Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 10e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 10e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 59 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Prud Hommes4 494 €
- Boulevard des Grands Pins4 296 €
- Tsse Rose Bruny4 224 €
- Chemin de l Armee d Afrique4 114 €
- Tra du Tonkin4 047 €
- Boulevard de Pont de Vivaux953 €
- Groupe la Sauvagere1 320 €
- Résidence les Cerisiers1 554 €
- Résidence Lycee Est2 025 €
- Rue Laugier2 054 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 10e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 10e Arrondissement
- Chemin des Prud Hommes · 4 494 €/m²
- Boulevard des Grands Pins · 4 296 €/m²
- Tsse Rose Bruny · 4 224 €/m²
- Chemin de l Armee d Afrique · 4 114 €/m²
- Tra du Tonkin · 4 047 €/m²
- Rue Jean Baptiste Reboul · 3 932 €/m²
- Rue d Algesiras · 3 796 €/m²
- Chemin du Vallon de Toulouse · 3 760 €/m²
- Boulevard Queirel · 3 724 €/m²
- Boulevard Paul Bouygues · 3 592 €/m²
- Chemin de l Argile · 3 590 €/m²
- Rue d Orient · 3 580 €/m²
- Impasse Ferdinand Arnodin · 3 553 €/m²
- Boulevard Rouvier · 3 535 €/m²
- Boulevard Saccoman · 3 524 €/m²
- Rue Gaston Berger · 3 504 €/m²
- Rue du Canada · 3 458 €/m²
- Rue Rolland · 3 452 €/m²
- Rue Sainte-Baume · 3 448 €/m²
- Rue Verdillon · 3 437 €/m²
- Tra Chante Perdrix · 3 387 €/m²
- Rue des Trois Ponts · 3 358 €/m²
- Boulevard Reynaud de Trets · 3 311 €/m²
- Boulevard de l Octroi · 3 295 €/m²
- Rue Antoine Del Bello · 3 274 €/m²
- Rue Garnier · 3 235 €/m²
- Rue d Eguison · 3 171 €/m²
- Avenue de la Timone · 3 137 €/m²
- Rue Marguerite Desnuelle · 3 127 €/m²
- Boulevard Fifi Turin · 3 062 €/m²
- Boulevard Testaniere · 3 026 €/m²
- Rue Francois Mauriac · 2 993 €/m²
- Rue Charles Cerrato · 2 950 €/m²
- Avenue de la Capelette · 2 947 €/m²
- Rue Edouard Alexander · 2 945 €/m²
- Avenue Benjamin Delessert · 2 944 €/m²
- Rue d Alby · 2 827 €/m²
- Rue Antoine Re · 2 826 €/m²
- Boulevard Mireille Lauze · 2 819 €/m²
- Avenue de Toulon · 2 818 €/m²
- Allée de Saint Cyr · 2 815 €/m²
- Boulevard Bonifay · 2 814 €/m²
- Rue Gorde · 2 814 €/m²
- Boulevard Jean Eugene Cabassud · 2 727 €/m²
- Boulevard Gilly · 2 714 €/m²
- Rue Jacques Hebert · 2 714 €/m²
- Boulevard Saint-Jean · 2 685 €/m²
- Rue Saint-Eloi · 2 672 €/m²
- Tra Jourdan · 2 650 €/m²
- Boulevard Rabatau Daniel Matalon · 2 627 €/m²
- Rue Andre Audoli · 2 606 €/m²
- Rue Gabriel Marie · 2 592 €/m²
- Résidence Prebois · 2 554 €/m²
- Résidence Bellevue · 2 550 €/m²
- Rue de Pologne · 2 547 €/m²
- Rue Roger Mathurin · 2 507 €/m²
- Tra Chevalier · 2 503 €/m²
- Boulevard Schloesing · 2 482 €/m²
- Boulevard de la Barniere · 2 413 €/m²
- Rue Antoine Blanc · 2 400 €/m²
- Boulevard Icard · 2 396 €/m²
- Rue Cap Galinat · 2 370 €/m²
- Boulevard de Saint-Loup · 2 358 €/m²
- Groupe Chante Perdrix · 2 329 €/m²
- Boulevard Paul Claudel · 2 284 €/m²
- Boulevard Larrat · 2 265 €/m²
- Avenue Elleon · 2 263 €/m²
- Chemin de la Valbarelle St Marcel · 2 243 €/m²
- Résidence Roches Ave A Audoli · 2 241 €/m²
- Boulevard Romain Rolland · 2 227 €/m²
- Rue Pierre Doize · 2 216 €/m²
- Rue Alfred Curtel · 2 117 €/m²
- Impasse Bonnaud · 2 106 €/m²
- Tra de la Roue · 2 100 €/m²
- Verdillon Lumiere · 2 071 €/m²
- Rue Laugier · 2 054 €/m²
- Résidence Lycee Est · 2 025 €/m²
- Résidence les Cerisiers · 1 554 €/m²
- Groupe la Sauvagere · 1 320 €/m²
- Boulevard de Pont de Vivaux · 953 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 10e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,9 €/m² à 23,8 €/m² | 16,8 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,8 €/m² à 19,1 €/m² | 15,6 €/m² | 7,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,6 €/m² à 21,9 €/m² | 17,9 €/m² | 8,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,6 €/m² à 17,3 €/m² | 14,2 €/m² | 6,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 10e Arrondissement
2.9 % des 15 401 logements diagnostiqués à Marseille 10e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 10e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 10e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marseille 10e Arrondissement ?
Marseille 10e Arrondissement est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marseille 10e Arrondissement ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marseille 10e Arrondissement
À combien se loue le mètre carré à Marseille 10e Arrondissement ?
Vous vendez un bien à Marseille 10e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.