- Rue Rigord3 934 €
- Rue Crinas4 021 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 7e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 7e Arrondissement
- Vc du Pdt John F Kennedy · 7 871 €/m²
- Chemin du Pont · 7 710 €/m²
- Boulevard des Dardanelles · 7 357 €/m²
- Rue des Flots Bleus · 7 223 €/m²
- Boulevard Georges Estrangin · 7 066 €/m²
- Rue F et R Guidicelli · 6 768 €/m²
- Rue de la Capitale · 6 696 €/m²
- Chemin du Vallon de l Oriol · 6 661 €/m²
- Rue des Catalans · 6 521 €/m²
- Rue Perlet · 6 489 €/m²
- Tra du Frioul · 6 470 €/m²
- Rue Nicolais · 6 166 €/m²
- Rue du Vallon des Auffes · 6 000 €/m²
- Rue Sabater · 5 941 €/m²
- Rue du Terrail · 5 893 €/m²
- Avenue des Roches · 5 862 €/m²
- Quai d Honneur Ile Ratonneau · 5 777 €/m²
- Rue Doct Frederic Granier · 5 690 €/m²
- Chemin du Roucas Blanc · 5 681 €/m²
- Rue Gagliardo · 5 632 €/m²
- Rue Cap Guy de Combaud Roque · 5 594 €/m²
- Rue Protis · 5 543 €/m²
- Rue du Plateau · 5 520 €/m²
- Boulevard Augustin Cieussa · 5 510 €/m²
- Boulevard Felix Fregier · 5 510 €/m²
- Rue Charras · 5 471 €/m²
- Avenue David Dellepiane · 5 409 €/m²
- Quai Rive Neuve · 5 314 €/m²
- Rue de la Gorge · 5 256 €/m²
- Boulevard Bompard · 5 241 €/m²
- Allée des Horizons Clairs · 5 233 €/m²
- Rue Joel Recher · 5 213 €/m²
- Rue Aicard · 5 200 €/m²
- Rue Pascal · 5 182 €/m²
- Quai du Port Ile Ratonneau · 5 156 €/m²
- Place Joseph Etienne · 5 076 €/m²
- Boulevard Charles Livon · 5 012 €/m²
- Place du Quatre Septembre · 4 985 €/m²
- Rue Rene Seyssaud · 4 953 €/m²
- Boulevard Sainte-Lucie · 4 943 €/m²
- Rue Samatan · 4 931 €/m²
- Rue des Freres Pecchini · 4 888 €/m²
- Tra Targuist · 4 860 €/m²
- Boulevard Marius Thomas · 4 852 €/m²
- Boulevard Amedee Autran · 4 792 €/m²
- Rue du Rempart · 4 791 €/m²
- Rue Turcon · 4 740 €/m²
- Rue D'endoume · 4 710 €/m²
- Rue Petit Chantier · 4 681 €/m²
- Rue des Tyrans · 4 655 €/m²
- Rue Neuve Ste-Catherine · 4 635 €/m²
- Rue Chaix · 4 513 €/m²
- Boulevard de la Corderie · 4 468 €/m²
- Boulevard Tellene · 4 462 €/m²
- Rue Michel Gachet · 4 452 €/m²
- Rue Sainte · 4 446 €/m²
- Rue Paul Codaccioni · 4 440 €/m²
- Rue Papety · 4 435 €/m²
- Rue Francois Taddei · 4 420 €/m²
- Rue Durand · 4 405 €/m²
- Rue de Suez · 4 379 €/m²
- Rue Robert · 4 378 €/m²
- Avenue de la Corse · 4 350 €/m²
- Rue Leon Charve · 4 342 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 4 242 €/m²
- Rue du Coteau · 4 235 €/m²
- Rue Marignan · 4 223 €/m²
- Rue Cesar Aleman · 4 212 €/m²
- Rue Girardin · 4 155 €/m²
- Rue du Lavoir · 4 109 €/m²
- Rue des Lices · 4 102 €/m²
- Rue Sauveur Tobelem · 4 081 €/m²
- Rue Capitaine Dessemond · 4 076 €/m²
- Rue Chateaubriand · 4 056 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 051 €/m²
- Rue Crinas · 4 021 €/m²
- Rue Rigord · 3 934 €/m²
- Rue de la Croix · 3 916 €/m²
- Rue Decazes · 3 894 €/m²
- Rpe Saint Maurice · 3 685 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 7e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 14,9 €/m² à 34,1 €/m² | 22,6 €/m² | 3,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,0 €/m² à 23,8 €/m² | 17,6 €/m² | 4,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,6 €/m² à 25,3 €/m² | 19,2 €/m² | 4,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,3 €/m² à 24,8 €/m² | 17,4 €/m² | 4,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 7e Arrondissement
4.9 % des 11 482 logements diagnostiqués à Marseille 7e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 7e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 7e Arrondissement
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Vous vendez un bien à Marseille 7e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.