Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Senas
La médiane des ventes signées à Senas, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Senas, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de la Roubine4 874 €
- Lot Dom de la Roubine Ii4 090 €
- Vieille Route d Orgon3 608 €
- Route de Salon3 566 €
- Chemin des Sigauds3 450 €
- Rue Puits du Comte1 796 €
- Le Parc1 896 €
- Rue de la Cle d Or1 969 €
- Avenue Jean Moulin2 097 €
- Boulevard Gallieni2 298 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 23 voies analysées à Senas.
Dérouler les 23 voies analysées à Senas
- Chemin de la Roubine · 4 874 €/m²
- Lot Dom de la Roubine Ii · 4 090 €/m²
- Vieille Route d Orgon · 3 608 €/m²
- Route de Salon · 3 566 €/m²
- Chemin des Sigauds · 3 450 €/m²
- Avenue Baptiste Dubois · 3 379 €/m²
- Chemin de la Genestiere · 3 377 €/m²
- Pont de l Auture · 3 320 €/m²
- Chemin du Cimetiere · 3 303 €/m²
- La Grande Bastide · 3 297 €/m²
- Chemin du Pigeonnier · 3 215 €/m²
- La Genestiere · 3 147 €/m²
- Les Sigauds · 2 948 €/m²
- Chemin des Legiers · 2 936 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 911 €/m²
- Avenue de Cambrai · 2 888 €/m²
- Le Pont de l Auture · 2 803 €/m²
- Avenue Andre Aune · 2 456 €/m²
- Boulevard Gallieni · 2 298 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 097 €/m²
- Rue de la Cle d Or · 1 969 €/m²
- Le Parc · 1 896 €/m²
- Rue Puits du Comte · 1 796 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Senas : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 8,8 €/m² à 15,2 €/m² | 11,6 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,2 €/m² à 16,1 €/m² | 13,4 €/m² | 7,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,4 €/m² à 19,6 €/m² | 15,6 €/m² | 8,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,3 €/m² à 14,4 €/m² | 11,5 €/m² | 6,2 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Senas
2.6 % des 1 264 logements diagnostiqués à Senas portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Senas
Quel est le prix au m² à Senas ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Senas ?
Senas est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Senas ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Senas
À combien se loue le mètre carré à Senas ?
Vous vendez un bien à Senas ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.