Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
La médiane des ventes signées à Saint-Jean-Cap-Ferrat, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 58 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du Caroubier18 747 €
- Avenue Prince Rainier Iii16 639 €
- Chemin du Lido15 968 €
- Avenue Jean Mermoz15 480 €
- Boulevard Dominique Durandy14 489 €
- Rue de la Victoire4 166 €
- Rue Edith Duhamel4 934 €
- Rue Amiral Albini5 714 €
- Avenue Marechal Foch5 834 €
- Rue de May6 000 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 58 voies analysées à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Dérouler les 58 voies analysées à Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Rue du Caroubier · 18 747 €/m²
- Avenue Prince Rainier Iii · 16 639 €/m²
- Chemin du Lido · 15 968 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 15 480 €/m²
- Boulevard Dominique Durandy · 14 489 €/m²
- Chemin des Cistes · 13 869 €/m²
- Avenue de la Condamine · 13 620 €/m²
- Chemin du Col de Caire · 12 458 €/m²
- Esc de Campo Quadro · 12 106 €/m²
- Avenue Leopold 2 · 11 967 €/m²
- Boulevard Settimelli Lazare · 11 631 €/m²
- Avenue Denis Semeria · 11 514 €/m²
- Avenue du Fort · 11 309 €/m²
- Promenade des Marinieres · 11 190 €/m²
- Avenue Fernand Martin · 10 952 €/m²
- Place Amelie Pollonais · 10 869 €/m²
- Avenue Sadi Carnot · 10 729 €/m²
- Avenue des Fleurs · 10 652 €/m²
- Avenue de la Malmaison · 10 560 €/m²
- Avenue Claude Vignon · 10 333 €/m²
- Avenue de la Liberation · 10 145 €/m²
- Avenue Darie la Madone · 9 922 €/m²
- Rue de l Ermitage · 9 909 €/m²
- Avenue des Caroubiers · 9 714 €/m²
- Avenue Raquel Meller · 9 663 €/m²
- Avenue de Grasseuil · 9 614 €/m²
- Avenue du Soleil d Or · 9 523 €/m²
- Allée des Marguerites · 9 088 €/m²
- Chemin du Lazaret · 9 019 €/m²
- Avenue de Saint Esteve · 8 822 €/m²
- Avenue Victor Cauvin · 8 736 €/m²
- Avenue du Riant Sejour · 8 494 €/m²
- Boulevard Princesse Grace de Monaco · 8 333 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 8 241 €/m²
- Avenue General Leclerc · 8 153 €/m²
- Chemin de l Ange Gardien · 7 872 €/m²
- Chemin de la Jeunesse · 7 725 €/m²
- Avenue Olivula · 7 579 €/m²
- Avenue des Oeillets · 7 504 €/m²
- Boulevard Napoleon Iii · 7 483 €/m²
- Rue Victor Contesso · 7 465 €/m²
- Chemin du Vinaigrier · 7 449 €/m²
- Avenue Albert 1er · 7 000 €/m²
- Boulevard de la Corne d Or · 6 923 €/m²
- Avenue de la Barmassa · 6 847 €/m²
- Avenue de la Grande Bretagne · 6 833 €/m²
- Avenue Francois Ferry · 6 816 €/m²
- Avenue de Verdun · 6 666 €/m²
- Chemin Prive de la Darse · 6 514 €/m²
- Rue de l Eglise · 6 315 €/m²
- Rue du Poilu · 6 259 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 6 250 €/m²
- Avenue Gen Gallieni · 6 102 €/m²
- Rue de May · 6 000 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 5 834 €/m²
- Rue Amiral Albini · 5 714 €/m²
- Rue Edith Duhamel · 4 934 €/m²
- Rue de la Victoire · 4 166 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint-Jean-Cap-Ferrat : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,2 €/m² à 34,3 €/m² | 21,3 €/m² | 1,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 18,1 €/m² à 36,2 €/m² | 25,6 €/m² | 3,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 18,4 €/m² à 33,7 €/m² | 24,9 €/m² | 3,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 19,0 €/m² à 44,5 €/m² | 29,1 €/m² | 4,2 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint-Jean-Cap-Ferrat
7.8 % des 2 833 logements diagnostiqués à Saint-Jean-Cap-Ferrat portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint-Jean-Cap-Ferrat
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Saint-Jean-Cap-Ferrat est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint-Jean-Cap-Ferrat
À combien se loue le mètre carré à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Vous vendez un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.