Var (83)
Prix immobilier à Saint Raphael
La médiane des ventes signées à Saint Raphael, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint Raphael, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard General de Gaulle8 853 €
- Allée des Amarantes7 206 €
- Avenue des Chevrefeuilles7 100 €
- Boulevard Eugene Brieux6 797 €
- Rue de Provence6 459 €
- Avenue du 15eme Corps2 690 €
- Boulevard Jean Moulin3 123 €
- Rue Joseph Pierrugues3 192 €
- Rue des Chataigniers3 215 €
- Avenue Aurelienne3 262 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Saint Raphael.
Dérouler les 80 voies analysées à Saint Raphael
- Boulevard General de Gaulle · 8 853 €/m²
- Allée des Amarantes · 7 206 €/m²
- Avenue des Chevrefeuilles · 7 100 €/m²
- Boulevard Eugene Brieux · 6 797 €/m²
- Rue de Provence · 6 459 €/m²
- Route des Escales · 6 443 €/m²
- Avenue Henri Vadon · 6 313 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 6 302 €/m²
- Rue des Oursinades Cap Esterel · 6 250 €/m²
- Avenue du Touring Club · 6 221 €/m²
- Avenue Tony Cardella · 6 031 €/m²
- Allée du Golf Cap Esterel · 6 000 €/m²
- Boulevard de Provence · 5 986 €/m²
- Boulevard de la Plage · 5 925 €/m²
- Allée des Fleurs Cap Esterel · 5 860 €/m²
- Place des Arcades Cap Esterel · 5 821 €/m²
- Allée des Oliviers Cap Esterel · 5 817 €/m²
- Boulevard Raymond Poincare · 5 806 €/m²
- Place du Belvedere Cap Esterel · 5 800 €/m²
- Avenue de Boulouris · 5 767 €/m²
- Boulevard 36 E Di du Texas · 5 720 €/m²
- Allée de L'horizon Cap Esterel · 5 644 €/m²
- Route de la Corniche · 5 642 €/m²
- Allée Apollon · 5 385 €/m²
- Boulevard des Orangers · 5 382 €/m²
- Avenue des Golfs · 5 376 €/m²
- Avenue des Pins Valescure · 5 320 €/m²
- Avenue de la Peguiere · 5 318 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 299 €/m²
- Boulevard Darby · 5 241 €/m²
- Avenue du Camp Romain · 5 201 €/m²
- Rue des Jardins Cap Esterel · 5 190 €/m²
- Rue aux Herbes Cap Esterel · 5 168 €/m²
- Avenue Paul l Hermitte · 5 167 €/m²
- Allée du Petit Gondin · 5 165 €/m²
- Avenue des Iscles · 5 131 €/m²
- Place de la Bravade Cap Esterel · 5 100 €/m²
- Place des Pecheurs Cap Esterel · 5 071 €/m²
- Avenue des Eucalyptus · 5 039 €/m²
- Rue de la Rade Cap Esterel · 5 035 €/m²
- Rue Charles Goujon · 5 000 €/m²
- Avenue des Arenes · 4 976 €/m²
- Rue de la Batterie · 4 933 €/m²
- Rue des Calanques Cap Esterel · 4 904 €/m²
- Chemin des Iscles · 4 901 €/m²
- Rue Rene Aubert · 4 901 €/m²
- Avenue du Gratadis · 4 868 €/m²
- Avenue du Lac · 4 860 €/m²
- Avenue du Grand Defends · 4 820 €/m²
- Avenue de la Marne · 4 819 €/m²
- Boulevard Jacques Baudino · 4 791 €/m²
- Avenue de la Mer · 4 730 €/m²
- Rue des Mouettes · 4 690 €/m²
- Boulevard Alphonse Juin · 4 683 €/m²
- Rue Charles Hatrel · 4 672 €/m²
- Avenue Eugene Felix · 4 635 €/m²
- Avenue Berty Albrecht · 4 558 €/m²
- Boulevard Remi Belleau · 4 447 €/m²
- Rue Albert Camatte · 4 351 €/m²
- Boulevard de la Paix · 4 318 €/m²
- Allée Muirfield · 4 295 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 4 250 €/m²
- Boulevard Christian Lafon · 4 239 €/m²
- Avenue Marguerite Audoux · 4 218 €/m²
- Avenue des Gondins · 4 187 €/m²
- Boulevard de L'aspe · 4 187 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 059 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 3 986 €/m²
- Avenue Theodore Riviere · 3 935 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 862 €/m²
- Avenue de Valescure · 3 780 €/m²
- Chemin de la Lauve · 3 666 €/m²
- Allée des Resistants · 3 556 €/m²
- Chemin Aurelien · 3 536 €/m²
- Allée de la Valengo · 3 429 €/m²
- Avenue Aurelienne · 3 262 €/m²
- Rue des Chataigniers · 3 215 €/m²
- Rue Joseph Pierrugues · 3 192 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 3 123 €/m²
- Avenue du 15eme Corps · 2 690 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Saint Raphael, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 83700 (83700) | 4 547 € | 5 004 € | 12 399 | 2,3 % |
| 83530 (83530) | 5 500 € | 6 521 € | 1 460 | 4 % |
Mettre en location à Saint Raphael : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,6 €/m² à 25,3 €/m² | 17,9 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,5 €/m² à 21,6 €/m² | 17,1 €/m² | 4,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,9 €/m² à 24,4 €/m² | 19,7 €/m² | 5,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,9 €/m² à 20,0 €/m² | 15,4 €/m² | 3,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint Raphael
2.5 % des 13 859 logements diagnostiqués à Saint Raphael portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint Raphael
À combien se loue le mètre carré à Saint Raphael ?
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Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.