Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Pelissanne
La médiane des ventes signées à Pelissanne, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Pelissanne, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 91 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du Vallon de Gauthier5 308 €
- Les Viougues5 086 €
- Avenue General de Gaulle4 828 €
- Impasse de L'ensoleille4 627 €
- Vieux Chemin de Lambesc4 583 €
- Rue du Four2 166 €
- Rue Garibaldi2 502 €
- Place Pisavis2 700 €
- Rue Carnot2 718 €
- Place Cabardel2 758 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 40 voies analysées à Pelissanne.
Dérouler les 40 voies analysées à Pelissanne
- Rue du Vallon de Gauthier · 5 308 €/m²
- Les Viougues · 5 086 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 4 828 €/m²
- Impasse de L'ensoleille · 4 627 €/m²
- Vieux Chemin de Lambesc · 4 583 €/m²
- Chemin du Pont Ferrat · 4 356 €/m²
- Route de Lambesc · 4 315 €/m²
- Lot les Pinchinats · 4 234 €/m²
- Chemin du Plan de Clavel · 4 214 €/m²
- Chemin de la Boulie · 4 195 €/m²
- Lot les Fauvettes · 4 153 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 024 €/m²
- Avenue Monseigneur Maurice Plano · 4 015 €/m²
- Route D'aurons · 3 969 €/m²
- Chemin des Miroirs · 3 888 €/m²
- Lot les Cypres · 3 857 €/m²
- Chemin de Saint-Pierre · 3 849 €/m²
- Rue Joffre · 3 833 €/m²
- Allée Bernard de Ventadour · 3 747 €/m²
- Lot les Ham de la Prouvenque · 3 736 €/m²
- Chemin de la Prouvenque · 3 733 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 728 €/m²
- Route de Salon · 3 727 €/m²
- Chemin des Hirondelles · 3 661 €/m²
- Chemin Monplaisir · 3 616 €/m²
- Avenue Gabriel Reynaud · 3 613 €/m²
- Lot du Plan de Clavel · 3 612 €/m²
- Rue des Trembles · 3 580 €/m²
- Avenue des Enjouvenes · 3 539 €/m²
- Allée de Craponne · 3 250 €/m²
- Cours Victor Hugo · 3 209 €/m²
- Rue de la Republique · 3 045 €/m²
- Rue Foch · 2 974 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 950 €/m²
- Rue des Passadouires · 2 860 €/m²
- Place Cabardel · 2 758 €/m²
- Rue Carnot · 2 718 €/m²
- Place Pisavis · 2 700 €/m²
- Rue Garibaldi · 2 502 €/m²
- Rue du Four · 2 166 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Pelissanne : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,0 €/m² à 19,1 €/m² | 13,8 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,7 €/m² à 17,3 €/m² | 14,2 €/m² | 5,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,1 €/m² à 20,7 €/m² | 17,1 €/m² | 5,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,2 €/m² à 16,4 €/m² | 12,9 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Pelissanne
2.9 % des 1 568 logements diagnostiqués à Pelissanne portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Pelissanne
Quel est le prix au m² à Pelissanne ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Pelissanne ?
Pelissanne est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Pelissanne ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Pelissanne
À combien se loue le mètre carré à Pelissanne ?
Vous vendez un bien à Pelissanne ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.