Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Saint Chamas
La médiane des ventes signées à Saint Chamas, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint Chamas, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Le Caraon4 473 €
- Avenue Adam de Craponne3 545 €
- Chemin de la Glaciere3 461 €
- Avenue des 533 444 €
- Route du Loir3 433 €
- Rue Voltaire1 982 €
- Avenue Henri Barbusse2 169 €
- Rue du Quatre Septembre2 497 €
- Rue Mirabeau2 597 €
- Veiranne2 628 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 26 voies analysées à Saint Chamas.
Dérouler les 26 voies analysées à Saint Chamas
- Le Caraon · 4 473 €/m²
- Avenue Adam de Craponne · 3 545 €/m²
- Chemin de la Glaciere · 3 461 €/m²
- Avenue des 53 · 3 444 €/m²
- Route du Loir · 3 433 €/m²
- Chemin de Sarnegue · 3 345 €/m²
- Avenue Rene Seyssaud · 3 333 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 275 €/m²
- Impasse Jacques Prevert · 3 266 €/m²
- Quartier du Desesplan · 3 255 €/m²
- Impasse de l Acqueduc · 3 152 €/m²
- Le Chemin Creux · 3 125 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 122 €/m²
- Rue Victor Ferrie · 2 993 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 989 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 939 €/m²
- Rue Marceau Gautier · 2 875 €/m²
- Boulevard Joliot Curie · 2 731 €/m²
- Avenue St Exupery · 2 700 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 697 €/m²
- Rue de la Fraternite · 2 644 €/m²
- Veiranne · 2 628 €/m²
- Rue Mirabeau · 2 597 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 2 497 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 2 169 €/m²
- Rue Voltaire · 1 982 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint Chamas : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,4 €/m² à 16,7 €/m² | 12,5 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,5 €/m² à 17,8 €/m² | 14,3 €/m² | 5,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 13,4 €/m² à 20,4 €/m² | 16,5 €/m² | 6,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,0 €/m² à 15,8 €/m² | 12,6 €/m² | 5,2 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint Chamas
3.5 % des 1 847 logements diagnostiqués à Saint Chamas portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint Chamas
Quel est le prix au m² à Saint Chamas ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint Chamas ?
Saint Chamas est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint Chamas ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint Chamas
À combien se loue le mètre carré à Saint Chamas ?
Vous vendez un bien à Saint Chamas ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.