Var (83)
Prix immobilier à Saint Zacharie
La médiane des ventes signées à Saint Zacharie, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint Zacharie, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 57 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Avenue Jean Moulin4 949 €
- Chemin de la Morguette4 352 €
- Roux4 254 €
- Rue des Emailleurs4 140 €
- Boulevard de la Tomette4 120 €
- Rue Voltaire2 194 €
- Rue Bringier Monnier2 308 €
- Allée des Pins Verts2 564 €
- Rue Jean Jaures2 702 €
- Avenue Frederic Mistral2 854 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 26 voies analysées à Saint Zacharie.
Dérouler les 26 voies analysées à Saint Zacharie
- Avenue Jean Moulin · 4 949 €/m²
- Chemin de la Morguette · 4 352 €/m²
- Roux · 4 254 €/m²
- Rue des Emailleurs · 4 140 €/m²
- Boulevard de la Tomette · 4 120 €/m²
- Boulevard des Fours · 4 081 €/m²
- Avenue Paul Gaimard · 4 044 €/m²
- Chemin du Moulin de Redon · 4 022 €/m²
- Chemin de L'argile · 4 010 €/m²
- Boulevard de la Grande Usine · 3 859 €/m²
- Avenue Aurelie de Peretti · 3 821 €/m²
- Avenue Gaston de Saporta · 3 814 €/m²
- Rue du Lion · 3 767 €/m²
- Chemin du Plan d Aups · 3 546 €/m²
- Boulevard Bernard Palissy · 3 392 €/m²
- Allée de Signes · 3 332 €/m²
- Rue Francois Vincent Raspail · 3 157 €/m²
- Cours Louis Blanc · 3 103 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 030 €/m²
- Avenue Augustin Juramy · 2 901 €/m²
- Le Corps de Ville · 2 857 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 2 854 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 702 €/m²
- Allée des Pins Verts · 2 564 €/m²
- Rue Bringier Monnier · 2 308 €/m²
- Rue Voltaire · 2 194 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint Zacharie : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,1 €/m² à 18,3 €/m² | 13,6 €/m² | 4,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,4 €/m² à 19,4 €/m² | 14,9 €/m² | 5,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,5 €/m² à 20,1 €/m² | 15,9 €/m² | 5,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,7 €/m² à 16,0 €/m² | 12,4 €/m² | 4,6 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint Zacharie
4 % des 1 238 logements diagnostiqués à Saint Zacharie portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint Zacharie
Quel est le prix au m² à Saint Zacharie ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint Zacharie ?
Saint Zacharie est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint Zacharie ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint Zacharie
À combien se loue le mètre carré à Saint Zacharie ?
Vous vendez un bien à Saint Zacharie ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.