Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 14e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 14e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 59 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Lot le Domaine des Oliviers4 426 €
- Lot Domaine des Etoiles4 372 €
- Tra de Party4 149 €
- Boulevard Coli4 074 €
- Boulevard N d de Santa Cruz3 704 €
- Rue de la Crau476 €
- Les Rosiers484 €
- Rue de Beaucaire545 €
- Boulevard Jourdan597 €
- Boulevard Alphonse Allais674 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 14e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 14e Arrondissement
- Lot le Domaine des Oliviers · 4 426 €/m²
- Lot Domaine des Etoiles · 4 372 €/m²
- Tra de Party · 4 149 €/m²
- Boulevard Coli · 4 074 €/m²
- Boulevard N d de Santa Cruz · 3 704 €/m²
- Boulevard Philippe Mabilly · 3 684 €/m²
- Chemin du Four de Buze · 2 983 €/m²
- Rue Gabriel Audisio · 2 974 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 2 968 €/m²
- Tsse Tour Sainte · 2 937 €/m²
- Rue de Missiri · 2 760 €/m²
- Tsse du Progres · 2 694 €/m²
- Rue de la Javie · 2 692 €/m²
- Chemin des Bessons · 2 690 €/m²
- Rue Aramis · 2 660 €/m²
- Boulevard Massenet · 2 651 €/m²
- Allée Haute Rive · 2 638 €/m²
- Boulevard Jean Duchemin · 2 631 €/m²
- Impasse des Agaces · 2 621 €/m²
- Boulevard Nungesser · 2 566 €/m²
- Chemin du Bassin · 2 535 €/m²
- Boulevard Saint-Jean-De-Dieu · 2 522 €/m²
- Rue des Freres Cubbedu · 2 450 €/m²
- Boulevard Saint-Clement · 2 358 €/m²
- Tra Nd des Graces · 2 350 €/m²
- Avenue Prosper Merimee · 2 285 €/m²
- Rue St Gabriel · 2 261 €/m²
- Tsse du Commandant · 2 200 €/m²
- Avenue Claude Monet · 2 186 €/m²
- Boulevard du Cdt Finat Duclos · 2 060 €/m²
- Rue de Biskra · 2 050 €/m²
- Tsse du Couvent · 2 000 €/m²
- Avenue Corot · 1 962 €/m²
- Boulevard Claire · 1 902 €/m²
- Boulevard Central · 1 813 €/m²
- Boulevard Myeres · 1 803 €/m²
- Boulevard Jean Casse · 1 683 €/m²
- Boulevard Giniez · 1 671 €/m²
- Boulevard de la Station · 1 664 €/m²
- Boulevard Glaciere · 1 615 €/m²
- Rue de la Carriere · 1 603 €/m²
- Rue Amelie · 1 558 €/m²
- Boulevard Paul Arene · 1 525 €/m²
- Boulevard Bazile Barrelier · 1 500 €/m²
- Chemin Sainte-Marthe · 1 482 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 1 476 €/m²
- Tra du Chateau Vento · 1 472 €/m²
- Cité Larousse · 1 464 €/m²
- Chemin de Gibbes · 1 458 €/m²
- Cr de Fontainieu · 1 449 €/m²
- Rue Jean Queillau · 1 449 €/m²
- Boulevard Barbes · 1 444 €/m²
- Tsse Ntre-Dame Bon Secours · 1 427 €/m²
- Tra de l Huilerie Nouvelle · 1 403 €/m²
- Allée de la Voirie · 1 400 €/m²
- Boulevard Trupheme · 1 398 €/m²
- Rue Saint-Andre · 1 367 €/m²
- Boulevard Burel · 1 363 €/m²
- Boulevard Jean Duplessis · 1 356 €/m²
- Tra du Colonel · 1 339 €/m²
- Boulevard Henri Maulini · 1 331 €/m²
- Rue Conio · 1 324 €/m²
- Boulevard Louis Guichoux · 1 319 €/m²
- Avenue du Merlan · 1 277 €/m²
- Boulevard Giraud · 1 271 €/m²
- Rue Louis Merlino · 1 263 €/m²
- Boulevard Kraemer · 1 259 €/m²
- Vert Parc Bellevue · 1 250 €/m²
- Tra de la Mere de Dieu · 1 229 €/m²
- Boulevard Danielle Casanova · 1 181 €/m²
- Chemin St Joseph A Ste Marthe · 1 157 €/m²
- Boulevard Charles Moretti · 1 044 €/m²
- Boulevard de Plombieres · 975 €/m²
- Boulevard Louis Villecroze · 797 €/m²
- Rue des Gardians · 716 €/m²
- Boulevard Alphonse Allais · 674 €/m²
- Boulevard Jourdan · 597 €/m²
- Rue de Beaucaire · 545 €/m²
- Les Rosiers · 484 €/m²
- Rue de la Crau · 476 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 14e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 20,0 €/m² | 14,8 €/m² | 5,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,6 €/m² à 17,6 €/m² | 14,3 €/m² | 11,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,9 €/m² à 21,0 €/m² | 17,1 €/m² | 13,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 15,2 €/m² | 12,4 €/m² | 10,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 14e Arrondissement
2.2 % des 14 687 logements diagnostiqués à Marseille 14e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 14e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 14e Arrondissement
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Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marseille 14e Arrondissement ?
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Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marseille 14e Arrondissement ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marseille 14e Arrondissement
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Vous vendez un bien à Marseille 14e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.