Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
La médiane des ventes signées à Roquebrune-Cap-Martin, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Roquebrune-Cap-Martin, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 48 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Princesse Grace15 689 €
- Avenue Marie Henriette15 500 €
- Route de la Vigie14 338 €
- Route de la Torraca11 960 €
- Route de la Turbie11 461 €
- Impasse de Provence4 364 €
- Avenue des Genets4 546 €
- Rue Victor Hugo4 614 €
- Rue du Chateau4 628 €
- Rue Maurice Ravel4 656 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 67 voies analysées à Roquebrune-Cap-Martin.
Dérouler les 67 voies analysées à Roquebrune-Cap-Martin
- Avenue Princesse Grace · 15 689 €/m²
- Avenue Marie Henriette · 15 500 €/m²
- Route de la Vigie · 14 338 €/m²
- Route de la Torraca · 11 960 €/m²
- Route de la Turbie · 11 461 €/m²
- Avenue du Ramingao · 11 164 €/m²
- Avenue Louis Laurens · 10 526 €/m²
- Avenue President Kennedy · 10 186 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 9 366 €/m²
- Promenade Albert Camus · 8 988 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 8 933 €/m²
- Avenue Virginie Heriot · 8 547 €/m²
- Avenue du Serret · 8 392 €/m²
- Chemin des Bastidons · 8 289 €/m²
- Avenue Gabriel Hanotaux · 8 169 €/m²
- Avenue Bellevue · 8 127 €/m²
- Avenue du Concours Hippique · 8 002 €/m²
- Avenue de la Cote d Azur · 7 800 €/m²
- Impasse des Caroubiers · 7 512 €/m²
- Avenue des Oliviers · 7 447 €/m²
- Avenue Villarem · 7 427 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 7 368 €/m²
- Voie Romaine · 7 041 €/m²
- Avenue Sacha Guitry · 7 014 €/m²
- Avenue de la Gare · 6 846 €/m²
- Esc de la Plage · 6 778 €/m²
- Avenue Varavilla · 6 777 €/m²
- Rue de la Fontaine · 6 714 €/m²
- Mte du Stade · 6 684 €/m²
- Avenue de France · 6 666 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 6 603 €/m²
- Promenade Robert Schuman · 6 571 €/m²
- Chemin des Pins · 6 545 €/m²
- Avenue des Clementines · 6 483 €/m²
- Promenade du Cap · 6 461 €/m²
- Impasse des Roses · 6 447 €/m²
- Avenue N Dame Bon Voyage · 6 389 €/m²
- Avenue des Mimosas · 6 388 €/m²
- Avenue des Orchidees · 6 333 €/m²
- Avenue Georges Drin · 6 293 €/m²
- Avenue du Banastron · 6 136 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 6 107 €/m²
- Avenue des Geraniums · 6 021 €/m²
- Avenue General Leclerc · 6 000 €/m²
- Allée Devars du Mayne · 5 982 €/m²
- Avenue des Cypres · 5 974 €/m²
- Avenue de Verdun · 5 887 €/m²
- Avenue de la Paix · 5 727 €/m²
- Rue Claude Debussy · 5 713 €/m²
- Rue du Moulin · 5 691 €/m²
- Avenue de la Pinede · 5 646 €/m²
- Rue Francois Ratto · 5 606 €/m²
- Rue Antoine Peglion · 5 600 €/m²
- Avenue de la Plage · 5 500 €/m²
- Avenue Francois de Monleon · 5 500 €/m²
- Avenue de Profondeville · 5 432 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 5 272 €/m²
- Esc de Corinthille · 5 119 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 5 056 €/m²
- Avenue des Palmiers · 5 000 €/m²
- Chemin du Vallonet · 4 939 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 861 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 656 €/m²
- Rue du Chateau · 4 628 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 614 €/m²
- Avenue des Genets · 4 546 €/m²
- Impasse de Provence · 4 364 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Roquebrune-Cap-Martin : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,8 €/m² à 27,3 €/m² | 16,3 €/m² | 2,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 17,2 €/m² à 32,6 €/m² | 23,7 €/m² | 4,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 19,0 €/m² à 33,0 €/m² | 25,0 €/m² | 5,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 15,8 €/m² à 38,1 €/m² | 24,6 €/m² | 5,0 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Roquebrune-Cap-Martin
7 % des 5 045 logements diagnostiqués à Roquebrune-Cap-Martin portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Roquebrune-Cap-Martin
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Roquebrune-Cap-Martin ?
Roquebrune-Cap-Martin est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Roquebrune-Cap-Martin ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Roquebrune-Cap-Martin
À combien se loue le mètre carré à Roquebrune-Cap-Martin ?
Vous vendez un bien à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.