Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement
La médiane des ventes signées à Marseille 15e Arrondissement, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 15e Arrondissement, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 59 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Mte du Mont d Or4 550 €
- Boulevard de Chypre3 954 €
- Impasse Davin3 658 €
- Tsse de l Eglise Qrt Borel3 590 €
- Chemin Vallon des Tuves3 395 €
- Parc Kalliste470 €
- Allée de la Maurelette624 €
- Place du Commerce625 €
- Résidence la Graniere638 €
- Boulevard Simon Bolivar657 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 15e Arrondissement.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 15e Arrondissement
- Mte du Mont d Or · 4 550 €/m²
- Boulevard de Chypre · 3 954 €/m²
- Impasse Davin · 3 658 €/m²
- Tsse de l Eglise Qrt Borel · 3 590 €/m²
- Chemin Vallon des Tuves · 3 395 €/m²
- Chemin de la Mure · 3 390 €/m²
- Tsse de la Batterie · 3 388 €/m²
- Boulevard Lombard · 3 357 €/m²
- Chemin du Vallon des Pins · 3 192 €/m²
- Boulevard Isidore · 3 157 €/m²
- Chemin de la Bigotte · 3 147 €/m²
- Chemin de Bernex · 3 126 €/m²
- Rue du Devoir · 3 091 €/m²
- Chemin des Bourrely · 3 037 €/m²
- Chemin de la Commanderie · 3 000 €/m²
- Résidence Dauphine Rue Lechate · 2 850 €/m²
- Rue le Chatelier · 2 847 €/m²
- Tra de la Michele · 2 847 €/m²
- Avenue des Aygalades · 2 819 €/m²
- Lot le Val aux Grives · 2 748 €/m²
- Tra de la Chevre · 2 461 €/m²
- Rue Paul Coxe · 2 361 €/m²
- Boulevard Viala · 2 344 €/m²
- Tsse Adoul · 2 319 €/m²
- Tsse Maritime · 2 313 €/m²
- Rue du Colonel Henri Simon · 2 300 €/m²
- Chemin des Baumillons · 2 280 €/m²
- Rue Rene d Anjou · 2 250 €/m²
- Tra du Viaduc · 2 200 €/m²
- L Oliveraie · 2 177 €/m²
- Chemin Henri Beyle · 2 142 €/m²
- Avenue de St Antoine · 2 100 €/m²
- Boulevard de la Scierie · 2 093 €/m²
- Boulevard Grac · 1 933 €/m²
- Boulevard Henri Barnier · 1 896 €/m²
- Avenue de la Viste · 1 888 €/m²
- Boulevard Balthazar Blanc · 1 875 €/m²
- Avenue General M. Chevance-Bertin · 1 853 €/m²
- Résidence les Borels · 1 833 €/m²
- Boulevard Jean Barbieri · 1 827 €/m²
- Chemin de Mimet · 1 773 €/m²
- Boulevard Paumont · 1 770 €/m²
- Résidence St Louis Tse Adoul · 1 689 €/m²
- Vc Tse Antoine Donaz · 1 626 €/m²
- Chemin de Saint Louis au Rove · 1 620 €/m²
- Altitude 150 · 1 565 €/m²
- Chemin de la Viste · 1 560 €/m²
- Chemin St Antoine A St Joseph · 1 538 €/m²
- Boulevard Demandolx · 1 416 €/m²
- Chemin Madrague Ville · 1 385 €/m²
- Boulevard Ledru-Rollin · 1 375 €/m²
- Rue de Lyon · 1 358 €/m²
- Rse Nord · 1 357 €/m²
- Boulevard Romieu · 1 331 €/m²
- Boulevard Oddo · 1 322 €/m²
- Boulevard Nicolas Paquet · 1 318 €/m²
- Rue de la Butineuse · 1 313 €/m²
- Résidence Paquerette R Lechate · 1 300 €/m²
- Résidence Val Pins · 1 283 €/m²
- Tsse du Moulin A Vent · 1 281 €/m²
- Résidence Montleric · 1 250 €/m²
- Avenue de St Louis · 1 181 €/m²
- Avenue Henri Romain Boyer · 1 156 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 1 126 €/m²
- Avenue Joseph Bodo · 1 125 €/m²
- Place Edgard Tarquin · 1 116 €/m²
- Rue Abram · 1 086 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 066 €/m²
- Boulevard Bernabo · 963 €/m²
- Résidence Maritime · 825 €/m²
- Place Baussane · 823 €/m²
- Allée des Chenes Verts · 741 €/m²
- Chemin des Broutieres · 714 €/m²
- Place Charles Bichi · 694 €/m²
- Chemin du Littoral · 660 €/m²
- Boulevard Simon Bolivar · 657 €/m²
- Résidence la Graniere · 638 €/m²
- Place du Commerce · 625 €/m²
- Allée de la Maurelette · 624 €/m²
- Parc Kalliste · 470 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 15e Arrondissement : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 19,9 €/m² | 14,8 €/m² | 5,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,4 €/m² à 18,2 €/m² | 14,4 €/m² | 12,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,4 €/m² à 21,2 €/m² | 16,8 €/m² | 15,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,5 €/m² à 15,0 €/m² | 11,9 €/m² | 10,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 15e Arrondissement
3.5 % des 15 722 logements diagnostiqués à Marseille 15e Arrondissement portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Le profil énergétique détaillé de Marseille 15e Arrondissement
Ce qu'on nous demande sur Marseille 15e Arrondissement
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Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marseille 15e Arrondissement ?
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Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marseille 15e Arrondissement ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marseille 15e Arrondissement
À combien se loue le mètre carré à Marseille 15e Arrondissement ?
Vous vendez un bien à Marseille 15e Arrondissement ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.