Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Port De Bouc
La médiane des ventes signées à Port De Bouc, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Port De Bouc, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 83 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue Marius Saluzzo4 914 €
- Cité des Acacias4 202 €
- Rue Albert Domenech4 062 €
- Chemin de St Jean3 897 €
- Rue des Escourtins3 770 €
- Rue Victor Hugo1 316 €
- Avenue Pablo Neruda1 404 €
- Avenue Ambroise Croizat1 428 €
- Rue Mirabeau1 476 €
- Résidence Lou Mistraou1 492 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 45 voies analysées à Port De Bouc.
Dérouler les 45 voies analysées à Port De Bouc
- Rue Marius Saluzzo · 4 914 €/m²
- Cité des Acacias · 4 202 €/m²
- Rue Albert Domenech · 4 062 €/m²
- Chemin de St Jean · 3 897 €/m²
- Rue des Escourtins · 3 770 €/m²
- Avenue de L'espagne · 3 576 €/m²
- Rue Paul Valery · 3 569 €/m²
- Cité Kuhlmann · 3 500 €/m²
- Lot les Ham de Port de Bouc · 3 500 €/m²
- Impasse le Maroni · 3 455 €/m²
- Rue Joseph Brando · 3 408 €/m²
- Saint Jean · 3 354 €/m²
- Avenue du Pont du Roy · 3 333 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 298 €/m²
- Les Comtes · 3 231 €/m²
- Lot les Genets · 3 012 €/m²
- Rue Pasteur · 3 000 €/m²
- Avenue de la Mer · 2 972 €/m²
- La Grand Colle · 2 911 €/m²
- Boulevard Guy Mocquet · 2 871 €/m²
- Résidence le Vauban · 2 838 €/m²
- Résidence les Maisons du Port · 2 792 €/m²
- Rue Lafayette · 2 761 €/m²
- Quai de la Liberte · 2 424 €/m²
- Rue Antoine Bouc · 2 366 €/m²
- Rue Nationale · 2 343 €/m²
- Résidence Anatole France · 2 163 €/m²
- Rue du Mole · 2 155 €/m²
- Rue Paul Lombard · 2 107 €/m²
- Rue Michel Ruiz · 2 010 €/m²
- Rue Laparra · 2 000 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 880 €/m²
- Boulevard Dominique Nicotra · 1 847 €/m²
- Rue Gambetta · 1 826 €/m²
- Rue de la Republique · 1 781 €/m²
- Rue Charles Nedelec · 1 754 €/m²
- Résidence les Horizons de la Mer · 1 750 €/m²
- Rue Albert Rey · 1 750 €/m²
- Avenue Maurice Thorez · 1 714 €/m²
- Boulevard Frederic Chopin · 1 654 €/m²
- Résidence Lou Mistraou · 1 492 €/m²
- Rue Mirabeau · 1 476 €/m²
- Avenue Ambroise Croizat · 1 428 €/m²
- Avenue Pablo Neruda · 1 404 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 316 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Port De Bouc : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,4 €/m² à 17,7 €/m² | 13,6 €/m² | 4,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,1 €/m² à 17,7 €/m² | 14,0 €/m² | 9,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,7 €/m² à 19,9 €/m² | 15,9 €/m² | 10,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,5 €/m² à 15,6 €/m² | 12,2 €/m² | 7,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Port De Bouc
5.3 % des 3 267 logements diagnostiqués à Port De Bouc portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Port De Bouc
Quel est le prix au m² à Port De Bouc ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Port De Bouc ?
Port De Bouc est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Port De Bouc ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Port De Bouc
À combien se loue le mètre carré à Port De Bouc ?
Vous vendez un bien à Port De Bouc ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.