Var (83)
Prix immobilier à Saint Raphael
La médiane des ventes signées à Saint Raphael, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint Raphael, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard General de Gaulle8 375 €
- Rue du 11 Novembre 19437 666 €
- Avenue des Chevrefeuilles7 068 €
- Allée des Amarantes7 040 €
- Boulevard Eugene Brieux6 758 €
- Avenue du 15eme Corps2 611 €
- Boulevard Jean Moulin3 099 €
- Rue Joseph Pierrugues3 192 €
- Rue des Chataigniers3 199 €
- Avenue Aurelienne3 260 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Saint Raphael.
Dérouler les 80 voies analysées à Saint Raphael
- Boulevard General de Gaulle · 8 375 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1943 · 7 666 €/m²
- Avenue des Chevrefeuilles · 7 068 €/m²
- Allée des Amarantes · 7 040 €/m²
- Boulevard Eugene Brieux · 6 758 €/m²
- Rue de Provence · 6 517 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 6 357 €/m²
- Route des Escales · 6 264 €/m²
- Rue des Oursinades Cap Esterel · 6 021 €/m²
- Avenue Beausejour · 5 785 €/m²
- Place des Arcades Cap Esterel · 5 774 €/m²
- Allée des Fleurs Cap Esterel · 5 750 €/m²
- Allée du Golf Cap Esterel · 5 743 €/m²
- Boulevard de Provence · 5 731 €/m²
- Allée des Oliviers Cap Esterel · 5 721 €/m²
- Avenue de Boulouris · 5 684 €/m²
- Avenue Tony Cardella · 5 604 €/m²
- Boulevard de la Plage · 5 587 €/m²
- Boulevard Raymond Poincare · 5 579 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 549 €/m²
- Place du Belvedere Cap Esterel · 5 535 €/m²
- Route de la Corniche · 5 526 €/m²
- Allée de L'horizon Cap Esterel · 5 501 €/m²
- Avenue Henri Vadon · 5 489 €/m²
- Allée Apollon · 5 354 €/m²
- Avenue des Golfs · 5 298 €/m²
- Boulevard des Orangers · 5 241 €/m²
- Avenue du Camp Romain · 5 208 €/m²
- Allée du Petit Gondin · 5 165 €/m²
- Rue des Jardins Cap Esterel · 5 163 €/m²
- Avenue des Iscles · 5 131 €/m²
- Avenue Paul l Hermitte · 5 130 €/m²
- Avenue de la Peguiere · 5 074 €/m²
- Place de la Bravade Cap Esterel · 5 071 €/m²
- Rue aux Herbes Cap Esterel · 5 061 €/m²
- Place des Pecheurs Cap Esterel · 5 000 €/m²
- Avenue des Pins Valescure · 4 948 €/m²
- Boulevard Darby · 4 931 €/m²
- Rue de la Rade Cap Esterel · 4 899 €/m²
- Rue Charles Goujon · 4 878 €/m²
- Rue Rene Aubert · 4 845 €/m²
- Avenue des Eucalyptus · 4 842 €/m²
- Avenue du Lac · 4 830 €/m²
- Avenue des Arenes · 4 818 €/m²
- Chemin des Iscles · 4 816 €/m²
- Boulevard Jacques Baudino · 4 782 €/m²
- Rue des Calanques Cap Esterel · 4 782 €/m²
- Avenue du Gratadis · 4 736 €/m²
- Rue des Mouettes · 4 666 €/m²
- Boulevard Alphonse Juin · 4 629 €/m²
- Avenue Eugene Felix · 4 615 €/m²
- Tra Jean Moulin · 4 609 €/m²
- Avenue du Grand Defends · 4 582 €/m²
- Allée de Vaulongue · 4 552 €/m²
- Avenue de la Mer · 4 523 €/m²
- Avenue de la Marne · 4 484 €/m²
- Rue de la Batterie · 4 466 €/m²
- Avenue Berty Albrecht · 4 462 €/m²
- Boulevard de L'aspe · 4 454 €/m²
- Boulevard Remi Belleau · 4 442 €/m²
- Rue Albert Camatte · 4 310 €/m²
- Boulevard Christian Lafon · 4 239 €/m²
- Allée Muirfield · 4 175 €/m²
- Avenue des Gondins · 4 158 €/m²
- Boulevard de la Paix · 4 102 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 054 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 964 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 3 948 €/m²
- Avenue Theodore Riviere · 3 928 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 787 €/m²
- Avenue de Valescure · 3 706 €/m²
- Chemin de la Lauve · 3 589 €/m²
- Allée des Resistants · 3 556 €/m²
- Chemin Aurelien · 3 415 €/m²
- Allée de la Valengo · 3 297 €/m²
- Avenue Aurelienne · 3 260 €/m²
- Rue des Chataigniers · 3 199 €/m²
- Rue Joseph Pierrugues · 3 192 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 3 099 €/m²
- Avenue du 15eme Corps · 2 611 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Saint Raphael, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 83700 (83700) | 4 464 € | 4 941 € | 12 000 | 2,3 % |
| 83530 (83530) | 5 392 € | 6 351 € | 1 419 | 4,2 % |
Mettre en location à Saint Raphael : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,6 €/m² à 25,3 €/m² | 17,9 €/m² | 4,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,5 €/m² à 21,6 €/m² | 17,1 €/m² | 4,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,9 €/m² à 24,4 €/m² | 19,7 €/m² | 5,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,9 €/m² à 20,0 €/m² | 15,4 €/m² | 4,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint Raphael
2.5 % des 13 419 logements diagnostiqués à Saint Raphael portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint Raphael
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Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.