Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Rousset
La médiane des ventes signées à Rousset, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Rousset, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 88 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de Saint Privat6 287 €
- Lot Domaine de Sainte Victoire5 390 €
- Avenue Mireille5 285 €
- Rue de l Ancienne Ecole5 216 €
- La Leque5 122 €
- Rue du Cengle1 820 €
- Rue Basse2 250 €
- Rue Grande2 817 €
- Rue D'aix2 847 €
- Rue de Puyloubier3 053 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 38 voies analysées à Rousset.
Dérouler les 38 voies analysées à Rousset
- Chemin de Saint Privat · 6 287 €/m²
- Lot Domaine de Sainte Victoire · 5 390 €/m²
- Avenue Mireille · 5 285 €/m²
- Rue de l Ancienne Ecole · 5 216 €/m²
- La Leque · 5 122 €/m²
- Allée Arsene Sari · 5 113 €/m²
- Chemin de St Zacharie · 5 078 €/m²
- Rue Paul Blanc · 5 052 €/m²
- Impasse de Mani · 4 943 €/m²
- Le Ribas · 4 873 €/m²
- Chemin de la Leque · 4 835 €/m²
- Lot les Allees du Cengle · 4 789 €/m²
- Lot Campbernard · 4 566 €/m²
- Sainte-Anne · 4 542 €/m²
- Rue de la Begude · 4 456 €/m²
- Route Nationale 7 · 4 445 €/m²
- Rue du Jaillet · 4 437 €/m²
- Boulevard de la Cairanne · 4 435 €/m²
- Rue Marcel Bellon · 4 425 €/m²
- Mte Tartanne · 4 317 €/m²
- Avenue de la Vierge · 4 282 €/m²
- Avenue de la Liberation · 4 250 €/m²
- Lot l Audiguier · 4 229 €/m²
- Lot Lou Maneou · 4 106 €/m²
- Avenue de Villelongue · 4 036 €/m²
- Lot les Felibres I · 4 018 €/m²
- Les Michels · 3 926 €/m²
- Sainte-Croix · 3 695 €/m²
- Lot les Troubadours · 3 670 €/m²
- Le Calvaire · 3 584 €/m²
- Rue des Ormeaux · 3 476 €/m²
- Avenue de la Poste · 3 449 €/m²
- Place Paul Borde · 3 122 €/m²
- Rue de Puyloubier · 3 053 €/m²
- Rue D'aix · 2 847 €/m²
- Rue Grande · 2 817 €/m²
- Rue Basse · 2 250 €/m²
- Rue du Cengle · 1 820 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Rousset : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,4 €/m² à 16,9 €/m² | 12,6 €/m² | 3,4 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,3 €/m² à 20,5 €/m² | 16,5 €/m² | 4,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,2 €/m² à 21,5 €/m² | 18,1 €/m² | 5,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,8 €/m² à 18,7 €/m² | 15,5 €/m² | 4,4 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Rousset
2.4 % des 1 768 logements diagnostiqués à Rousset portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Rousset
Quel est le prix au m² à Rousset ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Rousset ?
Rousset est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Rousset ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Rousset
À combien se loue le mètre carré à Rousset ?
Vous vendez un bien à Rousset ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.