Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Saint Tulle
La médiane des ventes signées à Saint Tulle, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Saint Tulle, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 88 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du Colonel Fabien3 567 €
- Chemin de Saint Brice3 249 €
- Dom de Cassagne2 941 €
- Avenue des Anciens Combattants2 577 €
- Avenue Victor Hugo2 490 €
- Rue de l Horloge1 576 €
- Rue de la Combe1 597 €
- Rue Grande1 826 €
- Rue de la Fontaine Ronde1 846 €
- Rue du Moulin1 929 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 14 voies analysées à Saint Tulle.
Dérouler les 14 voies analysées à Saint Tulle
- Rue du Colonel Fabien · 3 567 €/m²
- Chemin de Saint Brice · 3 249 €/m²
- Dom de Cassagne · 2 941 €/m²
- Avenue des Anciens Combattants · 2 577 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 490 €/m²
- Le Village · 2 323 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 051 €/m²
- Rue des Magnans · 2 046 €/m²
- Rue des Aires · 1 953 €/m²
- Rue du Moulin · 1 929 €/m²
- Rue de la Fontaine Ronde · 1 846 €/m²
- Rue Grande · 1 826 €/m²
- Rue de la Combe · 1 597 €/m²
- Rue de l Horloge · 1 576 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Saint Tulle : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 8,8 €/m² à 16,2 €/m² | 11,9 €/m² | 5,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,3 €/m² à 16,4 €/m² | 13,0 €/m² | 7,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 11,5 €/m² à 18,2 €/m² | 14,5 €/m² | 8,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,3 €/m² à 13,3 €/m² | 10,5 €/m² | 6,3 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Saint Tulle
10 % des 777 logements diagnostiqués à Saint Tulle portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Saint Tulle
Quel est le prix au m² à Saint Tulle ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Saint Tulle ?
Saint Tulle est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Saint Tulle ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Saint Tulle
À combien se loue le mètre carré à Saint Tulle ?
Vous vendez un bien à Saint Tulle ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.