Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Saint Cannat
La médiane des ventes signées à Saint Cannat, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint Cannat, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 96 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue Gustave Eiffel4 696 €
- Vc Ancienne Voie Royale4 641 €
- Lot le Hameau de St Esteve4 641 €
- Avenue Paul Lafargue4 628 €
- Lot le Clos du Roy4 544 €
- Avenue Henri Barbusse3 134 €
- Avenue Pasteur3 430 €
- Galinette3 433 €
- Place Gambetta3 448 €
- Boulevard Marcel Parraud3 473 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 15 voies analysées à Saint Cannat.
Dérouler les 15 voies analysées à Saint Cannat
- Rue Gustave Eiffel · 4 696 €/m²
- Lot le Hameau de St Esteve · 4 641 €/m²
- Vc Ancienne Voie Royale · 4 641 €/m²
- Avenue Paul Lafargue · 4 628 €/m²
- Lot le Clos du Roy · 4 544 €/m²
- Chemin des Fumades · 4 526 €/m²
- Chemin du Puy · 4 500 €/m²
- Route d Aix Rn7 · 4 385 €/m²
- Allée des Ferrages · 3 932 €/m²
- Avenue Camille Pelletan · 3 835 €/m²
- Boulevard Marcel Parraud · 3 473 €/m²
- Place Gambetta · 3 448 €/m²
- Galinette · 3 433 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 430 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 134 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint Cannat : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,1 €/m² à 19,6 €/m² | 14,1 €/m² | 3,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,2 €/m² à 22,2 €/m² | 17,7 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,1 €/m² à 24,4 €/m² | 19,2 €/m² | 5,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,5 €/m² à 18,7 €/m² | 14,7 €/m² | 4,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint Cannat
1.3 % des 994 logements diagnostiqués à Saint Cannat portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint Cannat
Quel est le prix au m² à Saint Cannat ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint Cannat ?
Saint Cannat est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint Cannat ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint Cannat
À combien se loue le mètre carré à Saint Cannat ?
Vous vendez un bien à Saint Cannat ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.