Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Septemes Les Vallons
La médiane des ventes signées à Septemes Les Vallons, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Septemes Les Vallons, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 89 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Résidence la Rocade4 598 €
- Chemin du Pigeonnier4 500 €
- Route D'apt4 324 €
- Boulevard Elie Corradi4 285 €
- Avenue Baptistin Raphael4 222 €
- Cité les Collines2 301 €
- Route Nationale 82 641 €
- Résidence Pre de L'aube2 676 €
- Place des Vieilles Ecoles2 702 €
- Route Nationale2 733 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 29 voies analysées à Septemes Les Vallons.
Dérouler les 29 voies analysées à Septemes Les Vallons
- Résidence la Rocade · 4 598 €/m²
- Chemin du Pigeonnier · 4 500 €/m²
- Route D'apt · 4 324 €/m²
- Boulevard Elie Corradi · 4 285 €/m²
- Avenue Baptistin Raphael · 4 222 €/m²
- Lot les Cigales · 4 186 €/m²
- Résidence les Genets · 3 970 €/m²
- Rue de l Etoile · 3 939 €/m²
- Zac des Romarins · 3 873 €/m²
- Lot les Oliviers · 3 846 €/m²
- Résidence les Pins · 3 822 €/m²
- Résidence L'arlesienne · 3 723 €/m²
- Chemin de Fabregoules · 3 643 €/m²
- Boulevard Antoine Vabre · 3 631 €/m²
- Résidence Hameau St Laurent · 3 564 €/m²
- Boulevard Victor Anfossi · 3 531 €/m²
- Résidence la Grande Vigne · 3 343 €/m²
- Chemin des Fraises · 3 331 €/m²
- Chemin de la Haute Bedoule · 3 302 €/m²
- Avenue Edouard Sauze · 3 261 €/m²
- Chemin de la Bedoule · 3 222 €/m²
- Résidence Castors Isabella · 3 200 €/m²
- Boulevard de la Limite · 3 163 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 3 027 €/m²
- Route Nationale · 2 733 €/m²
- Place des Vieilles Ecoles · 2 702 €/m²
- Résidence Pre de L'aube · 2 676 €/m²
- Route Nationale 8 · 2 641 €/m²
- Cité les Collines · 2 301 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Septemes Les Vallons : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 10,9 €/m² à 19,5 €/m² | 14,6 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,1 €/m² à 19,1 €/m² | 15,8 €/m² | 6,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,0 €/m² à 23,4 €/m² | 18,7 €/m² | 7,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,8 €/m² à 17,4 €/m² | 13,7 €/m² | 5,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Septemes Les Vallons
3.5 % des 1 956 logements diagnostiqués à Septemes Les Vallons portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Septemes Les Vallons
Quel est le prix au m² à Septemes Les Vallons ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Septemes Les Vallons ?
Septemes Les Vallons est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Septemes Les Vallons ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Septemes Les Vallons
À combien se loue le mètre carré à Septemes Les Vallons ?
Vous vendez un bien à Septemes Les Vallons ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.