Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 14e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 14e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 58 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Lot le Domaine des Oliviers4 426 €
- Lot Domaine des Etoiles4 372 €
- Boulevard Coli4 095 €
- Boulevard N d de Santa Cruz3 704 €
- Boulevard Philippe Mabilly3 684 €
- Rue de la Crau476 €
- Les Rosiers494 €
- Rue de Beaucaire545 €
- Boulevard Jourdan654 €
- Boulevard Alphonse Allais718 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 14e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 14e Arrondissement
- Lot le Domaine des Oliviers · 4 426 €/m²
- Lot Domaine des Etoiles · 4 372 €/m²
- Boulevard Coli · 4 095 €/m²
- Boulevard N d de Santa Cruz · 3 704 €/m²
- Boulevard Philippe Mabilly · 3 684 €/m²
- Rue de Missiri · 3 012 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 2 968 €/m²
- Rue Gabriel Audisio · 2 949 €/m²
- Tsse Tour Sainte · 2 908 €/m²
- Chemin du Four de Buze · 2 906 €/m²
- Allée Haute Rive · 2 902 €/m²
- Boulevard Nungesser · 2 867 €/m²
- Rue Aramis · 2 760 €/m²
- Rue de la Javie · 2 712 €/m²
- Tsse du Progres · 2 694 €/m²
- Impasse des 4 Portails · 2 691 €/m²
- Chemin des Bessons · 2 690 €/m²
- Boulevard Massenet · 2 651 €/m²
- Impasse des Agaces · 2 621 €/m²
- Boulevard Jean Duchemin · 2 583 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 2 570 €/m²
- Chemin du Bassin · 2 555 €/m²
- Boulevard Saint-Jean-De-Dieu · 2 458 €/m²
- Avenue Prosper Merimee · 2 409 €/m²
- Rue des Freres Cubbedu · 2 400 €/m²
- Rue St Gabriel · 2 380 €/m²
- Tsse du Commandant · 2 200 €/m²
- Tra Nd des Graces · 2 166 €/m²
- Boulevard Saint-Clement · 2 151 €/m²
- Rue Cade · 2 114 €/m²
- Avenue Claude Monet · 2 105 €/m²
- Boulevard du Cdt Finat Duclos · 2 072 €/m²
- Tsse du Couvent · 1 990 €/m²
- Avenue Corot · 1 962 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 1 842 €/m²
- Boulevard Central · 1 813 €/m²
- Rue de Biskra · 1 683 €/m²
- Rue de la Carriere · 1 657 €/m²
- Boulevard Claire · 1 615 €/m²
- Rue Amelie · 1 607 €/m²
- Boulevard Glaciere · 1 578 €/m²
- Boulevard Giniez · 1 571 €/m²
- Boulevard Jean Casse · 1 570 €/m²
- Boulevard Bazile Barrelier · 1 539 €/m²
- Boulevard Paul Arene · 1 525 €/m²
- Chemin Sainte-Marthe · 1 505 €/m²
- Cr de Fontainieu · 1 494 €/m²
- Tsse du Chateau Vento · 1 444 €/m²
- Chemin de Gibbes · 1 418 €/m²
- Tsse Ntre-Dame Bon Secours · 1 410 €/m²
- Rue Conio · 1 405 €/m²
- Allée de la Voirie · 1 400 €/m²
- Cité Larousse · 1 395 €/m²
- Boulevard Barbes · 1 388 €/m²
- Boulevard Burel · 1 363 €/m²
- Tra de l Huilerie Nouvelle · 1 363 €/m²
- Rue Jean Queillau · 1 362 €/m²
- Rue Saint-Andre · 1 358 €/m²
- Boulevard Trupheme · 1 355 €/m²
- Boulevard Henri Maulini · 1 341 €/m²
- Vert Parc Bellevue · 1 320 €/m²
- Boulevard Jean Duplessis · 1 319 €/m²
- Boulevard Louis Guichoux · 1 319 €/m²
- Avenue du Merlan · 1 277 €/m²
- Boulevard Kraemer · 1 277 €/m²
- Rue Louis Merlino · 1 263 €/m²
- Tra du Colonel · 1 253 €/m²
- Boulevard Giraud · 1 237 €/m²
- Tra de la Mere de Dieu · 1 223 €/m²
- Boulevard Danielle Casanova · 1 181 €/m²
- Chemin St Joseph A Ste Marthe · 1 179 €/m²
- Boulevard Charles Moretti · 1 044 €/m²
- Boulevard de Plombieres · 959 €/m²
- Boulevard Louis Villecroze · 803 €/m²
- Rue des Gardians · 720 €/m²
- Boulevard Alphonse Allais · 718 €/m²
- Boulevard Jourdan · 654 €/m²
- Rue de Beaucaire · 545 €/m²
- Les Rosiers · 494 €/m²
- Rue de la Crau · 476 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 14e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 20,0 €/m² | 14,8 €/m² | 5,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,6 €/m² à 17,6 €/m² | 14,3 €/m² | 11,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,9 €/m² à 21,0 €/m² | 17,1 €/m² | 13,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 15,2 €/m² | 12,4 €/m² | 10,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 14e Arrondissement
2.2 % des 14 564 logements diagnostiqués à Marseille 14e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 14e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 14e Arrondissement
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Vous vendez un bien à Marseille 14e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.