Vaucluse (84)
Prix immobilier à Morières-lès-Avignon
La médiane des ventes signées à Morières-lès-Avignon, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Morières-lès-Avignon, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 92 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Jean Monnet3 802 €
- Rue Georges Braque3 338 €
- Avenue du General Leclerc3 249 €
- Place de la Liberte3 223 €
- Rue Jean Bouin3 166 €
- Rue Louis Gros1 067 €
- Résidence le Parc1 796 €
- Rue Crillon2 185 €
- Rue Vincent Van Gogh2 486 €
- Rue Paul Puaux2 514 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 28 voies analysées à Morières-lès-Avignon.
Dérouler les 28 voies analysées à Morières-lès-Avignon
- Avenue Jean Monnet · 3 802 €/m²
- Rue Georges Braque · 3 338 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 3 249 €/m²
- Place de la Liberte · 3 223 €/m²
- Rue Jean Bouin · 3 166 €/m²
- Rue de Folard · 3 157 €/m²
- Allée des Jardins de Craoux · 3 126 €/m²
- Rue des Ormeaux · 3 103 €/m²
- Chemin des Oliviers · 3 092 €/m²
- Chemin des Craoux · 2 909 €/m²
- Rue du Grand Pre · 2 902 €/m²
- Avenue du Pdt Leon Blum · 2 898 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 2 815 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 2 784 €/m²
- Rue Henri Fabre · 2 743 €/m²
- Rue Jean Vilar · 2 730 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 2 728 €/m²
- Rue de Provence · 2 721 €/m²
- Avenue du 11 Novembre 1918 · 2 687 €/m²
- Rue Manguin · 2 659 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 2 639 €/m²
- Rue Gerard Philippe · 2 545 €/m²
- Route de la Garance · 2 533 €/m²
- Rue Paul Puaux · 2 514 €/m²
- Rue Vincent Van Gogh · 2 486 €/m²
- Rue Crillon · 2 185 €/m²
- Résidence le Parc · 1 796 €/m²
- Rue Louis Gros · 1 067 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Morières-lès-Avignon : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,0 €/m² à 14,5 €/m² | 11,4 €/m² | 4,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,0 €/m² à 14,8 €/m² | 12,7 €/m² | 5,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,3 €/m² à 17,4 €/m² | 14,6 €/m² | 6,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,4 €/m² à 13,1 €/m² | 11,1 €/m² | 5,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Morières-lès-Avignon
5.1 % des 1 392 logements diagnostiqués à Morières-lès-Avignon portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Morières-lès-Avignon
Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Morières-lès-Avignon ?
Morières-lès-Avignon est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Morières-lès-Avignon ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Morières-lès-Avignon
À combien se loue le mètre carré à Morières-lès-Avignon ?
Vous vendez un bien à Morières-lès-Avignon ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.