Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 7e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 7e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 55 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Vc du Pdt John F Kennedy7 980 €
- Boulevard des Dardanelles6 964 €
- Rue des Flots Bleus6 802 €
- Rue F et R Guidicelli6 714 €
- Boulevard Georges Estrangin6 687 €
- Rue du Levant3 516 €
- Rue Decazes3 598 €
- Rpe Saint Maurice3 660 €
- Rue de la Croix3 828 €
- Rue Crinas3 846 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 7e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 7e Arrondissement
- Vc du Pdt John F Kennedy · 7 980 €/m²
- Boulevard des Dardanelles · 6 964 €/m²
- Rue des Flots Bleus · 6 802 €/m²
- Rue F et R Guidicelli · 6 714 €/m²
- Boulevard Georges Estrangin · 6 687 €/m²
- Tra du Frioul · 6 673 €/m²
- Chemin du Vallon de l Oriol · 6 661 €/m²
- Rue Perlet · 6 394 €/m²
- Rue des Catalans · 6 390 €/m²
- Rue du Vallon des Auffes · 6 346 €/m²
- Place des Pecheurs · 6 240 €/m²
- Rue Georges Saint-Martin · 6 000 €/m²
- Rue Sabater · 5 941 €/m²
- Rue du Terrail · 5 893 €/m²
- Avenue des Roches · 5 852 €/m²
- Rue Protis · 5 720 €/m²
- Chemin du Roucas Blanc · 5 681 €/m²
- Rue Gagliardo · 5 615 €/m²
- Quai d Honneur Ile Ratonneau · 5 586 €/m²
- Rue Cap Guy de Combaud Roque · 5 528 €/m²
- Boulevard Augustin Cieussa · 5 341 €/m²
- Rue Charras · 5 318 €/m²
- Rue Doct Frederic Granier · 5 314 €/m²
- Rue de la Gorge · 5 270 €/m²
- Boulevard Bompard · 5 222 €/m²
- Rue Joel Recher · 5 185 €/m²
- Rue Aicard · 5 179 €/m²
- Quai Rive Neuve · 5 166 €/m²
- Rue Pascal · 5 122 €/m²
- Allée des Horizons Clairs · 5 090 €/m²
- Rue des Freres Pecchini · 5 064 €/m²
- Rue du Plateau · 5 000 €/m²
- Avenue David Dellepiane · 4 940 €/m²
- Rue Rene Seyssaud · 4 920 €/m²
- Rue Nicolais · 4 916 €/m²
- Boulevard Marius Thomas · 4 909 €/m²
- Boulevard Charles Livon · 4 861 €/m²
- Place Joseph Etienne · 4 823 €/m²
- Rue Samatan · 4 776 €/m²
- Boulevard Amedee Autran · 4 754 €/m²
- Place du Quatre Septembre · 4 722 €/m²
- Tra Targuist · 4 720 €/m²
- Rue du Rempart · 4 652 €/m²
- Rue des Tyrans · 4 647 €/m²
- Rue Chaix · 4 632 €/m²
- Rue Neuve Ste-Catherine · 4 615 €/m²
- Rue Petit Chantier · 4 599 €/m²
- Rue D'endoume · 4 596 €/m²
- Boulevard Sainte-Lucie · 4 583 €/m²
- Rue Turcon · 4 541 €/m²
- Rue Robert · 4 500 €/m²
- Rue du Roi Rene · 4 460 €/m²
- Rue Francois Taddei · 4 418 €/m²
- Rue Michel Gachet · 4 415 €/m²
- Rue Papety · 4 415 €/m²
- Rue de Suez · 4 414 €/m²
- Boulevard Tellene · 4 406 €/m²
- Rue Paul Codaccioni · 4 355 €/m²
- Rue Leon Charve · 4 342 €/m²
- Rue Durand · 4 333 €/m²
- Boulevard de la Corderie · 4 315 €/m²
- Rue Sainte · 4 240 €/m²
- Avenue de la Corse · 4 237 €/m²
- Rue Marignan · 4 179 €/m²
- Rue des Lices · 4 156 €/m²
- Rue du Coteau · 4 137 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 4 114 €/m²
- Rue du Lavoir · 4 109 €/m²
- Rue Girardin · 4 051 €/m²
- Rue Capitaine Dessemond · 4 019 €/m²
- Rue Rigord · 4 001 €/m²
- Rue Chateaubriand · 4 000 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 983 €/m²
- Rue Cesar Aleman · 3 915 €/m²
- Rue Sauveur Tobelem · 3 890 €/m²
- Rue Crinas · 3 846 €/m²
- Rue de la Croix · 3 828 €/m²
- Rpe Saint Maurice · 3 660 €/m²
- Rue Decazes · 3 598 €/m²
- Rue du Levant · 3 516 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 7e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 14,9 €/m² à 34,1 €/m² | 22,6 €/m² | 3,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,0 €/m² à 23,8 €/m² | 17,6 €/m² | 4,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,6 €/m² à 25,3 €/m² | 19,2 €/m² | 5,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,3 €/m² à 24,8 €/m² | 17,4 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 7e Arrondissement
4.9 % des 11 208 logements diagnostiqués à Marseille 7e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 7e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 7e Arrondissement
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Vous vendez un bien à Marseille 7e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.