Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Miramas
La médiane des ventes signées à Miramas, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Miramas, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 60 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du Citis3 529 €
- Rue des Rosiers3 526 €
- Rue de la Quenouille3 491 €
- Rue Voltaire3 392 €
- Chemin de Taussane3 263 €
- Résidence Maille 3 Maisons et Jardin1 089 €
- Mais et Jardins Miami1 163 €
- Mais et Jardins Noumea1 250 €
- Place du Pitchounet1 376 €
- Rue Albert Camus1 450 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 77 voies analysées à Miramas.
Dérouler les 77 voies analysées à Miramas
- Rue du Citis · 3 529 €/m²
- Rue des Rosiers · 3 526 €/m²
- Rue de la Quenouille · 3 491 €/m²
- Rue Voltaire · 3 392 €/m²
- Chemin de Taussane · 3 263 €/m²
- Rue de L'engrenier · 3 244 €/m²
- Chemin de Concorde · 3 227 €/m²
- Tra Aubanel · 3 193 €/m²
- Chemin du Moulin · 3 182 €/m²
- Rue Mirabeau · 3 177 €/m²
- Les Chirons · 3 172 €/m²
- Rue du Beauduc · 3 170 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 169 €/m²
- Lot les Demeures de Molieres · 3 166 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 131 €/m²
- Chemin de Garouvin · 3 102 €/m²
- Lot le Monteau · 3 082 €/m²
- Rue du Malagroy · 3 066 €/m²
- Rue Sully · 3 058 €/m²
- Rue Abbe Couture · 3 000 €/m²
- Rue de L'egalite · 2 993 €/m²
- Chemin de l Est · 2 965 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 2 954 €/m²
- Moulieres Sud · 2 933 €/m²
- Chemin de Saint Suspy · 2 930 €/m²
- Impasse Bernard Balduzzi · 2 912 €/m²
- Avenue des Saladelles · 2 847 €/m²
- Avenue du Grand Rhone · 2 833 €/m²
- Boulevard Docteur Jacques Minet · 2 817 €/m²
- Rue Jourdan · 2 810 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 800 €/m²
- Rue de la Paix · 2 795 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 781 €/m²
- La Carraire Gr Gmf Secteur · 2 777 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 749 €/m²
- Boulevard Camille Pelletan · 2 748 €/m²
- Route des Chirons · 2 738 €/m²
- Boulevard Saint Exupery · 2 728 €/m²
- Rue des Arenes · 2 728 €/m²
- Rue de l Europe · 2 718 €/m²
- Rue Castagne · 2 714 €/m²
- Rue Carnot · 2 705 €/m²
- Saint Suspi Bas · 2 705 €/m²
- Rue Colbert · 2 671 €/m²
- Rue Arphons Bruno · 2 666 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 2 651 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 2 636 €/m²
- Rue de l Isere · 2 568 €/m²
- Rue Serge Sabatier · 2 567 €/m²
- Rue Henri Coste · 2 529 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 2 522 €/m²
- Rue Curie · 2 502 €/m²
- Place Jean Jaures · 2 437 €/m²
- Rue Eugene Pelletan · 2 413 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 386 €/m²
- Chemin du Coup Perdu · 2 383 €/m²
- Avenue Marius Chalve · 2 352 €/m²
- Avenue Daniel Paul · 2 274 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 273 €/m²
- Rue Pinoncelly · 2 272 €/m²
- Rue Marius Sauvaire · 2 163 €/m²
- Miramas Nord · 2 132 €/m²
- Boulevard Roger Lazard · 2 126 €/m²
- Résidence Espiguette · 2 078 €/m²
- Rue Mireille · 2 012 €/m²
- Boulevard Theodore Aubanel · 1 995 €/m²
- Rousse 2 la Dragonne · 1 967 €/m²
- Résidence Clair Soleil la Rousse · 1 946 €/m²
- Avenue de la Camargue · 1 911 €/m²
- Résidence la Rousse 2 Gr Terrass · 1 798 €/m²
- Rue de Wagram · 1 689 €/m²
- Allée des Fileuses de Soie · 1 619 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 450 €/m²
- Place du Pitchounet · 1 376 €/m²
- Mais et Jardins Noumea · 1 250 €/m²
- Mais et Jardins Miami · 1 163 €/m²
- Résidence Maille 3 Maisons et Jardin · 1 089 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Miramas : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,8 €/m² à 18,0 €/m² | 13,3 €/m² | 5,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,6 €/m² à 16,4 €/m² | 13,8 €/m² | 7,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,8 €/m² à 18,9 €/m² | 16,1 €/m² | 8,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,1 €/m² à 14,9 €/m² | 12,3 €/m² | 6,2 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Miramas
1.5 % des 5 514 logements diagnostiqués à Miramas portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Miramas
Quel est le prix au m² à Miramas ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Miramas ?
Miramas est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Miramas ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Miramas
À combien se loue le mètre carré à Miramas ?
Vous vendez un bien à Miramas ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.