Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à St Chaffrey
La médiane des ventes signées à St Chaffrey, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à St Chaffrey, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 36 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin des Carines6 994 €
- Chemin des Pananches5 424 €
- Rue de l Ecole4 989 €
- Chemin des Vieilles Carines4 824 €
- Rue de Barmoire4 707 €
- Rue de la Petite Boucle2 443 €
- Route du Pont Levis2 510 €
- Tra de l Ange Gardien2 981 €
- Rue du Saint Bernard3 080 €
- Rue des Trois Fontaines3 137 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 17 voies analysées à St Chaffrey.
Dérouler les 17 voies analysées à St Chaffrey
- Chemin des Carines · 6 994 €/m²
- Chemin des Pananches · 5 424 €/m²
- Rue de l Ecole · 4 989 €/m²
- Chemin des Vieilles Carines · 4 824 €/m²
- Rue de Barmoire · 4 707 €/m²
- Rue du Centre · 4 644 €/m²
- Les Queyrets et Peyron · 4 477 €/m²
- Les Plans · 4 290 €/m²
- Route des Queyrets · 3 498 €/m²
- Route du Granon · 3 480 €/m²
- Allée des Petits Plans · 3 322 €/m²
- Rue de l Eyrette · 3 141 €/m²
- Rue des Trois Fontaines · 3 137 €/m²
- Rue du Saint Bernard · 3 080 €/m²
- Tra de l Ange Gardien · 2 981 €/m²
- Route du Pont Levis · 2 510 €/m²
- Rue de la Petite Boucle · 2 443 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à St Chaffrey : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 9,7 €/m² | 3,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,2 €/m² à 21,6 €/m² | 15,6 €/m² | 5,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,6 €/m² à 18,1 €/m² | 13,8 €/m² | 4,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,2 €/m² à 15,5 €/m² | 12,0 €/m² | 4,0 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à St Chaffrey
16.2 % des 990 logements diagnostiqués à St Chaffrey portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur St Chaffrey
Quel est le prix au m² à St Chaffrey ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à St Chaffrey ?
St Chaffrey est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à St Chaffrey ?
Ce que la lettre change sur la facture, à St Chaffrey
À combien se loue le mètre carré à St Chaffrey ?
Vous vendez un bien à St Chaffrey ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.