Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Oraison
La médiane des ventes signées à Oraison, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Oraison, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 85 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue des Freres Bonnet3 623 €
- Chemin du Thuve3 474 €
- Route du Castellet3 453 €
- Rue Paul Arene3 436 €
- Lot la Cle des Champs3 330 €
- Le Village1 246 €
- Rue Elie Louis Julien1 250 €
- Rue Auguste Brun1 250 €
- Le Village1 488 €
- Rue Joseph Latil1 628 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 32 voies analysées à Oraison.
Dérouler les 32 voies analysées à Oraison
- Avenue des Freres Bonnet · 3 623 €/m²
- Chemin du Thuve · 3 474 €/m²
- Route du Castellet · 3 453 €/m²
- Rue Paul Arene · 3 436 €/m²
- Lot la Cle des Champs · 3 330 €/m²
- Allée des Cypres · 3 235 €/m²
- Allée des Coustelines · 3 129 €/m²
- Chemin du Galoubet · 3 128 €/m²
- Chemin des Eyrauds · 3 076 €/m²
- Place Rond Point des Lavandes · 3 000 €/m²
- Lot la Treille · 2 983 €/m²
- Avenue Terce Rossi · 2 922 €/m²
- Impasse Achille Negre · 2 884 €/m²
- Avenue Francis Richard · 2 823 €/m²
- Les Coues · 2 738 €/m²
- Le Village · 2 636 €/m²
- Avenue Charles Richebois · 2 537 €/m²
- Avenue Abel Pin · 2 399 €/m²
- Le Village · 2 227 €/m²
- Avenue Flourens Aillaud · 2 222 €/m²
- Rue Augustin Gilly · 2 215 €/m²
- Impasse des Cigales · 2 173 €/m²
- Avenue Louis Jourdan · 2 116 €/m²
- Rue Auguste Amic · 2 106 €/m²
- Avenue Abdon Martin · 2 036 €/m²
- Rue Marcelin Delaye · 1 846 €/m²
- Lot les Ferrages · 1 791 €/m²
- Rue Joseph Latil · 1 628 €/m²
- Le Village · 1 488 €/m²
- Rue Auguste Brun · 1 250 €/m²
- Rue Elie Louis Julien · 1 250 €/m²
- Le Village · 1 246 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Oraison : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 7,4 €/m² à 13,2 €/m² | 9,9 €/m² | 4,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,2 €/m² à 14,4 €/m² | 11,5 €/m² | 6,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,3 €/m² à 16,2 €/m² | 12,9 €/m² | 6,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 7,9 €/m² à 12,4 €/m² | 9,9 €/m² | 5,2 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Oraison
10.6 % des 1 525 logements diagnostiqués à Oraison portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Oraison
Quel est le prix au m² à Oraison ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Oraison ?
Oraison est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Oraison ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Oraison
À combien se loue le mètre carré à Oraison ?
Vous vendez un bien à Oraison ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.