Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Mougins
La médiane des ventes signées à Mougins, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Mougins, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 51 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de Pigranel12 617 €
- Chemin de Camp Lauvas8 643 €
- Avenue du Roi7 373 €
- Chemin de Vaumarre7 342 €
- Allée des Ormes6 866 €
- Avenue Juyette3 685 €
- Ach de Mougins3 686 €
- Rue des Lombards3 854 €
- Rue du Cherche Midi3 937 €
- Rue des Petits Ponts4 036 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 48 voies analysées à Mougins.
Dérouler les 48 voies analysées à Mougins
- Chemin de Pigranel · 12 617 €/m²
- Chemin de Camp Lauvas · 8 643 €/m²
- Avenue du Roi · 7 373 €/m²
- Chemin de Vaumarre · 7 342 €/m²
- Allée des Ormes · 6 866 €/m²
- Chemin du Grand Vallon · 6 721 €/m²
- Avenue Gen de Gaulle · 6 399 €/m²
- Chemin Notre Dame de Vie · 6 273 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 6 250 €/m²
- Chemin de Provence · 6 223 €/m²
- Avenue Saint Basile · 6 158 €/m²
- Boulevard Courteline · 6 153 €/m²
- Chemin de la Grande Bastide · 5 985 €/m²
- Chemin des Cabrieres · 5 736 €/m²
- Avenue de Pibonson · 5 675 €/m²
- Chemin de la Tire · 5 569 €/m²
- Route de la Roquette · 5 488 €/m²
- Boulevard de la Corniche · 5 358 €/m²
- Avenue Mal Alphonse Juin · 5 273 €/m²
- Rue de Fontvieille · 5 178 €/m²
- Voie Julia · 5 157 €/m²
- Chemin du Chateau · 5 152 €/m²
- Chemin Saint Barthelemy · 5 145 €/m²
- Avenue de Tournamy · 5 128 €/m²
- Avenue Notre Dame de Vie · 5 124 €/m²
- Boulevard de la Rocade · 4 973 €/m²
- Chemin du Belvedere · 4 868 €/m²
- Chemin des Peyroues · 4 865 €/m²
- Chemin des Campelieres · 4 838 €/m²
- Avenue de l Hubac · 4 800 €/m²
- Chemin de l Hubac · 4 630 €/m²
- Rue de la Petite Colline · 4 507 €/m²
- Chemin de l Espagnol · 4 428 €/m²
- Chemin du Val Fleuri · 4 418 €/m²
- Place des Arcades · 4 416 €/m²
- Avenue du Golf · 4 411 €/m²
- Rue de la Soulane · 4 365 €/m²
- Rue Basse · 4 326 €/m²
- Rue du Grand Mur · 4 317 €/m²
- Rond-point Andre Minangoy · 4 289 €/m²
- Place du Chateau · 4 242 €/m²
- Rue Saint Jacques · 4 200 €/m²
- Avenue Font Roubert · 4 152 €/m²
- Rue des Petits Ponts · 4 036 €/m²
- Rue du Cherche Midi · 3 937 €/m²
- Rue des Lombards · 3 854 €/m²
- Ach de Mougins · 3 686 €/m²
- Avenue Juyette · 3 685 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Mougins : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 16,1 €/m² à 31,9 €/m² | 22,7 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,7 €/m² à 22,4 €/m² | 18,8 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,8 €/m² à 24,3 €/m² | 20,8 €/m² | 5,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,5 €/m² à 21,1 €/m² | 16,9 €/m² | 4,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Mougins
3.4 % des 4 356 logements diagnostiqués à Mougins portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Mougins
Quel est le prix au m² à Mougins ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Mougins ?
Mougins est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Mougins ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Mougins
À combien se loue le mètre carré à Mougins ?
Vous vendez un bien à Mougins ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.