Var (83)
Prix immobilier à Sainte Maxime
La médiane des ventes signées à Sainte Maxime, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Sainte Maxime, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 42 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Le Parc de la Croisette10 736 €
- Boulevard des Hortensias9 061 €
- Résidence Cap Croisette9 031 €
- Vc Collines de Guerrevieille8 342 €
- Avenue du Croiseur Leger le Malin8 148 €
- Rue Pasteur3 025 €
- Place Jean Mermoz3 701 €
- Boulevard des Bruyeres3 937 €
- Les Hoirs3 986 €
- Les Mas de St Lazare4 061 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Sainte Maxime.
Dérouler les 80 voies analysées à Sainte Maxime
- Le Parc de la Croisette · 10 736 €/m²
- Boulevard des Hortensias · 9 061 €/m²
- Résidence Cap Croisette · 9 031 €/m²
- Vc Collines de Guerrevieille · 8 342 €/m²
- Avenue du Croiseur Leger le Malin · 8 148 €/m²
- Le Rayol · 7 936 €/m²
- Chemin de la Vierge Noire · 7 514 €/m²
- Avenue Delattre de Tassigny · 7 415 €/m²
- Avenue de Casabianca · 7 246 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 7 192 €/m²
- La Croisette · 7 060 €/m²
- Rue Jules Conforti · 6 950 €/m²
- Les Coteaux de la Nartelle · 6 946 €/m²
- Chemin de L'amandier · 6 867 €/m²
- Résidence le Frederic Mistral · 6 810 €/m²
- Rue Henri Frenay · 6 750 €/m²
- Résidence Thalassa · 6 723 €/m²
- N 98 de Toulon A Cannes · 6 701 €/m²
- Avenue General Leclerc · 6 666 €/m²
- Chemin du Semaphore · 6 562 €/m²
- Avenue du Mont Cabasse · 6 417 €/m²
- Résidence le Victoria · 6 333 €/m²
- Avenue du Gal Touzet du Vigier · 6 302 €/m²
- Les Mas des Lavandines · 6 200 €/m²
- Avenue Celestin Montcocol · 6 186 €/m²
- Avenue du Debarquement · 6 181 €/m²
- Chemin des Saquedes · 6 131 €/m²
- Rue du Docteur Sigallas · 6 094 €/m²
- Route du Plan de la Tour · 6 056 €/m²
- Avenue Berthie Albrecht · 6 045 €/m²
- Avenue Theodore Botrel · 5 989 €/m²
- Résidence la Vacanceraie · 5 950 €/m²
- Boulevard des Mimosas · 5 930 €/m²
- Dom des Restanques · 5 917 €/m²
- Résidence le Regina · 5 875 €/m²
- Impasse Joseph Autran · 5 827 €/m²
- Rue Lis Aureto · 5 589 €/m²
- Chemin des Bouteillers · 5 567 €/m²
- Courruero · 5 559 €/m²
- Boulevard Bellevue · 5 555 €/m²
- Rue des Maures · 5 552 €/m²
- Villa Botrel · 5 521 €/m²
- Rue Magali · 5 505 €/m²
- Hameau de Reverdi · 5 461 €/m²
- Rue de Verdun · 5 440 €/m²
- Rue Theodore Blanc · 5 428 €/m²
- La Beaumette · 5 383 €/m²
- Rue Jean Corona · 5 380 €/m²
- Le Pigeonnier · 5 357 €/m²
- Résidence les Olivades · 5 352 €/m²
- Résidence Lou Paradou · 5 330 €/m²
- Rue d Emponse · 5 320 €/m²
- Avenue Magellan · 5 221 €/m²
- Rue Felix Martin · 5 217 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 5 204 €/m²
- Preconil · 5 182 €/m²
- Chemin du Preconil · 5 177 €/m²
- Vge du Couloubrier · 5 167 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 5 152 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 5 065 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 4 999 €/m²
- Avenue du Preconil · 4 989 €/m²
- Rue des Eucalyptus · 4 939 €/m²
- Route du Muy · 4 922 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 796 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 793 €/m²
- Rue Hoche · 4 791 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 669 €/m²
- Résidence le Suffren · 4 542 €/m²
- Chemin des Virgiles · 4 518 €/m²
- Rue Pierre Curie · 4 485 €/m²
- Place Felix Pizzorne · 4 379 €/m²
- Résidence Golf Azur · 4 220 €/m²
- Rue Saint Martin · 4 166 €/m²
- Avenue de la Liberte · 4 165 €/m²
- Les Mas de St Lazare · 4 061 €/m²
- Les Hoirs · 3 986 €/m²
- Boulevard des Bruyeres · 3 937 €/m²
- Place Jean Mermoz · 3 701 €/m²
- Rue Pasteur · 3 025 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Sainte Maxime : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,5 €/m² à 27,4 €/m² | 19,2 €/m² | 3,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 14,6 €/m² à 23,5 €/m² | 18,5 €/m² | 4,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,5 €/m² à 27,0 €/m² | 21,7 €/m² | 4,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,2 €/m² à 20,9 €/m² | 16,0 €/m² | 3,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Sainte Maxime
3.3 % des 6 248 logements diagnostiqués à Sainte Maxime portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Sainte Maxime
Quel est le prix au m² à Sainte Maxime ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Sainte Maxime ?
Sainte Maxime est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Sainte Maxime ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Sainte Maxime
À combien se loue le mètre carré à Sainte Maxime ?
Vous vendez un bien à Sainte Maxime ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.