Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Saint Martin Vesubie
La médiane des ventes signées à Saint Martin Vesubie, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint Martin Vesubie, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 42 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Henri Verdeil3 911 €
- Vernet3 373 €
- Avenue Charles Boissier3 111 €
- Route du Boreon3 094 €
- Avenue Eugenie Raiberti3 009 €
- Les Crottes883 €
- Rue Saint Esprit1 019 €
- Clapiere1 034 €
- Le Village1 210 €
- Chemin du Barri1 305 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 44 voies analysées à Saint Martin Vesubie.
Dérouler les 44 voies analysées à Saint Martin Vesubie
- Avenue Henri Verdeil · 3 911 €/m²
- Vernet · 3 373 €/m²
- Avenue Charles Boissier · 3 111 €/m²
- Route du Boreon · 3 094 €/m²
- Avenue Eugenie Raiberti · 3 009 €/m²
- Chemin des Colettes · 2 945 €/m²
- Boulevard Raoul Audibert · 2 865 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 660 €/m²
- Route de la Colmiane Dite 31 · 2 641 €/m²
- Allée de Verdun · 2 631 €/m²
- Farguet Superieur · 2 516 €/m²
- Avenue Gen Marcel Paroldi · 2 500 €/m²
- Avenue Charles de Caqueray · 2 479 €/m²
- Castellar Soutran · 2 409 €/m²
- La Brasca · 2 398 €/m²
- Route de Nice · 2 315 €/m²
- Berthemont les Bains · 2 309 €/m²
- L Ibac · 2 285 €/m²
- Rue des Herbes · 2 251 €/m²
- Mte de la Foret · 2 240 €/m²
- Rue du Plateau Carlon · 2 232 €/m²
- Promenade du Lac du Boreon · 2 187 €/m²
- Rue du Samint · 2 187 €/m²
- Rue Docteur Cagnoli · 2 171 €/m²
- Avenue Marquise de Saravalle · 2 145 €/m²
- Collet du Monde · 2 099 €/m²
- Rue de la Banquette · 2 062 €/m²
- Rue du Cros · 2 000 €/m²
- Rue Jacques Barraja · 1 962 €/m²
- Giboel · 1 956 €/m²
- Mirail · 1 950 €/m²
- Rue du Plan · 1 897 €/m²
- Le Village · 1 812 €/m²
- Avenue Kellerman · 1 800 €/m²
- Le Village · 1 727 €/m²
- Rue du Mortier · 1 685 €/m²
- Place Felix Faure · 1 647 €/m²
- Rue Massena · 1 577 €/m²
- Place des Tilleuls · 1 488 €/m²
- Chemin du Barri · 1 305 €/m²
- Le Village · 1 210 €/m²
- Clapiere · 1 034 €/m²
- Rue Saint Esprit · 1 019 €/m²
- Les Crottes · 883 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint Martin Vesubie : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,8 €/m² à 27,3 €/m² | 16,3 €/m² | 7,5 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 9,2 €/m² à 13,7 €/m² | 11,2 €/m² | 6,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 10,3 €/m² à 19,4 €/m² | 14,1 €/m² | 8,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,7 €/m² à 12,5 €/m² | 10,4 €/m² | 6,1 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint Martin Vesubie
29.2 % des 1 395 logements diagnostiqués à Saint Martin Vesubie portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint Martin Vesubie
Quel est le prix au m² à Saint Martin Vesubie ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint Martin Vesubie ?
Saint Martin Vesubie est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint Martin Vesubie ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint Martin Vesubie
À combien se loue le mètre carré à Saint Martin Vesubie ?
Vous vendez un bien à Saint Martin Vesubie ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.