Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Miramas
La médiane des ventes signées à Miramas, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Miramas, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 59 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Lot les Jardins du Lac3 579 €
- Rue de la Quenouille3 491 €
- Rue du Citis3 486 €
- Rue Marius Echinard3 454 €
- Chemin de Taussane3 260 €
- Résidence Maille 3 Maisons et Jardin1 001 €
- Mais et Jardins Miami1 163 €
- Mais et Jardins Noumea1 313 €
- Place du Pitchounet1 376 €
- Rue Albert Camus1 450 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 78 voies analysées à Miramas.
Dérouler les 78 voies analysées à Miramas
- Lot les Jardins du Lac · 3 579 €/m²
- Rue de la Quenouille · 3 491 €/m²
- Rue du Citis · 3 486 €/m²
- Rue Marius Echinard · 3 454 €/m²
- Chemin de Taussane · 3 260 €/m²
- Les Chirons · 3 252 €/m²
- Rue de L'engrenier · 3 244 €/m²
- Chemin de Concorde · 3 240 €/m²
- Tra Aubanel · 3 199 €/m²
- Rue Mirabeau · 3 177 €/m²
- Rue du Beauduc · 3 170 €/m²
- Lot les Demeures de Molieres · 3 166 €/m²
- Chemin du Moulin · 3 159 €/m²
- Impasse Latil · 3 152 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 144 €/m²
- Rue Voltaire · 3 144 €/m²
- Rue du Malagroy · 3 044 €/m²
- Lot le Monteau · 3 036 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 3 022 €/m²
- Rue Abbe Couture · 3 000 €/m²
- Rue de L'egalite · 2 993 €/m²
- Chemin de Garouvin · 2 962 €/m²
- Chemin de Saint Suspy · 2 930 €/m²
- Moulieres Sud · 2 922 €/m²
- Impasse Bernard Balduzzi · 2 912 €/m²
- Rue de la Paix · 2 912 €/m²
- Rue Sully · 2 866 €/m²
- Avenue du Grand Rhone · 2 833 €/m²
- Boulevard Docteur Jacques Minet · 2 816 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 812 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 800 €/m²
- Rue Carnot · 2 777 €/m²
- Rue Colbert · 2 777 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 749 €/m²
- Boulevard Camille Pelletan · 2 748 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 746 €/m²
- Rue des Arenes · 2 729 €/m²
- Route des Chirons · 2 714 €/m²
- Rue Arphons Bruno · 2 666 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 2 651 €/m²
- Rue Jourdan · 2 638 €/m²
- Rue Castagne · 2 633 €/m²
- Rue des Gardians · 2 619 €/m²
- Saint Suspi Bas · 2 611 €/m²
- Rue de l Europe · 2 599 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 2 568 €/m²
- Chemin de l Est · 2 563 €/m²
- La Carraire Gr Gmf Secteur · 2 551 €/m²
- Boulevard Saint Exupery · 2 541 €/m²
- Rue Serge Sabatier · 2 540 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 2 522 €/m²
- Rue Henri Coste · 2 487 €/m²
- Place Jean Jaures · 2 476 €/m²
- Rue Curie · 2 462 €/m²
- Rue Eugene Pelletan · 2 413 €/m²
- Chemin du Coup Perdu · 2 383 €/m²
- Avenue Marius Chalve · 2 372 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 282 €/m²
- Rue Pinoncelly · 2 272 €/m²
- Avenue Daniel Paul · 2 237 €/m²
- Boulevard Roger Lazard · 2 126 €/m²
- Miramas Nord · 2 117 €/m²
- Résidence Espiguette · 2 078 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 041 €/m²
- Rue Marius Sauvaire · 2 029 €/m²
- Boulevard Theodore Aubanel · 2 016 €/m²
- Rue Mireille · 2 012 €/m²
- Résidence Clair Soleil la Rousse · 1 946 €/m²
- Avenue de la Camargue · 1 919 €/m²
- Rousse 2 la Dragonne · 1 907 €/m²
- Résidence la Rousse 2 Gr Terrass · 1 772 €/m²
- Rue de Wagram · 1 689 €/m²
- Allée des Fileuses de Soie · 1 580 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 450 €/m²
- Place du Pitchounet · 1 376 €/m²
- Mais et Jardins Noumea · 1 313 €/m²
- Mais et Jardins Miami · 1 163 €/m²
- Résidence Maille 3 Maisons et Jardin · 1 001 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Miramas : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,8 €/m² à 18,0 €/m² | 13,3 €/m² | 5,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,6 €/m² à 16,4 €/m² | 13,8 €/m² | 7,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,8 €/m² à 18,9 €/m² | 16,1 €/m² | 8,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,1 €/m² à 14,9 €/m² | 12,3 €/m² | 6,3 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Miramas
1.5 % des 5 442 logements diagnostiqués à Miramas portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Miramas
Quel est le prix au m² à Miramas ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Miramas ?
Miramas est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Miramas ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Miramas
À combien se loue le mètre carré à Miramas ?
Vous vendez un bien à Miramas ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.