Var (83)
Prix immobilier à Six Fours Les Plages
La médiane des ventes signées à Six Fours Les Plages, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Six Fours Les Plages, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 44 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Allée des Cedres6 944 €
- Chemin de Repentance6 799 €
- Cor du Rayolet6 764 €
- Avenue du Lac6 750 €
- Avenue des Platanes6 653 €
- Boulevard de Lery1 813 €
- Résidence les Delphes2 753 €
- Tra Font de Fillol3 187 €
- Chemin Grand Chrestian3 283 €
- Tra du Verger3 534 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Six Fours Les Plages.
Dérouler les 80 voies analysées à Six Fours Les Plages
- Allée des Cedres · 6 944 €/m²
- Chemin de Repentance · 6 799 €/m²
- Cor du Rayolet · 6 764 €/m²
- Avenue du Lac · 6 750 €/m²
- Avenue des Platanes · 6 653 €/m²
- Rue Marius Bondil · 6 552 €/m²
- Cor de la Coudouliere · 6 535 €/m²
- Allée des Embruns · 6 381 €/m²
- Allée de la Pinede · 6 318 €/m²
- Avenue Robert Guillemard · 6 280 €/m²
- Avenue des Charmettes · 6 259 €/m²
- Tra des Roseaux · 6 176 €/m²
- Avenue du Mont Aigoual · 5 958 €/m²
- Rue des Pecheurs · 5 933 €/m²
- Chemin du Rayolet · 5 901 €/m²
- Avenue du Cap Negre · 5 884 €/m²
- Avenue du Brusc · 5 843 €/m²
- Chemin des Puerats · 5 840 €/m²
- Mte de Font Vert · 5 778 €/m²
- Avenue du Lycee de la Coudouliere · 5 677 €/m²
- Avenue de la Coudouliere · 5 655 €/m²
- Avenue des Palmiers · 5 565 €/m²
- Impasse de Cabry · 5 547 €/m²
- Impasse des Tamaris · 5 541 €/m²
- Avenue de la Calade · 5 485 €/m²
- Avenue le Mail · 5 462 €/m²
- Boulevard des Ecoles · 5 445 €/m²
- Tra des Galets · 5 444 €/m²
- Roc du Belvedere · 5 433 €/m²
- Tra des Charmettes · 5 400 €/m²
- Rue de la Colline · 5 376 €/m²
- Vc Carraire de Sauviou · 5 348 €/m²
- Place des Alpilles · 5 319 €/m²
- Mte des Galets · 5 282 €/m²
- Allée du Mont Caume · 5 206 €/m²
- Chemin de Jaumard · 5 196 €/m²
- Rue des Eglantiers · 5 140 €/m²
- Rue du Cros de Boyer · 5 114 €/m²
- Cor de Solviou · 5 100 €/m²
- Allée des Restanques · 5 062 €/m²
- Impasse des Pres · 5 056 €/m²
- Le Miramar · 4 776 €/m²
- Rue Curet Bas · 4 722 €/m²
- Mte de l Oratoire · 4 701 €/m²
- Boulevard de Cabry · 4 696 €/m²
- Rue Grand · 4 683 €/m²
- Roc Font de Fillol · 4 681 €/m²
- Avenue President John Kennedy · 4 663 €/m²
- Résidence la Farandole les Playe · 4 633 €/m²
- Chemin des Hoirs · 4 630 €/m²
- Avenue du Mas d Ixelles · 4 609 €/m²
- Avenue Laennec · 4 577 €/m²
- Avenue de la Mer · 4 462 €/m²
- Avenue Joseph Raynaud · 4 433 €/m²
- Rue des Salamandres · 4 430 €/m²
- Rue Pierre Loti · 4 428 €/m²
- Résidence Saint James · 4 354 €/m²
- Roc des Playes · 4 332 €/m²
- Boulevard Louis Faraud · 4 305 €/m²
- Chemin de Lombard · 4 256 €/m²
- Rue du Stade · 4 212 €/m²
- Avenue Brunette · 4 169 €/m²
- Avenue Pierre et Jean Boulet · 4 112 €/m²
- Avenue Bucarin · 4 097 €/m²
- Rue de Bouillibaye · 4 076 €/m²
- Chemin du Vallon · 4 011 €/m²
- Rue Severin Saurin · 4 011 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 953 €/m²
- Rue Simone Veil · 3 925 €/m²
- Avenue du Verger · 3 876 €/m²
- Rue des Orangers · 3 818 €/m²
- Rue Republique · 3 709 €/m²
- Rue Brunette · 3 650 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 3 601 €/m²
- Avenue Vincent Picareau · 3 543 €/m²
- Tra du Verger · 3 534 €/m²
- Chemin Grand Chrestian · 3 283 €/m²
- Tra Font de Fillol · 3 187 €/m²
- Résidence les Delphes · 2 753 €/m²
- Boulevard de Lery · 1 813 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Six Fours Les Plages : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,2 €/m² à 22,1 €/m² | 16,4 €/m² | 3,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,2 €/m² à 19,7 €/m² | 16,1 €/m² | 3,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,1 €/m² à 22,3 €/m² | 18,3 €/m² | 4,4 % |
| Un trois-pièces et plus | de 12,0 €/m² à 18,2 €/m² | 14,8 €/m² | 3,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Six Fours Les Plages
3.9 % des 8 879 logements diagnostiqués à Six Fours Les Plages portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Six Fours Les Plages
Quel est le prix au m² à Six Fours Les Plages ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Six Fours Les Plages ?
Six Fours Les Plages est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Six Fours Les Plages ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Six Fours Les Plages
À combien se loue le mètre carré à Six Fours Les Plages ?
Vous vendez un bien à Six Fours Les Plages ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.