Vaucluse (84)
Prix immobilier à Morières-lès-Avignon
La médiane des ventes signées à Morières-lès-Avignon, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Morières-lès-Avignon, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 94 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Jean Monnet3 982 €
- Rue Georges Braque3 256 €
- Chemin des Oliviers3 206 €
- Avenue du General Leclerc3 202 €
- Chemin des Craoux3 178 €
- Rue Louis Gros1 067 €
- Résidence le Parc1 778 €
- Rue Crillon2 185 €
- Rue Henri Fabre2 380 €
- Rue Vincent Van Gogh2 455 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 28 voies analysées à Morières-lès-Avignon.
Dérouler les 28 voies analysées à Morières-lès-Avignon
- Avenue Jean Monnet · 3 982 €/m²
- Rue Georges Braque · 3 256 €/m²
- Chemin des Oliviers · 3 206 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 3 202 €/m²
- Chemin des Craoux · 3 178 €/m²
- Chemin des Joncs · 3 164 €/m²
- Rue Jean Bouin · 3 156 €/m²
- Allée des Jardins de Craoux · 3 037 €/m²
- Salvador · 2 903 €/m²
- Avenue du Pdt Leon Blum · 2 897 €/m²
- Avenue du 11 Novembre 1918 · 2 801 €/m²
- Rue du Grand Pre · 2 750 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 2 728 €/m²
- Rue Jean Vilar · 2 707 €/m²
- Rue Manguin · 2 659 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 2 639 €/m²
- Rue de Folard · 2 625 €/m²
- Rue Gerard Philippe · 2 545 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 2 537 €/m²
- Rue Paul Puaux · 2 514 €/m²
- Rue du Lotirama · 2 504 €/m²
- Route de la Garance · 2 480 €/m²
- Rue de Provence · 2 467 €/m²
- Rue Vincent Van Gogh · 2 455 €/m²
- Rue Henri Fabre · 2 380 €/m²
- Rue Crillon · 2 185 €/m²
- Résidence le Parc · 1 778 €/m²
- Rue Louis Gros · 1 067 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Morières-lès-Avignon : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,0 €/m² à 14,5 €/m² | 11,4 €/m² | 4,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,0 €/m² à 14,8 €/m² | 12,7 €/m² | 6,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,3 €/m² à 17,4 €/m² | 14,6 €/m² | 7,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,4 €/m² à 13,1 €/m² | 11,1 €/m² | 5,3 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Morières-lès-Avignon
5.8 % des 1 197 logements diagnostiqués à Morières-lès-Avignon portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Morières-lès-Avignon
Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Morières-lès-Avignon ?
Morières-lès-Avignon est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Morières-lès-Avignon ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Morières-lès-Avignon
À combien se loue le mètre carré à Morières-lès-Avignon ?
Vous vendez un bien à Morières-lès-Avignon ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.