Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
La médiane des ventes signées à Roquebrune-Cap-Martin, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Roquebrune-Cap-Martin, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 48 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Princesse Grace14 655 €
- Avenue Marie Henriette14 541 €
- Route de la Vigie14 338 €
- Avenue du Danemark12 857 €
- Route de la Torraca11 960 €
- Impasse de Provence4 259 €
- Avenue des Genets4 512 €
- Rue Victor Hugo4 589 €
- Rue du Chateau4 628 €
- Rue Maurice Ravel4 696 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 64 voies analysées à Roquebrune-Cap-Martin.
Dérouler les 64 voies analysées à Roquebrune-Cap-Martin
- Avenue Princesse Grace · 14 655 €/m²
- Avenue Marie Henriette · 14 541 €/m²
- Route de la Vigie · 14 338 €/m²
- Avenue du Danemark · 12 857 €/m²
- Route de la Torraca · 11 960 €/m²
- Route de la Turbie · 11 461 €/m²
- Avenue du Ramingao · 10 704 €/m²
- Avenue President Kennedy · 10 606 €/m²
- Avenue Louis Laurens · 10 348 €/m²
- Promenade Albert Camus · 8 853 €/m²
- Avenue Virginie Heriot · 8 484 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 8 400 €/m²
- Avenue du Serret · 8 392 €/m²
- Chemin des Bastidons · 8 289 €/m²
- Avenue de la Cote d Azur · 7 995 €/m²
- Avenue Bellevue · 7 887 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 7 694 €/m²
- Avenue Villarem · 7 427 €/m²
- Avenue Gabriel Hanotaux · 7 398 €/m²
- Avenue du Concours Hippique · 7 172 €/m²
- Avenue des Oliviers · 7 097 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 7 036 €/m²
- Avenue de la Gare · 6 846 €/m²
- Voie Romaine · 6 618 €/m²
- Avenue de France · 6 600 €/m²
- Chemin des Pins · 6 545 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 6 540 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 6 456 €/m²
- Esc de la Plage · 6 454 €/m²
- Impasse des Roses · 6 447 €/m²
- Promenade Robert Schuman · 6 440 €/m²
- Avenue des Mimosas · 6 388 €/m²
- Avenue des Clementines · 6 386 €/m²
- Avenue Varavilla · 6 370 €/m²
- Promenade du Cap · 6 363 €/m²
- Avenue des Orchidees · 6 333 €/m²
- Avenue N Dame Bon Voyage · 6 270 €/m²
- Avenue du Banastron · 6 110 €/m²
- Avenue Georges Drin · 6 097 €/m²
- Avenue des Geraniums · 6 021 €/m²
- Mte du Stade · 5 927 €/m²
- Avenue General Leclerc · 5 864 €/m²
- Avenue de Verdun · 5 769 €/m²
- Avenue de la Paix · 5 660 €/m²
- Avenue des Cypres · 5 634 €/m²
- Avenue de la Pinede · 5 626 €/m²
- Rue Claude Debussy · 5 571 €/m²
- Rue Antoine Peglion · 5 500 €/m²
- Avenue de la Plage · 5 483 €/m²
- Rue du Moulin · 5 380 €/m²
- Avenue Francois de Monleon · 5 368 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 5 208 €/m²
- Avenue de Profondeville · 5 160 €/m²
- Rue Francois Ratto · 5 020 €/m²
- Avenue des Palmiers · 5 000 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 5 000 €/m²
- Rue Pie · 5 000 €/m²
- Chemin du Vallonet · 4 844 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 795 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 696 €/m²
- Rue du Chateau · 4 628 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 589 €/m²
- Avenue des Genets · 4 512 €/m²
- Impasse de Provence · 4 259 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Roquebrune-Cap-Martin : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,8 €/m² à 27,3 €/m² | 16,3 €/m² | 2,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 17,2 €/m² à 32,6 €/m² | 23,7 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 19,0 €/m² à 33,0 €/m² | 25,0 €/m² | 5,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 15,8 €/m² à 38,1 €/m² | 24,6 €/m² | 5,1 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Roquebrune-Cap-Martin
7 % des 4 922 logements diagnostiqués à Roquebrune-Cap-Martin portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Roquebrune-Cap-Martin
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Roquebrune-Cap-Martin ?
Roquebrune-Cap-Martin est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Roquebrune-Cap-Martin ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Roquebrune-Cap-Martin
À combien se loue le mètre carré à Roquebrune-Cap-Martin ?
Vous vendez un bien à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.