Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Saint-Blaise
La médiane des ventes signées à Saint-Blaise, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint-Blaise, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Route des Condamines6 181 €
- Chemin de la Colle Germaine6 071 €
- Route du Col de L'olivier5 014 €
- Chemin Pre des Cavaliers4 932 €
- Cor Paul Clermont4 875 €
- Rue Laurens2 165 €
- Place du Chateau2 187 €
- Avenue Porte des Alpes2 479 €
- Route d Aspremont2 685 €
- Allée du Chateau2 803 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 32 voies analysées à Saint-Blaise.
Dérouler les 32 voies analysées à Saint-Blaise
- Route des Condamines · 6 181 €/m²
- Chemin de la Colle Germaine · 6 071 €/m²
- Route du Col de L'olivier · 5 014 €/m²
- Chemin Pre des Cavaliers · 4 932 €/m²
- Cor Paul Clermont · 4 875 €/m²
- Rue des Poiriers · 4 603 €/m²
- Chemin de la Gorghetta · 4 571 €/m²
- La Digue · 4 366 €/m²
- Chemin de L'ordalena · 4 343 €/m²
- Route de la Manda · 4 293 €/m²
- Chemin de la Bouissa · 4 285 €/m²
- Chemin Fontaine D'agneau · 4 136 €/m²
- Route de la Roquette · 4 125 €/m²
- Chemin Rene Pouchol · 4 114 €/m²
- Place du 8 Mai · 4 055 €/m²
- Rue Etienne Curti · 3 949 €/m²
- Le Serre · 3 846 €/m²
- Avenue Felix Faure · 3 690 €/m²
- Avenue Charles David · 3 611 €/m²
- Chemin du Mouriez · 3 611 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 600 €/m²
- Avenue des Moulins · 3 552 €/m²
- Route de la Piscine · 3 350 €/m²
- Route de Grenoble · 3 333 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 924 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 865 €/m²
- Avenue Mal Foch · 2 833 €/m²
- Allée du Chateau · 2 803 €/m²
- Route d Aspremont · 2 685 €/m²
- Avenue Porte des Alpes · 2 479 €/m²
- Place du Chateau · 2 187 €/m²
- Rue Laurens · 2 165 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint-Blaise : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,5 €/m² à 22,1 €/m² | 15,9 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,6 €/m² à 21,8 €/m² | 17,2 €/m² | 6,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,7 €/m² à 22,9 €/m² | 19,5 €/m² | 6,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,0 €/m² à 19,2 €/m² | 15,2 €/m² | 5,3 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint-Blaise
7.1 % des 2 039 logements diagnostiqués à Saint-Blaise portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint-Blaise
Quel est le prix au m² à Saint-Blaise ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint-Blaise ?
Saint-Blaise est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint-Blaise ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint-Blaise
À combien se loue le mètre carré à Saint-Blaise ?
Vous vendez un bien à Saint-Blaise ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.