Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Plan De Cuques
La médiane des ventes signées à Plan De Cuques, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Plan De Cuques, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 68 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue des Catherinettes6 159 €
- La Montade5 998 €
- Les Mourgues5 997 €
- Les Catarinettes5 636 €
- Avenue des Monts Blancs5 180 €
- Avenue Georges Pompidou3 112 €
- Les Moisserons3 150 €
- Rue du Dix Huit Juin3 152 €
- Boulevard Andre Malraux3 233 €
- Place aux Fees3 243 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 36 voies analysées à Plan De Cuques.
Dérouler les 36 voies analysées à Plan De Cuques
- Rue des Catherinettes · 6 159 €/m²
- La Montade · 5 998 €/m²
- Les Mourgues · 5 997 €/m²
- Les Catarinettes · 5 636 €/m²
- Avenue des Monts Blancs · 5 180 €/m²
- Allée des Lauriers Roses · 5 000 €/m²
- Le Village Nord · 4 972 €/m²
- La Bourgade · 4 883 €/m²
- Le Terme · 4 788 €/m²
- La Chique · 4 759 €/m²
- Avenue des Peres Blancs · 4 711 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 710 €/m²
- Rue Robert Debre · 4 631 €/m²
- Rue Bailli de Suffren · 4 613 €/m²
- Mte des Gardanens · 4 561 €/m²
- Avenue Frederic Chevillon · 4 363 €/m²
- Rue des Peynieres · 4 297 €/m²
- Avenue de la Liberation · 4 250 €/m²
- Avenue de Ste Euphemie · 4 231 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 4 217 €/m²
- Avenue de la Liberte · 4 166 €/m²
- Allée Bougainville · 3 777 €/m²
- Rue Jean Baptiste Michel · 3 661 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 3 630 €/m²
- Avenue Paul Sirvent · 3 591 €/m²
- Rue de la Ville Neuve · 3 560 €/m²
- Boulevard Mirabeau · 3 529 €/m²
- Rue du 7 Regim de Tiraille Alg · 3 498 €/m²
- Lotissement Bompard · 3 430 €/m²
- Boulevard Ange Delestrade · 3 410 €/m²
- Place des Lutins · 3 274 €/m²
- Place aux Fees · 3 243 €/m²
- Boulevard Andre Malraux · 3 233 €/m²
- Rue du Dix Huit Juin · 3 152 €/m²
- Les Moisserons · 3 150 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 112 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Plan De Cuques : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,7 €/m² à 22,6 €/m² | 17,0 €/m² | 4,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,5 €/m² à 21,2 €/m² | 17,5 €/m² | 5,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,2 €/m² à 24,1 €/m² | 19,8 €/m² | 6,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,5 €/m² à 19,7 €/m² | 15,7 €/m² | 5,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Plan De Cuques
4.3 % des 1 802 logements diagnostiqués à Plan De Cuques portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Plan De Cuques
Quel est le prix au m² à Plan De Cuques ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Plan De Cuques ?
Plan De Cuques est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Plan De Cuques ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Plan De Cuques
À combien se loue le mètre carré à Plan De Cuques ?
Vous vendez un bien à Plan De Cuques ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.