Var (83)
Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
La médiane des ventes signées à Saint-Mandrier-sur-Mer, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint-Mandrier-sur-Mer, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 32 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Allée des Residences du Port7 669 €
- Chemin du Lazaret6 442 €
- Le Pin Rolland6 359 €
- Vge de Cap Soleil5 728 €
- Boulevard des Cigales5 727 €
- Résidence la Pinede St Georges3 672 €
- Quai Jean Jaures3 896 €
- Les Jardins d Hydra4 007 €
- Port Soleil4 042 €
- Rue Pasteur4 191 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 29 voies analysées à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Dérouler les 29 voies analysées à Saint-Mandrier-sur-Mer
- Allée des Residences du Port · 7 669 €/m²
- Chemin du Lazaret · 6 442 €/m²
- Le Pin Rolland · 6 359 €/m²
- Vge de Cap Soleil · 5 728 €/m²
- Boulevard des Cigales · 5 727 €/m²
- Chemin des Mimosas · 5 551 €/m²
- Maregau · 5 419 €/m²
- Quai Jules Guesde · 5 270 €/m²
- Résidence le Grand Large · 5 075 €/m²
- Les Jardins de Pin Rolland · 5 062 €/m²
- Les Hauts de Pin Rolland · 4 966 €/m²
- Avenue des Asphodeles · 4 761 €/m²
- Les Hauts St Georges · 4 728 €/m²
- Quai Aristide Briand · 4 657 €/m²
- Avenue des Romarins · 4 625 €/m²
- Route du Cap Cepet · 4 619 €/m²
- Place des Resistants C de Gaulle · 4 604 €/m²
- Avenue Fliche Bergis · 4 500 €/m²
- Avenue de la Mer · 4 468 €/m²
- Rue Jean Aicard · 4 468 €/m²
- Résidence du Pin Rolland · 4 467 €/m²
- Rue Estienne d Orves · 4 423 €/m²
- Avenue Marc Baron · 4 285 €/m²
- Avenue de Provence · 4 208 €/m²
- Rue Pasteur · 4 191 €/m²
- Port Soleil · 4 042 €/m²
- Les Jardins d Hydra · 4 007 €/m²
- Quai Jean Jaures · 3 896 €/m²
- Résidence la Pinede St Georges · 3 672 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint-Mandrier-sur-Mer : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 23,6 €/m² | 16,1 €/m² | 3,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,6 €/m² à 19,2 €/m² | 15,6 €/m² | 4,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,4 €/m² à 21,2 €/m² | 17,5 €/m² | 4,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,3 €/m² à 18,1 €/m² | 14,3 €/m² | 3,8 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint-Mandrier-sur-Mer
2.2 % des 1 780 logements diagnostiqués à Saint-Mandrier-sur-Mer portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint-Mandrier-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Saint-Mandrier-sur-Mer est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint-Mandrier-sur-Mer
À combien se loue le mètre carré à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Vous vendez un bien à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.