Var (83)
Prix immobilier à Rocbaron
La médiane des ventes signées à Rocbaron, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Rocbaron, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 88 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de Candy4 633 €
- Chemin de Peiracous4 259 €
- Lot la Source4 211 €
- Chemin des Escoulettes4 080 €
- La Misericorde4 050 €
- Rue du Pical1 335 €
- Gr Grande Rue1 635 €
- Rue Georges Clemenceau1 681 €
- Place du Docteur Cauvin1 816 €
- Rue de la Liberation1 975 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 71 voies analysées à Rocbaron.
Dérouler les 71 voies analysées à Rocbaron
- Chemin de Candy · 4 633 €/m²
- Chemin de Peiracous · 4 259 €/m²
- Lot la Source · 4 211 €/m²
- Chemin des Escoulettes · 4 080 €/m²
- La Misericorde · 4 050 €/m²
- Ach Ancien Chemin de Cuers · 4 029 €/m²
- Les Germanes · 3 926 €/m²
- Ham de St Jean · 3 912 €/m²
- La Fardele · 3 872 €/m²
- Chemin du Cimetiere · 3 838 €/m²
- Les Aires · 3 801 €/m²
- Les Escouletes · 3 765 €/m²
- Les Blaques · 3 764 €/m²
- Chemin des Molieres · 3 757 €/m²
- L Acate · 3 725 €/m²
- Les Deoux · 3 712 €/m²
- Allée des Glycines · 3 663 €/m²
- Rue Louis Cauvin · 3 660 €/m²
- Route de Neoules · 3 653 €/m²
- Le Jas · 3 616 €/m²
- Chemin de Rigaou · 3 576 €/m²
- Labaou · 3 566 €/m²
- Les Fontaites · 3 543 €/m²
- Les Breguieres · 3 542 €/m²
- Chemin du Pas de Lievre · 3 526 €/m²
- Chemin du Pre de Castre · 3 501 €/m²
- Rue du Ruisseau · 3 488 €/m²
- Chemin des Carignans · 3 463 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 3 439 €/m²
- La Frague · 3 373 €/m²
- Rue Paul Arene · 3 343 €/m²
- Chemin du Vallon de Gueirol · 3 332 €/m²
- Rue Aires des Dames · 3 309 €/m²
- Impasse Edmond Rostand · 3 268 €/m²
- Chemin de la Chapelle N d · 3 257 €/m²
- Chemin du Puits · 3 254 €/m²
- Les Faysonnes · 3 233 €/m²
- Ach Ancien Chemin de Gareoult · 3 223 €/m²
- Chemin des Blaques · 3 144 €/m²
- Les Marins · 3 135 €/m²
- Les Negadisses · 3 125 €/m²
- Route de Mazaugues · 3 125 €/m²
- Pical · 3 110 €/m²
- Impasse de la Grande Bastide · 3 059 €/m²
- Place de la Liberte · 2 926 €/m²
- Chemin des Souquiers · 2 881 €/m²
- Rue Saint Antoine · 2 856 €/m²
- Rue Fernand Gueit · 2 804 €/m²
- Route de Gareoult · 2 802 €/m²
- La Cabrore · 2 792 €/m²
- Le Village · 2 792 €/m²
- Le Village · 2 773 €/m²
- Rue du Pere Popieluszko · 2 718 €/m²
- Boulevard Etienne Gueit · 2 709 €/m²
- Rue Basse · 2 692 €/m²
- Les Aires · 2 661 €/m²
- Naple · 2 651 €/m²
- Rue de Provence · 2 580 €/m²
- Rue Blanquet · 2 498 €/m²
- Rue de la Republique · 2 380 €/m²
- Rue du Real · 2 363 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 2 333 €/m²
- Avenue du Portail · 2 222 €/m²
- Rue de la Poste · 2 174 €/m²
- Le Village · 2 083 €/m²
- La Verrerie · 2 005 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 975 €/m²
- Place du Docteur Cauvin · 1 816 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 681 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 635 €/m²
- Rue du Pical · 1 335 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Rocbaron : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,6 €/m² à 20,0 €/m² | 13,8 €/m² | 5,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,3 €/m² à 17,0 €/m² | 13,3 €/m² | 5,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,1 €/m² à 18,8 €/m² | 15,1 €/m² | 6,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,8 €/m² à 13,6 €/m² | 10,9 €/m² | 4,7 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Rocbaron
3.4 % des 3 256 logements diagnostiqués à Rocbaron portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Rocbaron
Quel est le prix au m² à Rocbaron ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Rocbaron ?
Rocbaron est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Rocbaron ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Rocbaron
À combien se loue le mètre carré à Rocbaron ?
Vous vendez un bien à Rocbaron ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.