Var (83)
Prix immobilier à Sainte Maxime
La médiane des ventes signées à Sainte Maxime, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Sainte Maxime, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 41 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Boulevard des Hortensias14 583 €
- Le Parc de la Croisette10 736 €
- Résidence Cap Croisette9 071 €
- Vc Collines de Guerrevieille8 156 €
- Avenue du Croiseur Leger le Malin8 148 €
- Rue des Sarrasins3 288 €
- Place Jean Mermoz3 684 €
- Boulevard des Bruyeres3 909 €
- Les Mas de St Lazare3 966 €
- Les Hoirs3 972 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Sainte Maxime.
Dérouler les 80 voies analysées à Sainte Maxime
- Boulevard des Hortensias · 14 583 €/m²
- Le Parc de la Croisette · 10 736 €/m²
- Résidence Cap Croisette · 9 071 €/m²
- Vc Collines de Guerrevieille · 8 156 €/m²
- Avenue du Croiseur Leger le Malin · 8 148 €/m²
- Rue Jules Conforti · 7 788 €/m²
- Le Rayol · 7 428 €/m²
- Avenue Delattre de Tassigny · 7 415 €/m²
- Chemin de la Vierge Noire · 7 257 €/m²
- Avenue de Casabianca · 7 089 €/m²
- La Croisette · 6 818 €/m²
- Chemin de L'amandier · 6 811 €/m²
- Rue Henri Frenay · 6 750 €/m²
- N 98 de Toulon A Cannes · 6 701 €/m²
- Avenue du Gal Touzet du Vigier · 6 615 €/m²
- Les Coteaux de la Nartelle · 6 523 €/m²
- Place Lou Gre · 6 500 €/m²
- Chemin du Semaphore · 6 428 €/m²
- Avenue du Mont Cabasse · 6 417 €/m²
- Résidence le Victoria · 6 277 €/m²
- Avenue General Leclerc · 6 256 €/m²
- Avenue Celestin Montcocol · 6 186 €/m²
- Rue du Docteur Sigallas · 6 094 €/m²
- Chemin des Saquedes · 6 063 €/m²
- Résidence Thalassa · 6 000 €/m²
- Avenue Theodore Botrel · 5 989 €/m²
- Dom des Restanques · 5 958 €/m²
- Avenue du Debarquement · 5 941 €/m²
- Résidence la Vacanceraie · 5 875 €/m²
- Avenue Berthie Albrecht · 5 814 €/m²
- Route du Plan de la Tour · 5 748 €/m²
- Boulevard des Mimosas · 5 740 €/m²
- Route du Muy · 5 706 €/m²
- Résidence le Regina · 5 702 €/m²
- Les Mas des Lavandines · 5 685 €/m²
- Impasse Joseph Autran · 5 609 €/m²
- Courruero · 5 559 €/m²
- Boulevard Bellevue · 5 555 €/m²
- Rue des Maures · 5 552 €/m²
- Rue Magali · 5 505 €/m²
- Chemin des Bouteillers · 5 486 €/m²
- Chemin du Bouillonnet · 5 416 €/m²
- La Beaumette · 5 391 €/m²
- Rue Jean Corona · 5 380 €/m²
- Le Pigeonnier · 5 357 €/m²
- Résidence Lou Paradou · 5 330 €/m²
- Résidence les Olivades · 5 315 €/m²
- Rue de Verdun · 5 288 €/m²
- Rue Theodore Blanc · 5 273 €/m²
- Rue Lis Aureto · 5 238 €/m²
- Rue Felix Martin · 5 217 €/m²
- Villa Botrel · 5 188 €/m²
- Chemin du Preconil · 5 147 €/m²
- Vge du Couloubrier · 5 141 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 5 117 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 5 101 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 5 057 €/m²
- Avenue Magellan · 5 040 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 4 999 €/m²
- Avenue du Preconil · 4 989 €/m²
- Place Gendarmes D'ouvea · 4 938 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 857 €/m²
- Rue Hoche · 4 791 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 736 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 663 €/m²
- Route du Muy · 4 637 €/m²
- Preconil · 4 615 €/m²
- Résidence le Suffren · 4 542 €/m²
- Rue Pierre Curie · 4 470 €/m²
- Chemin des Virgiles · 4 432 €/m²
- Rue des Eucalyptus · 4 420 €/m²
- Résidence Golf Azur · 4 219 €/m²
- Place Felix Pizzorne · 4 210 €/m²
- Rue Saint Martin · 4 090 €/m²
- Rue d Emponse · 4 021 €/m²
- Les Hoirs · 3 972 €/m²
- Les Mas de St Lazare · 3 966 €/m²
- Boulevard des Bruyeres · 3 909 €/m²
- Place Jean Mermoz · 3 684 €/m²
- Rue des Sarrasins · 3 288 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Sainte Maxime : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,5 €/m² à 27,4 €/m² | 19,2 €/m² | 3,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,6 €/m² à 23,5 €/m² | 18,5 €/m² | 4,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,5 €/m² à 27,0 €/m² | 21,7 €/m² | 5,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,2 €/m² à 20,9 €/m² | 16,0 €/m² | 3,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Sainte Maxime
3.3 % des 6 066 logements diagnostiqués à Sainte Maxime portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Sainte Maxime
Quel est le prix au m² à Sainte Maxime ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Sainte Maxime ?
Sainte Maxime est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Sainte Maxime ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Sainte Maxime
À combien se loue le mètre carré à Sainte Maxime ?
Vous vendez un bien à Sainte Maxime ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.