Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 15e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 15e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 59 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Mte du Mont d Or4 568 €
- Boulevard Lombard4 090 €
- Avenue Minerve3 753 €
- Impasse Davin3 522 €
- Chemin Vallon des Tuves3 395 €
- Parc Kalliste470 €
- Place du Commerce609 €
- Allée de la Maurelette625 €
- Résidence la Graniere653 €
- Boulevard Simon Bolivar656 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 15e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 15e Arrondissement
- Mte du Mont d Or · 4 568 €/m²
- Boulevard Lombard · 4 090 €/m²
- Avenue Minerve · 3 753 €/m²
- Impasse Davin · 3 522 €/m²
- Chemin Vallon des Tuves · 3 395 €/m²
- Chemin de la Mure · 3 390 €/m²
- Tsse de la Batterie · 3 369 €/m²
- Boulevard Isidore · 3 287 €/m²
- Chemin des Bourrely · 3 046 €/m²
- Rue du Devoir · 3 029 €/m²
- Rue de Septemes · 3 025 €/m²
- Chemin du Vallon des Pins · 3 001 €/m²
- Chemin de la Bigotte · 2 894 €/m²
- Avenue des Aygalades · 2 866 €/m²
- Rue le Chatelier · 2 847 €/m²
- Résidence Dauphine Rue Lechate · 2 812 €/m²
- Tra de la Michele · 2 763 €/m²
- Lot le Val aux Grives · 2 748 €/m²
- Boulevard de Casablanca · 2 568 €/m²
- Impasse de la Calade · 2 512 €/m²
- Tra de la Chevre · 2 451 €/m²
- Tsse Maritime · 2 426 €/m²
- Boulevard Viala · 2 394 €/m²
- Rue Paul Coxe · 2 360 €/m²
- Rue du Colonel Henri Simon · 2 350 €/m²
- Tsse Adoul · 2 275 €/m²
- Rue Rene d Anjou · 2 250 €/m²
- Tra du Viaduc · 2 200 €/m²
- Chemin Henri Beyle · 2 186 €/m²
- Chemin des Baumillons · 2 181 €/m²
- L Oliveraie · 2 177 €/m²
- Avenue de St Antoine · 2 097 €/m²
- Chemin de Mimet · 2 069 €/m²
- Boulevard Paumont · 2 018 €/m²
- Boulevard de la Scierie · 2 001 €/m²
- Boulevard Grac · 1 966 €/m²
- Boulevard Henri Barnier · 1 879 €/m²
- Boulevard Balthazar Blanc · 1 875 €/m²
- Avenue General M. Chevance-Bertin · 1 867 €/m²
- Avenue de la Viste · 1 865 €/m²
- Résidence les Borels · 1 810 €/m²
- Boulevard Jean Barbieri · 1 800 €/m²
- Résidence St Louis Tse Adoul · 1 689 €/m²
- Vc Tse Antoine Donaz · 1 626 €/m²
- Chemin de Saint Louis au Rove · 1 620 €/m²
- Avenue de Roquefavour · 1 609 €/m²
- Chemin de la Viste · 1 552 €/m²
- Chemin St Antoine A St Joseph · 1 535 €/m²
- Altitude 150 · 1 534 €/m²
- Boulevard Ledru-Rollin · 1 502 €/m²
- Boulevard de la Mediterranee · 1 421 €/m²
- Chemin Madrague Ville · 1 388 €/m²
- Rse Nord · 1 368 €/m²
- Rue de Lyon · 1 353 €/m²
- Boulevard Demandolx · 1 323 €/m²
- Boulevard Oddo · 1 312 €/m²
- Résidence Val Pins · 1 279 €/m²
- Résidence Paquerette R Lechate · 1 275 €/m²
- Tsse du Moulin A Vent · 1 250 €/m²
- Résidence Montleric · 1 248 €/m²
- Avenue de St Louis · 1 222 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 181 €/m²
- Boulevard Nicolas Paquet · 1 170 €/m²
- Rue de la Butineuse · 1 142 €/m²
- Avenue Henri Romain Boyer · 1 136 €/m²
- Avenue Joseph Bodo · 1 125 €/m²
- Rue Abram · 1 086 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 1 078 €/m²
- Place Edgard Tarquin · 1 046 €/m²
- Boulevard Bernabo · 949 €/m²
- Résidence Maritime · 845 €/m²
- Chemin des Broutieres · 734 €/m²
- Allée des Chenes Verts · 726 €/m²
- Place Charles Bichi · 694 €/m²
- Chemin du Littoral · 661 €/m²
- Boulevard Simon Bolivar · 656 €/m²
- Résidence la Graniere · 653 €/m²
- Allée de la Maurelette · 625 €/m²
- Place du Commerce · 609 €/m²
- Parc Kalliste · 470 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 15e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 19,9 €/m² | 14,8 €/m² | 5,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,4 €/m² à 18,2 €/m² | 14,4 €/m² | 12,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,4 €/m² à 21,2 €/m² | 16,8 €/m² | 15,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,5 €/m² à 15,0 €/m² | 11,9 €/m² | 10,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 15e Arrondissement
3.5 % des 15 555 logements diagnostiqués à Marseille 15e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 15e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 15e Arrondissement
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Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marseille 15e Arrondissement ?
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Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marseille 15e Arrondissement ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marseille 15e Arrondissement
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Vous vendez un bien à Marseille 15e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.