Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Mouans-Sartoux
La médiane des ventes signées à Mouans-Sartoux, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Mouans-Sartoux, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 66 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Allée du Domaine8 333 €
- Chemin du Plan6 305 €
- Chemin de Plan Sarrain5 996 €
- Chemin de la Cote5 712 €
- Chemin des Bastions5 577 €
- Place du Gen de Gaulle2 666 €
- Rue Durand de Sartoux2 760 €
- Chemin des Plaines3 330 €
- Chemin des Groulles3 475 €
- Avenue Marcel Journet3 499 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 34 voies analysées à Mouans-Sartoux.
Dérouler les 34 voies analysées à Mouans-Sartoux
- Allée du Domaine · 8 333 €/m²
- Chemin du Plan · 6 305 €/m²
- Chemin de Plan Sarrain · 5 996 €/m²
- Chemin de la Cote · 5 712 €/m²
- Chemin des Bastions · 5 577 €/m²
- Allée du Claus · 5 499 €/m²
- Chemin de Castellaras · 5 476 €/m²
- Allée de la Bergerie · 5 423 €/m²
- Allée de la Figuiere · 5 301 €/m²
- Allée des Roses · 5 172 €/m²
- Allée du Micocoulier · 5 097 €/m²
- Avenue des Sources · 5 096 €/m²
- Route de la Roquette · 5 000 €/m²
- Route des Aspres · 5 000 €/m²
- Chemin du Hameau de Plan Sarrain · 4 968 €/m²
- Route de Pegomas · 4 765 €/m²
- Chemin de la Foux · 4 743 €/m²
- Tra de L'oree du Bois · 4 615 €/m²
- Avenue de Cannes · 4 520 €/m²
- Tra des Cades · 4 398 €/m²
- Allée des Magnans · 4 391 €/m²
- Avenue de la Grand'piece · 4 347 €/m²
- Chemin des Gourettes · 4 310 €/m²
- Avenue de Grasse · 4 250 €/m²
- Avenue Evelyne Bertrand · 4 244 €/m²
- Rue du Doc Geoffroy · 4 184 €/m²
- Chemin des Plantiers · 4 144 €/m²
- Route de Valbonne · 3 901 €/m²
- Tra des Ecureuils · 3 869 €/m²
- Avenue Marcel Journet · 3 499 €/m²
- Chemin des Groulles · 3 475 €/m²
- Chemin des Plaines · 3 330 €/m²
- Rue Durand de Sartoux · 2 760 €/m²
- Place du Gen de Gaulle · 2 666 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Mouans-Sartoux : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 14,7 €/m² à 29,1 €/m² | 20,7 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,7 €/m² à 22,6 €/m² | 18,2 €/m² | 5,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,6 €/m² à 25,0 €/m² | 20,4 €/m² | 5,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,7 €/m² à 21,6 €/m² | 16,6 €/m² | 4,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Mouans-Sartoux
2.9 % des 2 361 logements diagnostiqués à Mouans-Sartoux portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Mouans-Sartoux
Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Mouans-Sartoux ?
Mouans-Sartoux est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Mouans-Sartoux ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Mouans-Sartoux
À combien se loue le mètre carré à Mouans-Sartoux ?
Vous vendez un bien à Mouans-Sartoux ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.